파주시 광탄면 용미리 외콩주택(땅콩주택) 분양

[놀이터]

토지의 위치 : 파주시 광탄면 용미리 603-1번지

내용: 본토지는 사업주가 다음의 내용과 같이 930평 정도의 토지를 9세대

토지면적 공유지분포함 100평정도에 다음의 내용과 같이 외콩집의 형태를 건축하여 판매하고자 하는 내용입니다. 거리상으로 일산과 파주에서 가까운 위치인 것 같은데 지리적인 위치는 지도를 참고하면 될 것 같습니다.

초기분양을 하려고 하는 것은 아니므로 카페회원들에게는 어떤 피해도 없을 것으로 생각됩니다.

건축주는 아래의 내용과 인접대지의 3개동을 포함하여 총12동의 건축허가를 득한 상태입니다. 원래는 공장을 짓기위해서 구매하였으나 인접대지에 주택의 건축이 먼저되는 바람에 추후의 민원문제를 고민해 공장신축을 포기하고 토지의 정리차원에서 분양주택을 시행하려고 하는 상태상황입니다.

대략적으로 토지는 공유지분 포함 100여평 정도가 되고 토지가는 평당 100만원정도가 될것 같습니다. (토지가 1억원)

기본적인 첨부내용과 같이 외콩집형태의 2층 주택(15평 바닥면적*2개층)을 신축할 예정이며, 일차적으로 7개동의 건축을 실행할 예정입니다.

외장공사까지는 모두 완료하고, 한개동은 모델하우스로 마감을 할 계획입니다.

건축비는 30평기준 1억원을 예상하고 있습니다. 

추가적으로 각종인허가비, 토목공사비,기타 각종 경비 비용 및 이윤을 필지당 5천만원으로 계획하고 있으므로

필지주택의 분양가격은 2억5천만원선에서 결정되리라 예상합니다.

추가적으로 구매자가 부담해야 하는 항목은 다음과 같습니다.(약1500~2000천만원)

토목부분: 조경공사

건축부분: 싱크대/ 붙박이장

기타: 취등록세

참고: 공시지가가 높은지역이므로 대출은 1억정도(건축준공후)가 가능하리라 판단됩니다.

사전분양건은 아니므로 수요자가 예측된다면 사업주가 사업을 시행하는데 자신감을 얻을 수 있으리라 생각됩니다.

인근에 외콩집을 계획하거나 구매하시려는 분들의 의견을 부탁드립니다

<예상투시도1>

<예상투시도2>

<토지분할도 및 배치계획도>

<위치안내도>

<평면도>

 

본

설계의 저작권은 하우건축컨설팅에 있습니다.

 불법도용을 하실경우 법적인 조치를 취할 수 있습니다.

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[여우와비]

위치 함 가보고싶네요