남양주 남양주시 공장 창고 부지 용지 소형 대지 토지 70평 2,8억 원 매매

[세양부동산]

남양주 남양주시 공장 창고 부지 용지 소형 대지 토지 70평 2,8억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은, 오남읍 오남리 양지바른 남향에 위치하고, 토지의 용도지역은 제2종 일반 주거지역 내 지목 전의 나대지 토지로, 건축 시 건폐율 60% 용적률 250% 범위 내에서 건축이 가능한 토지이며, 진입로가 넓어 대형차량 진출입이 가능한 도로 환경입니다.

남양주 남양주시 공장 창고 부지 용지 소형 토지 70평 2,8억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 오남읍 오남리

용도지역 : 도시지역, 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 전

토지면적 : 70평

건폐율 : 60% 이하

용적률 : 250% 이하

도로환경 : 대형차 진입

평당 금액 : 400만 원

총 매매가 : 2,8억 원

문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 남양주 소형 주택용지 대지 토지는, 오남리 호수 공원 인근에 위치한, 남향의 나대지 토지로, 토지의 용도지역이 제2종 일반주거지역으로, 다가구 주택이나 근린생활시설 소형 창고 등 건축 시, 건폐율 60% 용적률 250% 범위 내에서, 건축이 가능한 용도지역 내 토지입니다.

부동산 중개 사무소를 운영하면서, 대부분의 중개사가 보고 느끼는 사항인데요, 주거지역 내 골목 안 소형 토지 물건을 접하다 보면, 소형 면적의 토지 대부분은, 진입로가 협소하고 좁아 대형 트럭 차량은 들어가기가 어려워, 건축 시 공사하느데 어려움이 따르고, 건축 후에도 승용차량의 진출입도 어려운 경우가 많은데요, 본건은 대형 트럭 차량도 진출입이 가능합니다.

주변 환경은 대로변 인근이며, 서울 상계동까지 10여 분 남짓한 시간이면 접근이 가능하고, 오남 저수지에서 운수 사거리 간, 도로 공사가 막바지에 이르러, 개통 시에는 수동에서 5분이면 진입이, 가능한 지정학적 위치이며, 또한 오남 호수 공원이 도보 5분 거리에 위치하여, 산책이나 조깅 등 운동하기에도 좋은 환경입니다.

본건 토지는 70여 평 중 현황 도로에 저촉되는 면적이 10평에 이르고, 나머지 잔이 약 60평 애 건축이 가능합니다, 용도지역이 제2종 일반 주거지역으로, 건폐율 60% 용적률 250% 범위 내에서, 1층은 필로티 주차장, 2층~5층은 층당 2세대, 6층은 주인세대 거주할 수 있게 다가구 주택 건축하여, 자가 거주하면서 임대업 하셔도 수익이 창출되는 좋은 물건입니다.

본건 인근 제1종 일반주거지역 내 주택 건축이 가능한 토지의 매매가가, 평당 500~600만 원에 매매되고 있는데요, 본건은 용도지역이 제2종 일반주거지역으로 용적률이 1종 주거지역에 비하여 높을 뿐만 아니라, 대형차량 진출입도 용이한 도로 환경의 토지로, 일부 면적이 현황 도로에 저촉되긴 하지만, 평당 매매가가 400만 원이면 아주 저렴하고 가성비 좋은 토지입니다.

남양주 공장 창고 부지 용지 토지 등을 찾고 계신다면, 전문 중개업소 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

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