2024년 6월 GTA 및 밀튼 (Milton) 부동산 마켓 동향

[전선진 부동산]

토론토 대도시 지역(GTA)과 밀튼의 부동산 시장은 지난 몇 달 동안 판매가 둔화되었습니다. 2024년 6월의 판매는 작년 6월에 비해 16.4% 감소했지만, 연간 기준으로의 감소율은 5.6%로 비교적 적게 나타나고 있습니다.

지역별로 조금 더 자세히 살펴보겠습니다.

• 밀튼 (Milton):

- 단독 주택 (detached house): 현재 마켓에 나와있는 매물은 265채로 약 3.5개월의 재고기간을 보여주고 있습니다. (현재 판매 속도가 유지되고 새로운 매물이 나오지 않는경우 3.5개월 동안 판매 가능한 주택 수)
- 타운하우스 (Townhouse): 약 3개월의 재고기간
- Semi-detached house: 약 1.3개월의 재고기간
- 콘도/아파트: 약 4개월의 재고기간으로 시장이 포화 상태

• GTA:

- 토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)에 따르면, 2024년 6월 TRREB의 MLS® 시스템을 통해 보고된 주택 판매는 6,213건으로, 2023년 6월의 7,429건에 비해 감소했습니다.
- 신규 매물: 전년 대비 12.3% 증가한 17,964개의 신규 매물이 나왔습니다.
- 주택 가격: MLS® 주택 가격 지수(HPI) 종합 벤치마크는 전년 대비 4.6% 하락했습니다. 2024년 6월의 평균 판매 가격은 $1,162,167로, 2023년 6월의 $1,181,002에 비해 1.6% 감소했습니다. 일반적인 계절적 추세를 고려한 후의 주택 가격(MLS® HPI Composite 및 평균 매매 가격)은 5월 2024년과 비교해 가격이 약간 상승했습니다.

• 전문가 인사이트

- 캐나다 중앙은행 금리 인하: 지난달 금리 인하가 일부 바이어들에게 안도감을 제공했지만, 많은 구매자들은 여전히 신중한 태도를 보이고 있습니다. TRREB의 제니퍼 피어스(Jennifer Pearce) 회장에 따르면, 더 큰 폭의 금리 인하(약 1% 이상)가 있어야 주택 판매가 눈에 띄게 증가할 수 있을 것으로 보입니다.- 시장 상황: 매물이 많이 나와있는 현재의 마켓은 구매자에게 더 많은 선택권과 협상력을 제공합니다. 만약 이자가 낮아져 때문에 더 많은 사람들이 주택을 구입하기 시작하더라도 현재 마켓의 많은 매물은 주택가격이 너무 빨리 오르는 것을 방지할 수 있을 것으로 보입니다.

안녕하세요.

현재 해밀턴에 거주하며 옥빌, 벌링턴, 밀튼, 해밀턴, 나이아가라를 중심으로 활동하고 있는 리얼터친구 전선진 (Sunjin Jeon)입니다.

올해 최신 법률을 공부하고 새로운 커리큘럼을 통해 자격증을 취득 하여, 더욱 전문적이고 신뢰할 수 있는 부동산 중개 서비스로 고객 분들을 돕고자 합니다. 개 개인의 니즈에 맞춘 최적의 부동산 매물 을 찾고, 매매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 법적 문제를 사전에 예방하여 안전하고 원활한 거래를 보장해 드리겠습니다. 자세한 사항은 언제든지 연락 주시면 성심껏 상담해 드리겠습니다.

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