25평 아파트 관리비 50만원에 경악…관리비 내다 파산하겠네 [부동산360]

[두문불출.]

#. 인천 연수구 송도의 100가구대 소규모 단지에 거주하고 있는 A 씨는 최근 관리비 고지서를 보고 깜짝 놀랐다. 전용면적 59㎡ 소형타입임에도 지난달 관리비가 약 50만원이 나왔기 때문이다. A씨는 “세부내역을 요청해 받아봤는데 기본관리비만 20만 원에 청소비도 8만 원이 넘는다”며 “이게 맞는지 모르겠다”라고 말했다.

25평 아파트 관리비 50만 원에 경악… 관리비 내다 파산하겠네 [부동산 360] (daum.net)

25평 아파트 관리비 50만원에 경악…관리비 내다 파산하겠네 [부동산360]

국가나 지자체가

개개인의 주거생활비 중  전기 수도 가스의 사용은 물론 

재활용품 판매금액의 사용등에 일일이 감시하거나 간섭할 수 없을 것이며 

살면서 필요에 의해 구축물을 새로 짓거나 시설의 개 보수에 대해 관여할 수도 없고 해서도 안 될 것이다.

말 그대로 ......사생활에 대한 간섭의 일종이기 때문이다.

그러나 작게는 몇 십세대에서 많게는 몇 백, 몇 천 세대가 모여사는 공동주택을 보면 

티끌 모아 태산이랄까?

살림살이의 규모가 상상이상의 규모로 커져 

여기에 관여하는 사람들이 살짝 마음을 잘 못 먹어 나쁜 쪽으로 머리를 굴리면 

엄청난 비리와 불법과 부정이 발생하는 것이다.

개개인의 주거생활에 관여 할 수 없는 사적 영역이라 해서 

국가나 지자체등은 비리와 부정과 불법의 소지가 있는 것을 알면서 외면하고 봐도 못 본 척할 수는 없는 것이다.

그래서 만들어 진 법이........

공동주택단지에는......... 주민들이 대표회를 구성해서 

살림살이를 어떻게 꾸려 갈 것인지........ (국회와 같은 입법기능을 갖는)........ 주민 대표회를 만들어 운용하고 

대표회에서 만들어진 법에 의해....... 공동주택 전문 관리사무를 할 수 있는 자격을 갖는 사람을 선임하고 전문 용역업체를 선택토록 하여........ 주민과 계약에 의해.... 전문가 집단을 고용하여 살림살이를 맡기는 제도를  강구해 놓은 것이 

1. 민간임대주택특별법이 있으며 

2. 공동주택관리법을........ 만들어 임대아파트건 분양 아파트 건....... 국가와 지자체의 "대표회 구성"에 관한 지원과 협조를 하도록"의무"라는 강력한 법을 제정하여 운용하고 있는 것이다.

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우리 아파트 단지는 대규모단지로서의 이점을 살려..... 관리비를 효율적으로 절감할 수 있다.

(전국 그리고 광주광역시  평균 관리비를 비교하면 우리 아파트는 양호하다....라고 평가 할 수 있을 것이다)

우리 동네 다른 아파트의 관리비는 물론 관리소장의 주민을 대하는 태도에 대한 주민들의 불평불만이 제기되는 것을 보면 

윤석열이 국민을 대하는 것 이상의 위압적인 자세로 응대하며 관리 문제에 대한 불만이나 지적을 절대 용납 못하는 고자세에 대한 불만의 글을 네이버 주민카페에서 자주 보았을 것이다.

중언 부언 하는 이유는.......

관리비에 대한 말도 하고 싶고 

관리사무소 직원들의 주민들에 대한 응대 태도에 대해 말하고도 싶고.....

아무튼  지금의 우리 관리사무소에 대한 내용이 아니라 앞으로 어떻게 할 것인지에 대한 내용을 지적하고

실질적으로 공동주택 주민의 삶에 도움이 될 것인가에 대한 말을 하는 것이 나을 것 같긴 하여....

주민 대표회를 제대로 만들어 

관리사무에 대한 노하우를 축적해야......

관리비의 낭비를 막을 수 있고 

효율적으로 직원의 고용과 인사관리를 할 것이며 

뭐니 뭐니 해도  관리사무소 직원들로부터 무시당하는 수모는 겪지 않아야 할 것이다.

동 대표회를 만들어 보겠다는 사람들이 자기 실력은 키우지 않고 

용역사와 손 잡거나 

구의원들의 도움을 받아 손 안 데고 코푸는 쉬운 방법을 찾는 것을 보면 

용역사의 신세를 지면 당연히 그 용역사에게 관리사무를 위탁해야 할 것이고 

주민들의 실력이 별로 없다는 것을 알게 된 즉 주민의 약점을 잡은 용역사의 관리사무소직원들이

주민들을 제대로 대우하고 모시겠는가?

틈만 나면.....

요령 피우고 

회계 부정에 눈 돌리려 하고 

주민들 무시하고.... 그럴 것이 뻔하지 않겠는가?

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