출마자의 변

[이준호]

존경하는 대의원님 그리고 조합원님 안녕하십니까?

이번 조합장 후보로 나온 기호 2번 이 준 호 입니다.

저는 답십리4동에 살고 있으며 용산구에서 전산장비 와 요식업 프랜차이즈 사업을 하고 있으며 아내와 두 아이를 두고 있는 평범한 가장입니다. 제가 출마하게 된 취지는 짧은 기간 동안이지만 조합에 관심을 갖고 모든 이사 회의에 참관 하여 지켜보다가 더 이상 방관할 수 없어서 이렇게 발 벗고 나서게 됐습니다.

작년 총회 개최 전에 여러 조합원들과 의논하여 추가 분담금만큼은 어떻게든 막아보려 했지만 시공사의 편법을 막아내지 못했고 오히려 재건축의 반대파로 오해를 받기 까지 했습니다.

저는 재건축 사업의 초기부터 살고 있던 원주민은 아니지만 동대문구 답십리에서 10여년을 살아온 동대문구 구민입니다.

추천서에 서명 받을 때에 “굴러온 돌이 박힌 돌 빼내려 한다.” 라는 말씀도 들었고 게다가 “불순한 의도가 있어서 조합장에 나왔다” 는 어이없는 얘기도 들었습니다. 모두 우려 속에 하시는 말씀으로 이해하고 있고 이제는 변해야 된다는 뚜렷한 주관이 있기 때문에 크게 걱정 안하셔도 됩니다.

우리는 지난 총회를 통하여 36억 이라는 거금을 시공사에 안겨 주었습니다.(결과적으로 36억이 아니라 70억이 넘습니다.)

그러나 그 대가는 지금 어떻습니까?

멀쩡한 온돌마루를 강화마루로 하향 시켰고 홈 네트워크를 홈 오토메이션으로 하향 시켰고 조경 특화를 조경 추가로 하향 시켰고 가장 중요한 것은 “더 이상 추가 분담금과 공사 청산금은 일체 없다.” 라는 문구를 변경 계약서 내에 명기를 해야 함에도 불구하고 시공사의 편에 서서 첨부 서류에 문구를 넣음으로 인해 조합원들을 불안하게 만들었습니다. 이에 조합의 자문변호사도 첨부 서류보다 변경계약서 내에 명기를 해야 좋다고 공문서를 통해 밝혀 왔음에도 불구하고 조합 집행부는 이를 수정하려 하지 않고 시공사의 편에 서서 버티고만 있습니다.

이런 상황과 사실들을 모두 알고 있는 저와 젊은 조합원들이 어찌 가만히 구경만 하고 있을 수 있겠습니까? 계속해서 이사 회의에 참관 하고 조합집행부의 잘못과 실수를 인터넷에 지적 하였습니다. 이런 관심과 참여가 있어야 조합이 조합원을 위한 조합으로 변해가는 것입니다.

초창기 사업을 기획하고 여러 번의 집회를 통한 사업승인에 기여 했던 조합원들에 비하면 조족지혈인줄 잘 압니다. 예전부터 온갖 고생을 마다 않고 노력 해 오신 대의원님들과 조합원님들의 노고에 감사드리며 이제 바통을 제가 이어 받아서 끝까지 훌륭한 아파트를 지을 수 있게 최선을 다하려 합니다.

조합장이 되면 대의원님들과 전 조합원님들께 지킬 공약 사항을 말씀 드리겠습니다.

제가 조합장이 되면 반드시 관철 시킬 사항이고 꼭 지킬 것을 약속드립니다.

1. 공사의 공정률에 전력투구

모든 조합원들의 염원인 입주 시기를 늦추지 않고 정상적인 공정에 만전을 기하겠습니다.

조합의 과거를 묻지 않겠습니다. 조합을 흔들고 와해시키지 않겠다는 것입니다. 지금은 앞으로의 공정에 최선을 다해도 부족한 시점입니다. 조합의 과거를 따지는 어리석음을 범하지 않겠습니다. 정상적인 절차와 범위 내에서 입주 시기를 최대한 앞당길 수 있도록 노력 하겠습니다.

2. 총회를 통하여 추락한 아파트 품질을 원상회복 시키겠습니다

1) 공사 변경 계약서를 다시 작성 하겠습니다.(“ 이후 추가 분담금은 없다”라는 문구는 있지만 “입주 시 청산금도 없다.”가 누락돼 있습니다.) 시공사는 청산금을 분명히 받아 내려고 “청산금도 없다.” 라는 단어를 끝까지 넣지 않았습니다.

2)온돌마루와 강화마루의 선택을 조합원들이 할 수 있게 하겠습니다.

3)홈 네트워크를 설치하도록 하겠습니다. 집값에 매우 민감한 옵션입니다.

4)조경추가를 조경 특화로 바꾸겠습니다. 이전의 설계도면을 확인 하여 어떻게 특화할 것인지 시공사에서 구체적인 설계도면을 받아 내겠습니다.

5)천장형 시스템 에어컨을 설치하도록 하겠습니다. 2~3년 전부터 고급브랜드의 아파트에는 모두 천장형 에어컨이 설치됩니다.

3. 전문가 팀 구성

조합원으로 구성된 전문가 팀을 만들어 공사의 전 부문에 관여를 하고 감시를 할 수 있는 전문 조직을 구성하여 부실공사를 막고 하자를 최소한으로 줄이겠습니다.

한신공영의 인천 가좌주공 재건축 현장의 전철을 밟지 말아야 하고 고질적인 지하 주차장의 누수문제, 콘크리트 균열 및 크랙 등등 수도 없이 많이 발생하는 하자를 사전에 차단하는 효과를 거두겠습니다.

4. 조합운영의 전반적인 세부 내용 인터넷 공개

결과적으로 조합원들의 주머니에서 나오게 되는 조합 운영비 인데 현재 조합 운영비 사용 내역을 조합원들이 모르고 있습니다.

운영비 사용 내역을 세부사항까지 공개 하고 사무실 운영비, 집기 구입및 보수료, 공과금, 법인카드 사용 내역서 까지 전부 공개 하겠습니다.

매달 매주 공정률을 체크하고 공사 세부 내역을 인터넷에 공개 하여 지방에 계신 조합원님도 공사에 대한 궁금점과 의문점을 해소 시켜드리겠습니다.

5. 조합 집행부의 책임성 강화

위의 모든 항목을 조합장 단독으로 짊어 질것이 아닌 집행부 임원 전원에게 책임이 있는 것이므로 공동 책임제를 도입하여 법제화 하겠습니다.

임원의 일부만 시공사와 줄다리기하는 것이 아닌 집행부 전체의 이름으로 모든 사안을 해결 하면 집행부의 단합과 조합의 응집력에 큰 도움이 될 것입니다.  임원중의 한사람이 집행부 전체를 흐릴 수도 있는 조직성격 때문에 공동 책임제를 강력하게 추진하겠습니다. 그리고 위의 모든 목표가 올해 안으로 달성되지 않으면 조합장직을 사임 하겠습니다.

위의 사항 외에도 여러 가지 세부 항목이 있습니다만 한정된 지면이라서 중요한 문제점만을 요약 했습니다. 대의원님 조합원님들께서 널리 양해 해 주시길 바라며 향후 항목에 대한 자세한 설명을 드리는 자리를 마련하여 허심탄회한 대화의 장이 될 수 있도록 하겠습니다. 

한 가지 덧붙이고 싶은 말씀은 몇몇 조합원님과 대의원님의 이 젊은 조합장 후보에 대한 우려와 염려가 입주 후에는 서로 환하게 웃고 정겨운 이웃이 될 수 있도록 저 한사람이 아닌 조합 집행부가 최선을 다하여 일할 것이며 항상 분주하게 움직이는 조합 사무실을 만들어 가겠습니다.

조합의 대표와 임원은 조합원의 대변인이자 조합원의 대리 기사입니다.

전 조합원의 목적지는 한곳으로 동일한데 집행부 임원 개개인의 목적지와 조합원의 목적지가 다르다면 배는 산으로 가겠지요. 조합원의 대리기사로서 시공사를 설득하여 조합원의 목적지까지 무사하고 안전하게 운전하여 모실 것을 약속 합니다.

조합장은 이권 다툼의 장이 아닌 명예직이고 봉사직 입니다. 명예를 생각  하기에는 아직 젊은 나이이지만 반대로 벌써부터 명예에 금이 간다면 한 젊은이의 미래는 얼마나 불쌍한 인생이 되겠습니까?  

굴러온 돌이든 이권에 눈이 먼 사람이든 어떤 말씀을 하셔도 좋습니다.

과정과 결과로 전 조합원님들께 보여드리겠습니다.

재건축 조합의 랜드 마크가 태양아파트 재건축조합이 될 수 있도록 노력 할 것이며 재건축조합의 스탠다드를 정립하고 실현 하겠습니다.

모쪼록 재건축 사업이 성황리에 끝나고 모두가 훌륭한 명품 아파트에 입주하는 날이 오게끔 끝까지 앞장서서 노력할 것을 약속드리며 대의원님 조합원님 가정에도 만복이 깃들고 두루 평안하시길 앙망 합니다.

                                                                    2009 년  4 월  1 일

                                               태양아파트 재건축조합 조합장 후보 이 준 호 올림

[심플]

좋은글 잘보았습니다 님이 말한것처럼 제발 되길 바랍니다~~힘내시고 건승하시길~~~~~~~

[현정]

"이준호"님 조합장 후보로서의 공약 대부분이 평소 카페를 통하여 우리가 갈망하며 자주 논했던 내용으로서 우리의 염원대로 조합장이 되시면 반드시 성취하시길 두손 모아 기원합니다. 특히 제가 우려하고 있는 추가 부담금에 대하여는 더 이상 조합원에게 불리하지 않도록 집중 관리하여 주시고 아파트 성능 향상에도 많은 관심을 갖고 입주전까지 반드시 개선하여 주시기 바랍니다. ~~ 감사합니다.

[예서아빠]

이런마음이라면 걱정없이 지낼수 있을것 같습니다. 꼭 조합장이 되시길 바랍니다.

[배나온천사]

공정률관리, 아파트품질향상, 전문가 소위원회, 집행부책임성 강화등 좋은 공약사항들이 많은 것 같습니다. 꼭 위 내용들이 잘되길 기원드리고 예전에 "조합장"만을 전문 직업으로 하시는 분을 TV에서 본적이 있는데, 좋은 결실 있으시기 바라겠습니다.

[천상파트]

이곳에서 눈팅만 하는 조합원입니다. 좋은결과를 얻어서 "공약사항" 이 꼭 이루워 질 수있기를 희망합니다. 또한 도정법 통과에 따른 분양가 인하등 혜택도 우리 조합원들이 함께 공유했으면 합니다.

[인생왜이러냐]

님의 용기와 결단에 조합원으로써 감사드리고, 좋은결과가 있길 바라겠습니다.

[2층천사]

위 글들은 평소 이야기하신 평소 소신 그대로인것 같습니다. 부디 조합장 당선하시고 위 글들이 실현 될 수 있도록 힘써주시길 기대합니다. 화이팅~~~