신도시 전세 방학수요 반짝...보합세 반전

신도시 전세시장에 일부 방학수요가 움직이고 있다. 전셋값 변동률이 크게 둔화되면서 분당의 경우 보합세로 돌아섰다. 반면 서울ㆍ수도권 전세시장은 전셋값 낙폭이 커졌고, 일부지역에서만 겨울방학수요가 늘어났다. 이번 주 전셋값은 서울 0.15%, 신도시 0.3%, 수도권 0.19% 떨어졌다. 서울-방학시작됐지만 약세 커져 서울 아파트 전셋값은 0.15% 떨어져 지난 주(0.13%)보다 하락세가 커졌다. 평형별로 0.11% ~ 0.17% 떨어지는 등 고르게 하락했다. 강북(-1.88%), 송파(-0.53%), 관악(-0.52%), 서대문(-0.43%), 은평(-0.25%), 구로(-0.23%)구 등 17개 구에서 떨어졌으며, 오른곳은 종로, 양천구 등 4개구에 그쳤다. 강북구는 미아, 번동에서 수요가 끊기면서 많이 떨어졌다. 번동에서 기산, 신원, 주공 4단지, 한진 아파트에서 하락했다. 한진 34평형은 1500만원 내려 8000만 ~ 1억원선이며, 주공 4단지 31평형도 1250만원 하락해 8500만 ~ 1억원 선이다. 미아동 SK북한산시티에서도 평형별로 250만 ~ 500만원씩 일제히 떨어졌다. 33A평형은 1억 ~ 1억2000만원으로 500만원 내렸다. 송파구는 신천, 풍납, 문정, 가락동에서 많이 떨어졌다. 신천동은 미성, 크로바에서 하락했다. 미성은 평형별로 1000만 ~ 5000만원씩 내렸다. 크로바 43평형도 3500만원 떨어져 1억8000만 ~ 2억2000만원 선이다. 문정동은 올림픽훼밀리 32평형에서 1000만원 내려 1억5000만 ~ 2억원에 매물이 나온다. 가락동은 금호, 우성에서 내렸으며 우성 39평형은 4000만원 떨어져 1억8000만 ~ 2억원 선이다. 관악구는 봉천, 신림동에서 하락했다. 관악드림타운은 전세수요가 없어 32, 33, 42평형에서 1000만원씩 내렸다. 32평형은 1억4000만 ~ 1억5000만원 선이다. 벽산블루밍도 500만 ~ 1000만원 내렸으며 45N평형은 1000만원 하락해 1억6000만 ~ 1억7000만원에 매물이 나온다. 신림동은 우방에서 1000만원 하락해 1억3000만 ~ 1억4000만원 선이다. 신도시-분당중심 겨울방학 수요 늘어 신도시 전셋값은 0.03% 떨어져 지난 주(-0.13%)보다 큰 폭으로 둔화됐다. 24일부터 시작된 초,중,고 겨울방학 영향으로 수리가 잘된 전세매물 중심으로 거래가 조금 늘었다. 산본(-0.11%), 일산(-0.06%), 중동(-0.02%), 평촌(-0.02%)에서 떨어졌으며 분당은 변동이 없었다. 산본은 주몽, 한라, 무궁화단지에서 떨어졌다. 주몽 주공10단지 19평형은 400만원 내려 6000만 ~ 6500만원 선이며 22평형도 수요가 없어 250만원 내려 8000만 ~ 8500만원에 매물이 나온다. 한라 주공4단지 25평형도 250만원 떨어져 8000만 ~ 9500만원 선이다. 분당은 지난 주 0.11% 떨어졌으나 방학수요가 늘어나며 보합세를 보였다. 양지, 파크타운 등에서 올랐다. 양지마을은 금호아파트에서 올랐다. 금호 72평형은 2000만원 올라 2억6000만 ~ 3억원 선이며, 파크타운도 대림, 삼익에서 올랐다. 삼익 50평형은 1000만원 올라 2억5000만 ~ 2억9000만원 선이다. 서안공인 박주철 대표는 “24일 겨울방학이 시작되어 수리가 잘된 매물 중심으로 거래가 조금씩 늘어났다”고 말했다. 수도권-한주 전보다 약세 커져 수도권 전셋값 변동률은 -0.19% 떨어져 지난 주(-0.17%)보다 소폭 커졌다. 평형별로 20평미만(-0.20%), 20평대(-0.20%), 30평대(-0.14%), 40평대(-0.07%), 50평대(-0.04%), 60평대이상(-0.24%)을 기록했다. 의정부(-0.70%), 시흥(-0.47%), 김포(-0.33%), 수원 팔달(-0.32%), 의왕(-0.32%), 수원 영통(-0.28%), 고양(-0.23%)시 중심으로 일제히 떨어졌으며, 하남(0.36%)시에서만 올랐다. 의정부시 호원동 34평형은 1000만원 떨어져 6500만 ~ 7000만원 선이다.