<![CDATA[
<p>안녕하세요. 교수님 해커스 인강 22년 합격생입니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">제 사정은 아래와 같습니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">주택A 19년 11월 인천 아파트 취득(분양 받아서 입주) 1세대 1주택(비조정), 현재 임대차(전세만기 25.03월)</p><p style="text-align: left;">주택B 22년 6월29일 파주(비조정지역) 전세되어 있는 아파트 갭 매수, 현재 임대차(전세만기 25.06월)</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">거주는 A,B 가 아닌 다른곳에서 거주 중(월세)</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">25년에 주택A, B전세 만기라 이때 모두 처분시 양도세 관련 문의</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">일시적 2주택자로 주택A를,  주택B 등기 시점인 22.06.29 로부터 3년내 처분시 비과세로 알고 있습니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">여기서 궁금한점은</p><p style="text-align: left;">25년 3월 주택A 처분후, 25년 6월 주택B 처분시 양도세가 합산과세 되는지 1주택자로 2개다 비과세 되는지 궁금합니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">초기 계획은 23년 A매도 할 계획이었으나, 집값이 너무 떨어져 매도 하지 못하였습니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">주택A 취득가 3억, 25년 매도 예상가 4억</p><p style="text-align: left;">주택B 취득가 3.5억, 25년 매도 예상가 2.9억</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">추운데 감기 조심하세요.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">이상입니다.</p>
<!-- -->
]]>
첫댓글 ajaki님~~
오랜만에 반가워요~.^^.
1. 양도소득세가 과서될때 합산과세 하는건데요.
문의하신 사안은 비과세 되기 때문에 합산하지 않습니다.^^.
a주택은 일시적 2주택으로 비과 되고, b주택은 양도시점에 1세대1주택이므로 비과세 입니다.
2.결론적으로 둘 다 비과세 받을 수 있겠네요.^^.
답변 감사합니다. 교수님