⌘ 지난 한 달 노스욕(North York)에 거래된 타운하우스 ⌘

[⌘리얼터CHRISTINE김은정]

노스욕(North York) 중에서도 한국 분들이 많이 거주하시고 관심이 많으신, Yonge Street을 중심으로 Finch에서 Sheppard까지의 위치에서 지난 한 달 거래된 타운하우스 매물을 검색해 보았습니다.

Yonge and Finch 가까이에 위치하는 2개의 매물,

130D Finch Ave 와 50 Routliffe Lane 두 집이 1.3M 가격에 거래되었으며

상대적으로 가격이 비싼 지역인 Yonge and Sheppard 쪽에 위치한 2개의 매물,

25 Johnson Farm Lame 과 3000 Bayview 매물은 1.4M의 가격대에 거래되었습니다.

특히, 첫 번째 매물인 130D Finch Ave 매물은 $1,680,000 가격으로 6월에 등록하였다가 7월에 $1,450,000으로 가격을 내린 후에 그 가격에서도 10만 불 이상 낮은 가격으로 매매가 이루어졌습니다.

다음 표를 보시면, 등록 가격 변동을 볼 수 있습니다.

최초 등록 가격이 시장가에 맞지 않은 높은 가격에 등록되었지만, 셀러가 시장을 이해하는 데는 긴 시간이 걸리지 않았다는 것은 바이어 마켓임을 분명하게 보여주는 기록입니다.

작년만 해도 노스욕에 타운하우스는 1.5M은 넘어야 가능하다고 생각했는데요.

어느새 1.3M 가격대로 내려왔습니다.

그리고 오늘 소개해 드리는 매물은 $1.19M 가격에 등록되었습니다.

같은 컴플렉스에 있는 50 Routliffe 매물이 $1.35 가격에 같은 달 7월 12일에 팔렸는데 말이죠.

노스욕에서 $1.3M 이하 가격의 매물을 찾아보았더니,

딱 4개의 매물이 검색되었습니다.

그중에서도 가장 가격이 저렴한 12 Routliffe Ave 주소의 매물을 살펴보았습니다.

다음의 지도에서 화살 표시가 있는 곳에 위치합니다.

등록 가격 $1,185,000

Tax $5,110.33/Y

POTL $258.01/M

Bedroom 3, Washroom 3, Parking Spot 2

Lot Size : 16.01 x 71.16 Feet

거래 기록을 살펴보니, 위의 매물은 3월부터 시장에 있었던 집이었습니다.

처음에는 $1,188,000에 등록하였다가 $999,000 내리기도 했지만 3월 20일에 희망가인 $1,268,000으로 가격을 올려서 시장에 3개월을 머물렀습니다. 6월에 다시 10만 불을 내려서 $1,185,000으로 가격을 조정하였습니다.

위의 가격에서 네고를 더 할 수만 있다면, 지난 3년간 위의 지역에서 저렴하게 구매하는 기록을 남길 것도 같습니다.

위의 매물이 궁금하시면 다음의 링크를 클릭하셔서 자세한 정보를 확인하십시오.

https://app.realmmlp.ca/shared/portal/BKP6NbkqbAcNPjGGYL62/M584e16zgQuPnkZ4gz52iAYW9pyWnLCYVlJDq42aIlARJy3B3EIyKMnV56Eyh1LgBjlDnKTLWngGNQn2C2qrJMJgqJHEgJ5773zoCDgl2JKVMMCM9LM4DGB5uMZe7n9KN2iDQB7WRPjPIXKPbnwEDZSVl2l7Al1QHZe55qyr87IywyXn/view/listing/TREB-C8436424? view=listing-customer-full

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감사합니다.