23년 2월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표

[청솔]

23년 2월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표

[1]미분양 주택

(종합) ‘23.2월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,438호로 집계되었으며, 전월(75,359호) 대비 0.1%(79호) 증가하였다.

* 전국 미분양(호) : (’22.11월) 58,027 (12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359 (2월) 75,438

준공후 미분양은 8,554호로 전월(7,546호) 대비 13.4%(1,008호) 증가하였다.

(지역별) 수도권은 12,541호로 전월(12,257호) 대비 2.3%(284호) 증가하였으며, 지방은 62,897호로 전월(63,102호) 대비 0.3%(205호) 감소하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (’22.11월) 10,373 (12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257 (2월) 12,541

[지방] (’22.11월) 47,654 (12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102 (2월) 62,897

(규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,849호로 전월(8,926호) 대비 0.9% 감소하였고, 85㎡ 이하는 66,589호로 전월(66,433호) 대비 0.2% 증가하였다.
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[2]주택 거래량

① 주택 매매거래량

(종합) ‘23.2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 41,191건으로 집계되었다.

(2월) 전월(‘23.1월, 25,761건) 대비 59.9% 증가, 전년 동월(‘22.2월, 43,179건) 대비 4.6% 감소하였다.

(2월 누계) 66,952건으로 전년 동기(84,888건) 대비 21.1% 감소하였다.

* 연도별 2월 거래량(만건): (‘19)4.3→ (‘20)11.5→ (‘21)8.7→ (‘22)4.3→ (‘23)4.1

(지역별) 수도권(17,240건)은 전월 대비 67.4% 증가, 전년 동월 대비 6.8% 증가, 지방(23,951건)은 전월 대비 54.9% 증가, 전년 동월 대비 11.4% 감소하였다.

(2월 누계) 수도권(27,539건)은 전년 동기 대비 14.9% 감소, 지방(39,413건)은 25.0% 감소하였다.

(유형별) 아파트(31,337건)는 전월 대비 75.6% 증가, 전년 동월대비 19.5% 증가, 아파트 외(9,854건)는 전월 대비 24.4% 증가, 전년 동월대비 41.9% 감소하였다.

(2월 누계) 아파트 거래량(49,178건)은 전년 동기 대비 3.0% 감소, 아파트 외(17,774건)는 48.0% 감소하였다.

② 전월세 거래량

(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 273,114건**으로 집계되었다.
*임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
**임대차신고제 19.4만 건 + 확정일자 7.9만 건

(2월) 전월(214,798건) 대비 27.1% 증가, 전년 동월(240,881건) 대비 13.4% 증가하였다.
* 연도별 2월 거래량(만건) : (‘19)18.7→(‘20)22.4→(‘21)19.9→(‘22)24.1→(‘23)27.3

(2월 누계) 487,912건으로, 전년 동기(445,378건) 대비 9.6% 증가 하였다.
* 연도별 2월 누계(만건) : (‘19)35.6→(‘20)39.8→(‘21)37.9→(‘22)44.5→(‘23)48.8

(지역별) 수도권(177,860건)은 전월 대비 26.3% 증가, 전년 동월 대비 12.0% 증가, 지방(95,254건)은 전월 대비 28.8% 증가, 전년 동월 대비 16.0% 증가하였다.

(유형별) 아파트(130,005건)는 전월 대비 21.8% 증가, 전년 동월 대비 17.6% 증가, 아파트 외(143,109건)는 전월 대비 32.4% 증가, 전년 동월 대비 9.8% 증가하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(120,847건)은 전월 대비 23.8% 증가, 전년 동월대비 2.6% 감소하였다.

월세 거래량(152,267건, 보증부월세？반전세 등 포함)은 전월 대비 29.9% 증가, 전년 동월 대비 30.4% 증가하였다.

‘23.2월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 55.2%로 전년 동월(47.1%) 대비 8.1%p 증가하였다.

* 연도별 2월 누계(%) : (‘19)40.3→(‘20)39.5→(‘21)41.7→(‘22)47.1→(‘23)55.2

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱)
또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

출처 : 국토교통부 실거래가