충남서산
테크노밸리 산업단지
도시지역 ,일반상업지역
대지 827.6㎡ (250)
매매가 평당420만원*250=10억5천만원
융 자 3억6천만원 (매매시 5억선대출가능)
☆건축가능율
건폐율70% 용적율500%
지상8층
건축가능 -
모텔용지 -7필지 제한허가 이므로 차후 상권형성시 부동산 상승율이
높다할수 있음.
▶본 테크노밸리 산업단지에서
서산시청 - 8km (5분거리) 혜미읍성17km(10분거리) 대산화학공단13km(10분거리)
태안군청 -20km (15분거리)
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/112C523550A99A7222)
★서산테크노밸리 산업단지 -
1. 주변 3km내에 230여만평의 공업단지와 7,000여세대의 대단위 아파트단지(신도시)의중심 상업지역.
현재건축공사중-
호텔부지 주변 3km내에는 기존의 성연 산업단지(24만평), 명천 자동차전문 화단지(4만5000평)있으며 2013년도 4월에 준공된 테크노벨리(60만평), 서산1,2산업단지
(150만평,구 기아 자동차 공장부지)등 총 230여만평의 산업단지 내에 수많은 신축 공장들이 들어 서고 있으며 유일한 배후 도시인 7000여 세대의 아파트 및 단독 주택단지에 건축 붐이 불어 닦칠 곳의 중심에 위치하는 유일한 중심 상업지역으로 성장과 발전이 예상되는 신도시.
2, 서산시는 자동차 부품 산업의 메카로 자리매김하고 있다.
* 모닝의 생산공장 동희오토와 현대기아차 계열의 자동차 부품공장인 현대위아, 현대 파워텍, 현대파텍스,다이모스등 현대기아 자동차 계열의 자동차 부품 생산 공장들이있으며 현대 기아차 부품공장의 집단화.
* 현대위아(주)는 현대기아차의 엔진등 중요부품 생산공장(13만평)으로 2013년 하반기중 착공 2015년도 본격 가동되며 생산인력 5,000여여명과 협력업체 100여개가 따라온다
* sk 이노베이션의 전기자동차 배터리공장이 가동중이며 계속 확장 증설 되고있다
* 포스코 계열의 뉴알텍은 서산 일반산업 단지에 8만평 규모의 자동차용 고강도 알루미늄 압연 공장 및 관련 비철가공 공장을 2013년 착공 2014년까지 연산 15만t의 신규 알루미늄 압연 설비 가동을 계획하고 있다.
* 그밖의 수많은 인력을 필요로하는 자동차 부품생산 공장등의 유치에 적극적인 서산시는 동남 아시아 권역 수출항인 대산항과 가까운 이곳을 국내 자동차 부품 산업의 중심지로 만들어 갈 계획임.
3. 이러한 230여만평 산업단지의 유일한 배후도시(주거와 상업 중심지)이며 유일한 상업 지역이다.
4. 서산에서 대산 화학공단까지 25km의 29번 국도변의 모텔들이 10년~20여년 준공건물.
공단과 배후도시의 상업지역활성화 및 6500 세대의 아파트단지 입주와 주변 230여만평 공단의 활성화.
5. 삼성 화학 토탈,에스 오일,LG 석유화학,호남석유,롯대유화, 현대 오일뱅크등 국내 굴지의 정유사들이 다 모여있는 대산 석유화학단지(500여만평)는 20-30년전의 설비와 시설물들로 그 수명이 한계점에 도달하여 화학공단의 사고 예방 목적의로 낙후된 전기,가스, 송유관등 노후시설의 점검, 교체, 신 증설 팀 5000~1만여명의 단기 외부 공사인력이 매일 투입되고 있으나 단기 임대 숙소가 절대적으로 부족한 실정임 (100여만평인 현대오일뱅크의 배관의 총 길이는 2000km 정도임)
6.한화 이글스 전용 야구장 완공으로 퓨처스 리그(2군 정규개임) 52개 경기가 테크노벨리에서 벌어지며 시즌이 끝나면 1,2군의 연습경기 및 훈련은 365일 계속 된다