부천 레노부르크 지식산업센터 (오정동798)

[미미]

최적화된 제조형 지식산업센터 부천레노부르크

• 층고 7m
• 드라이브인 광폭램프 9.2m
• 5t 출입가능
  

주택시장에 강화된 규제로 인해 수익형 부동산이 떠오르고 있는 가운데 지식산업센터의 인기가 거세입니다. 

최근 지식산업센터는 알짜 투자로도 각광 받고 있습니다.

지식산업센터가 인기많은 이유는 세금 혜택 등 정부의 지원 정책도 일조합니다.

행정안전부는 지식산업센터 입주 기업의 세금 감면 혜택 기간을 2022년까지로 연장해, 지방세 특례 제한법에 따라 지식산업센터 최초 입주업체는 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

이외에도 중소기업 육성자금, 창업기업지원자금 등 정부 지원 정책자금 등도 활용할 수 있습니다.

오는 4월, ㈜대덕강업은 경기도 부천시 오정동 798 번지 지상에 레노부르크 부천 지식산업센터를 선보일 예정입니다. 

대지위치 부천시 오정동 798번지
대지면적 2,364평
건축면적 1,407평
연면적 11,607평

지하1층 ~ 지상7층
제조형 지식산업센터 138실
상업시설 49실  총 187실
주차대수  245대(법정191%)

#오정동지식산업센터

#부천지식산업센터

지하 1층 지상 7층 연면적 약 1만1600여 평 규모로 조성되며, 교통부터 비전까지 완벽한 중심지를 선점해 비지니스의 특급입지를 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

광역교통 접근성과 신도시 인프라를 동시에 누리는 레노부르크 부천의 입지
오정물류산업단지 내 들어서는 레노부르크 부천은 오정일반산단, 서운일반산단 등 산업단지 및 공장밀집지와 인접해 비즈니스를 위한 최고의 입지로 꼽힙니다다.

전통적인 산업 지대인 경기 부천, 인천 부평/계양, 서울 마곡 산업단지 등도 가깝습니다.

약 1km 거리 내 경인고속도로(부천IC), 서울외곽순환고속도로(중동IC, 계양IC) 등 광역교통 접근성도 양호하여 서울 및 수도권 지역으로 이동이 편리합니다.

특히, 레노부르크 부천이 있는 오정물류산업단지 일대는 제3연륙교(2025년 예정) 개발 수혜를 받는 봉오대로와 인접해 인천국제공항에서 청라국제도시와 김포공항을 잇는 새로운 항공물류 체인을 형성할 것으로 예상됩니다. 

(홈페이지 바로가기)
https://부천레노부르크.com

부천 레노부르크 대장신도시 지식산업센터 1877-9610

영종국제도시~청라국제도시를 연결하는 제3연륙교는 향후 봉오대로를 통해 서울 여의도까지 이어지게 됩니다.

또한 3기 신도시로 조성되고 있는 대장택지개발지구와 남측으로 접하고 있어 이에 따른 직간접 수혜도 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 

대장택지개발지구 내에는 공동주택 2만세대와 첨단 산업단지 등 다양한 개발사업과 이를 보완하는 교통 및 편의시설, 지원시설 등의 기반 시설 확충 사업도 예정되어 있습니다.

레노부르크 부천과 맞닿아 있는 찬들공원, 대장지구 내 문화공원 조성(예정)과 국가하천으로 지정되어 복원 및 개선 사업이 진행되고 있는 굴포천도 인접해 쾌적한 환경에서 근무할 수 있을 것으로 보입니다.

■ 기존 제조형 지식산업센터와 차별화된 상품 설계
레노부르크 부천은 일반적인 지식산업센터의 평균 층고(약 5.5m)보다 더 높은, 부천시 최대 층고인 7m(일부호실) 높이로 설계됩니다.

높은 층고는 물류적재량을 늘리는데 유리하며, 대형 화물차 진출입뿐만 아니라 화물 운반을 돕는 장치인 호이스트 시스템 설치에도 용입니다.

전 층 드라이브인 시스템이 적용되고, 9.2m 광폭의 주차램프로 설계돼 대형 화물차량 진입 시에도 양방향 안전하게 통행할 수 있습니다. 

또한 7m 너비로 넉넉하게 설계된 일직선 차량 통로를 통해 회전 구간 없이 차량이 지날 수 있어 화물 하역도 더욱 편리합니다.

지식산업센터 법정주차대수 대비 약 191%의 넓은 주차공간도 확보했습니다. 전 호실에 개별 주차장을 제공했고, 호실 바로 앞에 2대에서 4대까지 주차 할 수 있습니다.

기존 지식산업센터에서 보지 못했던 다양한 커뮤니티 시설이 제공됩니다. 휴식 및 VIP접견을 위한 고품격 CEO라운지, 스크린 골프장, 루프탑 풋살장&바베큐장, 공용회의실 등이 마련될 예정입니다.

레노부르크 부천 모델하우스는 경기도 부천시 오정동 809-1에 마련돼 있으며 레노부르크 홍보관 으로 반드시 사전예약후 방문 입장이 가능합니다.

레노부르크 부천을 론칭한 ㈜대덕강업은 1969년 창업한 이래 격동의 변화 속에 정직과 성실로 국내 최고 철강 유통의 길을 걸어온 곳입니다. 

우리나라 기초 산업인 토목, 건설에서 기계 제작, 공장설비 등의 다양한 분야까지 현대제철, 동국제강의 모든 KS 제품과 10,000여 평 실내, 외 하치장에 보관된 최상의 자재만을 공급하고 있습니다.

전국 어디에서나 신속한 납품을 통해 고객서비스에 최선을 다하고 있으며 '스틸1번가' 온라인 쇼핑몰도 함께 운영 중입니다.

방문예약처

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