유상옵션 행사....

[구재익(조합장)]

안녕하십니까?

저희 현장은 태풍의 영향에 별다른 피해를 입지 않았습니다.

조합원님 가정에도 별 피해가 없었기를 그리고 현재 오고있는 태풍에도 무탈하시기를 기원합니다.

8월말에 하려던 유상옵션 행사를 시공사와 여러가지 조율하는 과정이 오래걸려 이제야 결정이 되었고

9월 말에 유상옵션 신청을 받으려 합니다.

120828-제품안내 _ (TBI 냉장고,시스템에어컨).pptx

20120828_아현3유무상옵션 (까페).pdf

유상옵션 결과에 대해서 만족하시는 분도 계실것이고 다소 불만이 있는 분도 계실겁니다.

다만, 제 나름데로는 조합원님의 입장에서 많은것을 얻고자 하였습니다만

시공사에서 주장하는 유상옵션이란 개념이 "시공사에서 각자가 설치하면 번잡스럽고 비용이 더 들어가니 시공사에서 좀더 할인된 가격으로 이렇게 설치를 해드릴테니 하시고 싶으신 분들은 행사에 참여하시고

개인적으로 시공사에서 제시한 유상옵션 조건이 마음에 들지않으면  입주후에 개인적으로 하는 행사"라며

조합의 좀더 다양한 요구에 대하여 전부 들어 드릴 수 없다는 입장이었습니다.

이번 유상옵션에 주안점을 둔 점을 몇가지 말씀드리겠습니다.

1.발코니 확장에 대해서...

-20평30평대 안방에 후면발코니가 있는 타입에 대하여 조합원님의 요구에 확장옵션행사를 진행하였습니다.

-40평대 50평대의 경우에는 발코니를 조금이라도 남기려는 분들도 있어 전체확장과 전면만 확장하는 것으로 구분하였습니다.

-행사가격은 면적과 단열제 들어가는 양등에 따라 산정하였으며 40평대 B 타입 전체확장시 가격이 조금 비싸게 나온것은 후면발코니를 확장시 드레스룸을 넓혀 가구가 들어가기 때문이며 50평대 전체확장시 가격이 조금 비싸게 나온것은 현관이 넓혀져 가구와 대리석이 더 들어가기 때문입니다.

-40평대 50평대  set-back의 경우를 구분하였습니다.

2.시스템에어컨에 대하여....

-조합원님들 중 많은 분들이 식기세척기에 대한 불필요성과 그곳에 수납장을 하나 더 넣는것이 좋겠다는 의견을 제시하며 옵션행사시 미설치를 요구하셨고 시스템에어컨은 입주후에 설치시 어려운 점을 고려하여 되도록이면 돈을 적게들이고 설치할 수 있도록 노력을 하였습니다.

그결과 시공사에서는 지금까지 돈받고 하는 옵션행사에서 무상옵션의 가전제품과 대체하는 것 더나아가 돈을 환불해주는 경우는 없었다며 난색을 표했지만 끝까지 요구하여 관철 시켰습니다.

TV와 식기세척기 그리고 안방의 냉매배관의 가격을 20평,30평대(TV 40인치)는 220만원,40평대 50평대(TV 46인치)는

250만원 할인을 해줍니다.

가전제품 할인의  경우 시공사에서 환불에 대하여 매우 난색을 표하여 침실1이상 선택시만 가능하도록 하였습니다.

3. 전동식 온풍 빨래건조대....

이것은 옵션행사에서 제외 시켰습니다.

그이유로는 온풍식을 하였을 경우 겨울에 습기가 차 결로가 생길 수 있고 결로시 샷시나 확장의 문제인지 구별이 어렵고

민원의 소지가 있어서 하지 않는것이 좋다는 판단이었습니다.

전동식은 모터가 달려있는 제품으로 결국 몇년후가 지나면 고장의 문제가 발생하는데 영세한 업체가 대부분이기에 AS의 문제가 생겨 민원의 소지가 크다는 것입니다.

이러한 사유등으로 삼성이나 대우는 다른 현장에서는 설치를 하지 않는다고 합니다.

대신 수동빨래건조대를 무상으로 설치해 주기로 하였습니다.

전동식 온풍 빨래건조대는 개인적으로 입주후에 쉽게 달 수 있어서 제외를 시켰습니다.

4. 행사 방법 및 날짜.....

행사 방법은 곧 안내문이 갈 것입니다만

신청은 우편으로도 받고 모델하우스에서 직접 받기도 할 것입니다.

현장 신청은 토요일 일요일을 포함한 9월 21일 ~ 9월 23일(금,토,일) 3일간 하겠습니다.

이상이 이번 유상옵션에 대한 조합의 설명입니다.

문의 사항이나 개선점이 있다면 말씀해 주세요.

[구재익(조합장)]

옵션행사를 하지 않으면 거실에만 시스템에어컨이 무상으로 설치되고, 안방에는 별걸이용 매립배관이 설치가 됩니다.

[이재영(가족)]

에어컨은 벽에 구멍내기 싫으면 설치를 해야겠네요.그리고 붙박이장옵션은 했으면 좋겠습니다. 어차피 붙박이장이 설치를 원하는 조합원들에 한해서이고 기존에 기본으로 붙박이장이 설치되는 상황인데 추가만 신청만 받으면 될텐데..좀 아쉽네요. 다시한번 생각해주셨으면 하네요.

[김남일]

저도 찬성합니다..추가신청자만 접수받으면 되는 문제 같은데...요청합니다~

[구재익(조합장)]

예전에는 붙박이장이 유행이어서 옵션행사를 많이 했었습니다만 요즘은 붙박이장에 대한 옵션행사는 시공사에서 대부분 하지 않습니다. 거기에는 분명 여러가지 이유가 있을 것입니다. 그리고 요즘은 가구업체나 인테리어 업체에서 워낙 예쁘게 그리고 본인의 취향에 맞게 잘 설치를 해주는것 같습니다. 붙박이장은 입주시 개인적으로 해주셨으면 하는 부탁의 양해 말씀 드리겠습니다.

[박장수]

저도 같은 생각하고 있었는데 조합장님 이건 한번 고려해주시죠

[우복순]

저도 선택의 폭을 넓혔으면 좋겠습니다.
아이들은 방에서만 생활을 하기에 방 하나정도는 필요할 것 같습니다.
방1은 빼고 방2를 선택할 수 있는 옵션이 추가되었으면 합니다.
(모두 설치하면 좋겠지만 부담이 많이 되니까요.)

[조원홍]

이건 꼭 옵션에 추가 부탁 드립니다. 사랑 합니다.조합장님^ ^

[송혜영]

네 저희 같은 경우도 침실1은 필요없고 침실23은 해야겠는데 옵션이 없더라구요 부탁드립니다

[손장호]

32평 b형 발코니 후면 확장이 어떻게 되는지요. 시스템창을 발코니 쪽에 달고 발코니 바닥엔 단열재 들어가고 기본적인건 알겠는데 대피공간이 붙어있는 문 부분은어떻게 처리가 되는건지요?그쪽으로 문이 하나 더 달리는 건가요? 대피공간과 발코니 부분이 어떻게 연결이 되는지 알고싶어요

[송혜영]

궁금했는 데 질문 주셨네요. 저도 많이 궁금하네요 ^^

[구재익(조합장)]

대피공간의 문이 달리는 것이 맞습니다. 저희 모델하우스 20평대 침실3 과 40평대 침실4 를 보시면 확장했을때 대피공간의 문이 있는것을 볼 수 있을 겁니다. 사이버 모데하우스에서도 볼 수 있을 것 같습니다만 확인 바랍니다.

[김병춘(김형배)]

45평 c타입 펜트리로 인해 들어간 벽문제를 여쭙고 싶습니다. 왜냐하면 만약 현재대로 시공이되면 펜트리깊이가 약 1m정도 나올거로 보이는데 그럼 굳이 비싼 빌트인 냉장고를 설치할 필요없이 일반냉장고도 측면 키높은 장과 수평이 되기 때문입니다. 말씀부탁드리겠습니다.

[구재익(조합장)]

45평형 c타입의 경우 펜트리가 들어갑니다. 펜트리는 가구의 선과 맞춰져 있습니다. 그러기에 빌트인냉장고를 하시게 된다면 가구와 빌트인냉장고 그리고 팬트리가 일직선이 될 것입니다. 다시한번 확인해 보세요.

[김병춘(김형배)]

제가 올린 질의에 다른 이해를 하셨나봅니다. 지금 펜트리 깊이가 같은 수직선상에 있는 냉장고, 키큰장과 전면선만 일직선이 된거 뿐이지 그 깊이가 깊어서 복도를 30cm정도 줄이고 후면에 데드스페이스가 나온다고 이전에 말씀드린 바 있습니다. 때문에 현 펜트리 자리에 일반냉장고와 서랍형 김치냉장고 자리를 둔다면 맞지않겠냐는 취지로 말씀드리는 겁니다. 아니면 펜트리 후면의 벽면이 초안처럼 일자로 구성되어지고 펜트리 깊이를 다시 수정한 것인지 등의 세부안을 듣고 싶은겁니다. 말씀이 나왔으니 다시금 드리는 말이지만 지금 TBI처럼 기존의 가전제품도 주방폭에 맞추어 70cm의 깊이로 나오는데 하다못해 목조펜트리를

[김병춘(김형배)]

넣겠다고 벽을 뒤로 민다는 거 자체가 솔직히 이해가 안갑니다. 막말로 기존 냉장고가 주방선보다 튀어나온다고 벽을 뚫어서 앞면을 맞추는 바와 다른게 뭐가 있는지 모르겠습니다.

[구재익(조합장)]

40평대 c타입의 경우 이전의 몇몇 조합원님들의 요구사항인 펜트리를 없애고 현관문을 기존데로 넓혀달라는 요구는 여러가지 사유로 현재 적용되지 않습니다. 제가 말씀드린것은 기존 평면도 상으로 말씀드린 겁니다.

[박장수]

32평 b형 발코니 후면 확장 시 대피공간의 문이 달린다고 하셨는데...
사이버모델을 보면 20평 40평대의 경우 대피공간 문 테두리 부분이 깔끔하게 처리되어 있는데 32평의 경우도 역시 테두리 처리되어 지는 것인지 궁금합니다.
대피공간의 문의 경우 대피공간 안쪽 으로 열리도록 되어있는데 반대방향으로 문이 열리도록 할 수는 없는지 궁금합니다.

[구재익(조합장)]

20평대 40평대의 경우와 같이 설치됩니다. 대피공간의 문은 모두 통일되게 열리도록 됩니다. 전체가 안쪽으로 열리던지 바깥쪽으로 열리던지요. 선택은 안됩니다.

[전세권]

30평대 기존 "거실TV+식기세척기+안방냉매배관" 이 세가지를 묶어서 취소하거나 설치할 수 있도록 했는데...설치공사시 번거로움을 피하기 위해 그렇게 결정한 것이겠지요.. 그러나 거실TV는 설치공사와 거의 무관한 품목이므로 "식기세척기+냉매배관" 그리고 "거실TV"를 분리하여 선택할 수 있도록 조치해 주시기 바랍니다.. 앞서 언급한 바와 같이 거실TV는 분리하여 선택해도 시공사의 업무추진에 어려움이 없을 것이니 가능할 것으로 생각됩니다.

[구재익(조합장)]

시공상의 문제 보다도 옵션행사시 많은 경우의 수가 나오는 것에 대하여 부담스러움이 있습니다. 현재 각 평형별 3가지 타입에 가전제품 할인행사를 하면 5가지 타입이 나옵니다. 거기에 TV선택을 넣으면 10가지의 경우가 나옵니다. 3000세대에 10가지 타입을 넣으면 정말로 현장에서는 복잡함이 있습니다. 이점 양해 바랍니다.

[전세권]

빠른 답변 감사합니다.. TV는 공사 완료후에 최종적으로 구매하는 댓수만을 합산하여 공급하면 되는 간단한 일입니다.. TV때문에 일이 복잡해진다는 말은 이해하기 어렵네요...문제는 시공에 영향을 주는 "식기세척기+냉매배관" 과 시공과는 관계없는 "거실TV"를 하나로 묶어서 처리한다는 것입니다.. 거실TV를 분리하여 선택해도 현장에서는 전혀 복잡함이 없습니다..

[구재익(조합장)]

설치의 문제가 아니라 각자 계약을 해야하고 각자 계약금등 비용이 들어가기에 지금 결정을 해야 합니다. TV의 경우 나중에 설치를 편히 할 수 있기에 쉽게 본인에 맞는 사양으로 설치할 수 있지 않을까 합니다.

[전세권]

아무리 생각해도 조합장의 설명은 논리적으로 이해가 가지 않습니다... 각자 계약하는 것이 무엇이 문제가 된다는 것인지.... 식기세척기 필요한 사람은 나중에 따로 설치하면 주방가구를 개조해야 하기 때문데 이번에 설치해야 합니다. 어쩔수 없이 거실TV도 같이 할 수 밖에 없겠지요. 그러나 거실TV는 분리해서 선택해도 시공사에서 불편한게 없습니다.. 조합장이 시공사랑 협의 다 끝낸 뒤에 "조합에서는 최선을 다했다. 모든 조합원의 취향을 다 맞춰줄순 없다" 이런 식의 답변이 계속된다면 조합원의 입장에선 결과적으로 부당하고 부족한게 많을 것입니다.

[구재익(조합장)]

무상으로 받는 가전제품을 유상옵션행사시 할인행사를 하는 현장이 몇군데나 있을까요? 저는 조합원님들 중에 식기세척기와 TV등에 대하여 불필요하다는 의견들이 많았고 안방의 냉매배관비라도 받아 낼려고 시공사와 몇차례 싸움끝에 관철 시켰습니다. 그런데 이런점은 당연지사가 되고 가전제품에 대해서 각자 선택을 하게 하지 못하게 하는것이 시공사랑 협의 다 끝내고 조합원에게 부당하게 하는 처사이고 조합이 많이 부족한것인지요. 밤 12시에 글을 올리고 아침에 눈을 뜨고 글을 보는데 이러한 처사가 조합장의 전횡 아니냐는 말씀에 정말 의욕이 떨어 졌습니다만 수정을 해주셨네요. 가전제품의 선택 할인은 타입의 수가 2배로 늘어나

[구재익(조합장)]

들어 드리기가 어렵다는 점 다시한번 양해 말씀 드립니다.

[전세권]

거실TV는 분리해서 선택해도 시공사에서 불편한 사항이 아닐 겁니다... 담담히 생각해보시고 시공사에 정말 그런 것인지 확인해 보세요... 크게 불편한 사항이 아니라면 받아들여질 수 있는 사안이 아니겠습니까?

[정영자]

20평대입니다 주방의 오ㅡ븐기 대신 수납장으로대신하고싶은데 가능하신지요.궁금합니다

[구재익(조합장)]

죄송합니다만 불가합니다.

[박수현]

빌트인 냉장고 규격에 "디스펜서여부"가 "미적용"인데, 삼성사이트의 모델 RS674CHQFSR의 제품이미지를 보면 디스펜서가 있는 모델인 것 같은데 뭐가 맞는 거지요? 이왕이면 정수와 제빙가능한 디스펜서가 있으면 좋을 듯 합니다.
http://www.samsungb2b.co.kr/ProductInfo/ProductDetail.aspx?Pid=13114

[구재익(조합장)]

정수와 제빙기능이 가능한 사양입니다.

[구재익(조합장)]

안녕하세요^^ 우선 최고의 명품아파트인 아현3구역의 조합원이 된것을 축하드립니다. 김치냉장고의 경우 스텐드와 덮개형 2가지를 사용하실겁니다. 그래서 이번 옵션행사때 스텐드인지 덮개형인지 표시를 하도록 할것입니다. 덮개형인 경우에는 선반장이 설치가 될 것입니다.

[최현정]

20평대 입니다. 두 가지 궁금합니다.
1) 예전에 김치냉장고 자리가 필요없는 사람은 수납장으로 해주신다고 했던거 같은데 아닌가요? 수납장으로 해주신다면 비용은 별도로 드는지 무상인지 궁금합니다.
2) TV,식기세척기,침실1냉매배관을 모두 선택하지 않을 경우 환급금은 75만원이란 뜻인가요? 3가지 금액이 덧글에서 220만원이라고 본거 같은데 그렇다면 모두 선택하지 않을 경우 환급금은 220만원이 되어야하지 않나요? 제가 잘못 이해한 것인지 답변 부탁드립니다.

[구재익(조합장)]

오후 5시이후에 답변 달아드릴께요~~~

[구재익(조합장)]

1.김치냉장고가 없거나 그자리에 설치를 안하실 분들을 위하여 수납장 옵션행사를 하기로 하였습니다. 가격은 아직 나오지 않았습니다. 오늘 시공사를 불러 어거지로 또한가지 추가를 시켰고 가격 뽑아오라고 했습니다.
2. 가전제품을 선택하지 않는다고 해서 그 비용을 환불해 주는것이 아니라 시스템에어컨을 설치함에 있어서 그 금액만큼을 할인해 준다는 뜻입니다. 20평대의 경우 선택의 폭이 적기에 부득이 거실+안방의 경우에만 220만원에서 145만원을 뺀 75만원을 환불해 주는 것입니다.

[조태경(가족)]

빌트인 냉장고 정수 기능 있다는데 그럼 정수기 별도로 설치 않해도 돼는건가요? 써 보지 않아서 그러는데요 그럼
정수는 수도물 직수로 연결하는건가요? 아님 물을 받아서 넣어 둬야 하는 건가요?

[구재익(조합장)]

저도 그런 고급제품을 안써봐서 잘 모르겠네요.^^ 그런데 당연히 수도물 직수로 연결되지 않겠습니까? 물을 매번 받아서 넣어 둔다면 누가 이걸 사겠어요? 정수기능이 있고 없고에 따라 거의 200만원 차이가 나는거 같더라구요. 누구 아시는 분 답변달아 주세요~~~

[유기성(배우자)]

더불어 정수기능이 있다면 필터도 있을거란 생각이 드는데 필터교환은 어떻게 하는건지도 궁금하네요. 필터 방식이 아닐수도 있을까요?

[전세권]

30평대 침실1에 시스템에어컨을 설치하는 것으로 신청하고 기존에 무상옵션인 거실TV+식기세척기 역시 설치하는 경우에는 침실1 냉매배관 비용을 감액해야 할 것으로 보여집니다.. 여러가지로 부족하게 보이는 건 저만 그런건가요?

[윤택인(JJ)]

조합장님~ 질문 있습니다.
30평형 조합원입니다.
시스템에어컨 옵션행사를 침실1을 제외하고 거실+주방+침실2+침실3 신청하는 안이 확정됐나요?
그리고 침실1에 무상설치되는 냉배배관은 기존에 보유하고 있는 일반 스텐드형
에어컨 실외기도 연결가능합니까? 아니면 일반 벽걸이용 에어컨 실외기만 연결 가능한 것인지요?

[유희정]

조합장님
혹시, 빌트인 김치냉장고는 이번 옵션 행사에서는 제외가 되는지요? (이제야 글을 봐서, 이미 늦은 것 같습니다만)
그리고 제외가 된다면, 냉장고와 같은 브랜드로 개인적으로 설치하는데에는 어려움이 없는 것인가요?
감사합니다.

[구재익(조합장)]

빌트인 김치냉장고는 이번 옵션행사에서 논의는 하지 않았습니다만 개인적으로 설치를 하신다면 같은 브랜드에서 가능 할 거 같습니다. 입주시점에 카페에 질의하시면 연결 시켜 보겠습니다.