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경 매 구 분 |
강제(기일) |
채 권 자 |
이계자 |
경 매 일 시 |
08.06.17 (10:00) |
용 도 |
상가 |
채무/소유자 |
우영준 |
다 음 예 정 |
08.07.15 (539,000,000원) |
감 정 가 |
1,100,000,000 |
청 구 액 |
150,000,000 |
경매개시일 |
07.10.08 |
최 저 가 |
770,000,000 (70%) |
토지총면적 |
29.56 ㎡ (8.94평) |
배당종기일 |
07.12.15 |
입찰보증금 |
10% (77,000,000) |
건물총면적 |
190.65 ㎡ (57.67평) |
조 회 수 |
금일4 공고후30 누적237 |
주 의 사 항 |
ㆍ배당요구 종기일 : 2007.12.15.
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우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
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407-050 인천 계양구 계산동 1081-7 ,-8 대산월드프라자 107호
●감정평가서정리 |
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철콘조철콘지붕 |
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계양구청남측인근 |
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주위각종근린생활시설및업무시설, |
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관공서,교육시설,아파트등혼재 |
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차량출입용이,대중교통사정보통 |
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인근버스(정)및근거리인천지하철임학역 |
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소재 |
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2필지1단방형평탄지 |
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서측대로접함 |
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일반상업지역 |
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공항시설보호지구 |
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중심미관지구,최고고도지구 |
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1종지구단위계획구역 |
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택지개발예정지구 |
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07.10.15 통일감정 |
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물건번호: 1 번 (총물건수 4건)
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1)대지 29.56/1519.3 |
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(8.94평) |
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건물 190.65 |
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(57.67평) |
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게임제공업소(현:공실) |
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12층-2004.5.7보존 | |
감정가 |
1,100,000,000 |
대지 |
330,000,000 (30%) |
건물 |
770,000,000 (70%) |
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최저가 |
770,000,000 (70.0%) |
●경매진행과정
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1,100,000,000 |
유찰 |
2008-03-14 |
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30%↓ |
770,000,000 |
변경 |
2008-04-16 |
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●법원임차조사
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*현장에임하였으나폐문부재로관리소장을면대하여확인한바107호,108호는호수구분없이pc방으로이용중이라고진술함
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소유권 |
우영준 |
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2006.03.24 |
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전소유자:고영실,유형주외4 |
저당권 |
한국상호 |
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영업부 |
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2006.03.24 |
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780,000,000 |
가압류 |
윤혁상, |
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고영실외3 |
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2006.10.10 |
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241,392,345 |
압 류 |
계양구 |
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2006.11.03 |
가압류 |
이계자 |
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2006.11.27 |
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150,000,000 |
가압류 |
이윤식 |
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2007.08.07 |
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16,000,000 |
가압류 |
이윤식 |
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2007.09.18 |
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27,000,000 |
강 제 |
이계자 |
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2007.10.09 |
*청구액:150,000,000원 |
등기부채권총액 1,214,392,345원 |
열람일자 : 2007.10.22 *대산월드 107 | |
본물건은 인천계양구 계산동 중심상업지역으로 계양구청과 경찰서 우체국 등기소
소방서 노동부등 관공소 지중지역이며 cgv메카브와 중심사업지역의 중심지에 위치
하고 있으며 인접코너는 평당 3000만원에 매매됨
기본적으로 평당2000만원에 매매되는 지역입니다. 본물건의 단점도
있으나(평수대비 전면이 약간좁은),전반적으로 평당 2000만원은 주어야
매매가 되는 매력물건임-건물이 선이래 공실한번 없었던 아주 좋은 매물이며
~ 또한 대각선에 약3500억여원을들여 국내최초 사이언스 환타스틱
문화디지털 영상단지를 유치하여 공사중에 있으며 이로인하여 매매가가
상승일로에 있는 추세와 더불어 이미 차없는 문화거리 조성 1차 대상지로
결정된 직접영향권내로서 반드시 관심을 가져야할 매물입니다.
방문하셔서 검토 조사 해보시고 임대사업도 충분한 임대수익과 매매차익을
동시 노릴 수 있는 물건입니다.
문의 주시면 자세한 매물정보 드리겠습니다.
정교수님 제자분들께서 경매를 받으셨으면 하는 바램입니다.
정교수님 제자 혜인배상
010-7360-5775 |
첫댓글 좋은 물건입니다. 자주 물건 좀 올려주세요. 이지역 물건이 좋은 것이 많네요.
예~!
본물건은~ 현재 소유권자가 대출받아서 해결해보려고 또 경매신청자에게 부탁하여 1개월간 연기신청을 의뢰하였습니다. 1개월간 유예를 주었으나 7월17일경 경매는 거의 진행 될것입니다 주의깊에 관찰 하셔요
완전 결정 8월14일 경매결정 되었습니다.