서산시 대산읍 대산산업단지(500만평) 근접 토지투자

[LDC컨설팅]

★ 오늘 소개해 드릴 매물은 충남 서산시 대산읍  토지매매 매물입니다.

충남 서산시 대산읍

평당가격: 10만원대 초반

지목 : 일반번지

용도 : 도시지역

국내 3대 석유화학단지가 갖춰져 있는 충청남도 대산

여수, 울산 등에 이어 대산에는 LG, 한화 등 대기업들과 민간기업 총 74개 업체가 연 40조의 매출을 내고 있고 국세 5조의 창출은 물론 서산시 지방세 수입의 대표적인 캐시카우 역할을 하는 곳입니다. 따라서 정부의 정책적 배려가 커질 수 밖에 없는 곳인데요. 물류비 절감 등 각종 목적을 위해 추진되고 있는 대산-당진간 고속도로는 그러한 배경 속에서 예비타당성조사를 통과해 오늘 소개하고 있는 매물인 대산읍 화곡리부터 당진을 연결하는

대산-당진간 고속도로가 빠르면 2022년에서 2025년에 완공될 예정입니다.

현재 40KM에서 20KM로 거리가 줄면서 이동시간도 15분으로 단축되어 더욱 이점이 있으며,

38번 국도와 만나 교차로가 형성되는 지점에서 저희 물건지와의 거리가 불과 1KM밖에 되지 않죠. 또한 충남 서산의 대표적 개발 호재로 불리는 국내 대표 무역항인 대산항의 존재도 확실한 투자 이점이 되는데요. 부산, 광양, 울산, 인천, 평택-당진에 이어 국내 6대 무역항인 대산항은 중국과 325KM로 전 세계에서 가장 가까운 거리를 자랑합니다.

또한 물건지 700M 거리에는 삼길포항도 위치하고 있는데요. 삼길포항은 전국 최초로 어촌형 마리나역이 작년 2018년에 개장된 곳으로 요트, 보트 등 해양레저선박 수용시설이 자리하고 있고 해양레저활동이 가능해 관광객을 비롯한 산업 유입이 가속화될 전망에 있습니다.

정리하면, 이번 저희 물건의 경우

산업단지,

항만

2개 고속도로,

3개의 철도,

2018년~2023년 개항 예정인 서산공항 등이 모두 가깝게는 300m에서부터 2km 내외에 위치하고 있습니다.

<신문기사>

고도화·안전 거점…LG화학 '박진수의 眞心' 대산공장 가다 

지난 9일 서울에서 버스로 2시간 반여를 달려 도착한 충남 서산시 대산읍에 자리한 대산산업단지.

공장 입구로 들어서자 미로처럼 복잡하게 엉켜있는 긴 파이프 라인에 눈이 어지럽다.

부지를 가득 매운 육상비축 원통형 저장탱크, 창고형 물류보관장 등은 국내 석유화학 산업의 높아진 위상을 뽐내듯 엄청난 외형을 자랑한다.  

총면적 약 1400만㎡(420만평) 규모를 자랑하는 대산산업단지에는

 LG화학 대산공장을 비롯해 롯데케미칼, 한화토탈, 현대오일뱅크 등 국내 정유·석유화학 업체들의 사업장이 위치하고 있다. 마치 심시티(SimCity)의 실사판을 연상시킨다. 

삼성토탈과 현대오일뱅크, LG화학, 호남석유화학, KCC 등 대산5사(社)가 지난해 납부한 세금은 3조6573억원에 이른다.

특히 이를 세목별로 살펴보면 국세 98.9%(3조6160억원), 지방세 1.1%(413억원)로 대부분이 국고로 들어간다.

그럼에도 불구하고 중앙정부의 지원이 거의 없어 충남도와 서산시가 환경오염 저감과 기반시설 확충 등 공단을 관리하는데 큰 애로를 겪고 있다.

맹 의원은 “석유화학산업은 발전소처럼 환경오염과 사고 위험이 크지만 지역개발과 주민복리 증진을 위한 지원 근거가 없다”며 “막대한 세금을 중앙정부가 가져가는 만큼 대산공단을 국가공단으로 지정하고 ‘석유화학단지주변지역지원법률’을 제정해야 한다”고 주장했다.

대산발전협의회 관계자는 이에 대해 “대산공단을 활성화하고 효율적으로 관리하려면 국가공단이 되어야 한다”며 “충남도와 서산시는 이 업무를 추진할 전담팀을 구성할 필요가 있다”고 촉구했다.

♣ 토지분양

평당 분양가: 10만원대

♥ 시세보다 1/3~1/10가격으로 분양합니다.

 분양 상담문의: ☎010-2474-4237