수도권 신설 전철역사 바로앞 역세권 토지매물

[landrich]

시흥은 소사원시선, 신안산선, 월곧판교선, 수인선등 4개의 전철노선,

강남과 30분대 진입가능한 강남순환도로를 포함해 9개의 고속화도로,

배곧,은계,장현,목감 등의 택지지구와 시흥광명 테크노벨리, 시화MTV등

인구유입과 교통, 기반시설이 확충되는 수도권 서남부의 핵심개발축입니다.

 2018년 개통하는 수도권 전철역사 바로 앞에 위치한 토지,

역사거리 100m, 해당필지는 200m이내로 역세권 개발범위 내에

완전히 포함되는 초역세권 개발지입니다. 

 시흥, 송산, 화성, 합덕, 안중, 삽교등 많은 역세권 토지매물이 있지만

개통시점이 가장빠르고, 강남과 접근 30분이내, 비교불가한 최고입지 입니다.

 역세권개발은 전,답의 원형지가 상업,주거지역으로 종상향되며

단기간 고수익이 가능하지만 역세권범위와 면적, 개발가능지역등

정확한 분석은 필수입니다.

 요즘 개발제한구역의 해제가능 조건이 완화되며, 시흥을 비롯한 수도권의

많은 토지가 개발과 투자대상으로 검토되고 있습니다.

하지만 이미 도시계획이 완료된 지구에

인접한 임야가, 전철역 몇백미터 전,답이 다 개발될 수 있을까요?
개발가능지에 포함되는지, 도시계획의 개발면적에 산정되는지,

역세권 개발범위인지 정확하게 확인해야 합니다.
 시흥,과천,판교,하남 등에 개발불가능하고 개발계획이 전혀없는

임야, 농지를 그린벨트 해제 가능지역으로 허위, 과장광고 하는

업체가 많으니 반드시 주의하세요!!

역세권토지전문 공인중개사무소
010 8489 3313

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