처음으로 내이름(공동명의)으로 경매받아 다시 정리하다..사건번호 2009 타경 30229

2009 타경 30229 경북 칠곡군 기산면 영리 952외 1필지 *물건종별;농지  감정가;22,630,000원 토지면적;1446m2(437.415평) *소유자;박진대  최무자;박진대  채권자;(주)한일에셋매니지먼트대부  사건명;강제경매   입찰진행내용 구분  입찰기일            최저매각가격      결과 1차   2011/03/08          22,630,000원       유찰 2차   2011/04/06          15,841,000원       유찰 3차   2011/05/04          11,089,000원       유찰 4차   2011/06/03           7,762,000원        유찰 5차   2011/07/06           5,433,000원        유찰 6차   2011/08/02           3,803,000원        유찰    &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&낙찰;3,810,000원 (16.84%)  입찰1명 낙찰;상인동 최창석외1명(구태목)&&&&&&&&&&&&     대구대 경매과정중에   법원견학과정중    원장님이 너무  아까운 물건이라하면서  꼭입찰해야한다기에   어떨결에    최원장님과공동명의로   낙찰받게 되었읍니다... 현장답사도  하지않고,,,,,,,,, 보통   토지내에 산서(묘)가 있어면  원주인이 다시산다는 말만  믿고,,   좋은경험이 될것이라는 말에  확인하고싶은 마음도 들었읍니다.. 일단 학교로  돌아와 원주인과   접촉을 위해  플랜카드제작..^ 박진대님의 땅을  경매로산사람입니다  연락바랍니다^^^ 가지고 현장에 가 걸어놓어니  정말  연락이 오네요... 감정가 가  2300만원이니 최소 한 2000만원받을것같아   아,  행복감....   며칠후  동네다방에서 직접만나보니   옷차림이 영 ,   오토바이타고  와서 하는말..  (난 하빈에서 농사짓고있는데  일단은  만나나 보자는마음으로 왔다고하면서  죽어도 1000만원이상은 못줄것같이니  알아서 하세요)   하네요... 그럼 1000만원에 합의해주니  또다른말,   한번생각해보겠다고  안녕...   뭐. 이런경우가...  역시 쉽게  돈벌기가 힘드네요...... 우리는 아무쓸모가없는땅인데,,,,,,      꼭 다시팔아야하는상황..... 하지만 난 결정권이 없는상태,    지분의 50%을 가지고있어나  내돈 도 안 투자안된 상태(원장님이 거절??) 역시   사람의마음이란  우리가 381만원에 낙찰받은것을 알고  이번에는  700만까지  요구, 아....   만약 나혼자  단독으로 입찰해서  낙찰받았어면  죽어도 안팔고  끝까지갈것같지만,,,,   난  일단은 뒤로 빠지고  다른방향으로 연구해보니  직접 경작도 가능할것같고 아니면 다른부동산업자에게  의로도 될것같은데,,,,,,,,,, 영   찜찜한 상황, 난 빨리 정리하고싶어   원장님꼐  단독으로 인수하시던지  .  아니면 어떻게  해달라고 요구,,,,,, 드디어         결정..... 며칠전   부동산사무실에서   매도서류작성   매매액/700만원..........  원주인과^**^^^   이번에 느낌점... 1.아무리   바빠도  현장조사는 필히할것. 2.공동입찰에는 정확한 투자금처리와   이익금 산출금 합의... 3.쉽게   돈벌수는  없다...  경매도<<<  많은 경험이 최고...... 4.마음의 여유...   경매는 시간과의 싸움이다......   *******************대구대  평생교육원    경매과정  행정실에서,,,,,,,2012년 2월 20일    구과장,,,,,,,