개별요인 비교시 형상과 지세는 곱하기인가요?

[이승춘]

평가사님 안녕하세요?

늘 친젏하신 답변에 감사드립니다.

문득 공부하다가, 개별요인 형상과 지세는 여태 문제에서 곱하기로 구했는데,  교재에는 획지조건에 포함된 항목으로 되어 있어, 항목간에는 더하기가 되어야하는 혼돈이 생기네요  뭐가 맞는지요? 항목이라면 더하기로 구하고, 조건이라면 곱하기가 맞고,,,,

[김사왕(감평스웨거)]

개별요인 비교방법을 문제에서 조건단위(가접환획행기)로 요구하면 형상과 경사는 모두 획지에 해당하여 원칙적으로 더하는 방법을 씁니다.
그러나 반드시 이렇게 해야 하는 것은 아닙니다.

보통은 도로, 형상, 지세 등으로 토지특성에 따른 비준표만 제시하면 모든 항목을 곱하는 것이 일반적 입니다

[이승춘]

찬절한 답변 감사드립니다.