있잖아요 김천의 아파트 기가막히다

[땅돌이]

16일 고객께 전화로 매물을 내어 놓았다, 물론 우리업소 말고도 다른데도 몇군데 냈는걸로 알고 있다 그런데 오늘 매수자가 나타나 이사 기간이 맞지 않아 매도인에게 연락하고 매도인은 부인과 상의하여 오후까지 연락해준다고 하여 기다리고 있었다 그런데 기다려도 매도자에게 연락이 오지 않자 매수자가 독촉해서 매도자에게 연락을하였다 그러자 매도자왈 나한테 전화온 후에 공인중개사가 계약자와 방문해서 가계약을했는데  이후 다른공인중개사가와 가계약금을 변상하고 다시계약을 하자고해서 매도자가 가계약한 공인중개사에게 사실을 이야기 했더니 공인중개사 둘이와서 싸우고 그둘중 한사람이 계약을했다고한다.

우리 업소에서 계약을 못해 억울함도 있었지만 김천에 현재 아파트가 없어서 정말 피튀긴다..

가계약을 했으면 그만 포기를 해야 상도의상 예의인데 그것을 파기하고 다시 계약을하는것은 정말 너무 심하다.

계약을한 공인중개사가 누구인지 대충 알것도 같은데 존경해야할지 비난해야할지 분간이 안간다...

김천의 공인중개사 여러분 이속에서 살아남아야 성공할수있습니다...열심히하세요!!!

김천은 지금 외지에서 김천1차공단부지조성으로 공장관련인원 입주와 혁신도시 공사건으로  아파트 대기 수요는 많은데 공급은없다 가격은 천정부지로 오르고 김천에 50년 살면서 이런상황은 처음 접해본다..어쨌던 김천이 변하고 있는것 같아서 기분은 조타.

신음동에 지금현재 연립주택이 대체공급으로 약200세대 착공에 들어갔다 가격은 1억3천만원대 물론 전세수요자들 때문에 분양은 다될것으로 본다.또 신규 원룸투룸이 150세대 착공할 예정이다 입주는 올가을이 될것같다...

전세 찾는분들은 연립주택이라도 들어가야할것같다.

그리고 아파트 찾는분들 김천의 월드메르디앙 부도가 날 염려가 없으니 안심하고 들어가세요. 그아파트는 은행에서 자금을 출자해서 아파트를 준공까지 해야될 이유가 있답니다.월드메르디앙하고는 아무관련없습니다.

그리고  앞으로 김천시내에 아파트 착공은 힘들것으로 사료됩니다.

이상   땅돌이가... 넋두리

[예뻐넘예뻐]

땅돌이님...월드매르디앙 개인적 견해를 여쭙고 싶습니다...사야할까 말아야할까?? 답변해주세요~~^^*

[땅돌이]

아이구""죄송합니다 답변이 늦었습니다 월드메르디앙에 대한 제 개인적인 견해로는 적극적으론 사셔도 무방할것으로 사료됩니다,하지만 원하시는 층수가 없다면 아직 미분양이 많으니 11월 준공예정이니 좀 관망하셔서 9월쯤 사시는것도 괜찮을것 같습니다,분양사무실에 가면 사무실에서 로얄층을 가지고 있는것도 있을것입니다. 그것도 요구를 한번해보세요,월드메르디앙은 사실 김천의 주택공급부족으로 인해 벌써 분양이 다되어야하는데 얼마전 월드건설의 법정관리로 인해 소문이 좋지않아 분양이 안되고 있는것입니다/ 월드건설의 법정관리신청은 착공때부터 예상했던것입니다/하지만 실질적인 사업주는 신한은행이기 때문에 사업이 시작 되

[땅돌이]

었던것입니다...그러나 표면적인 사업주는 지금 현재 없습니다 ,분명 준공은되겠지만 시공사가 법정관리상태라책임질사람이 없다는거죠 다행인것은 연대보증사로 효성그룸계열사인 진흥기업이 있습니다/만약 부실공사가 발생한다면 누군가 책임져야하는데 그것은 하자보증금으로 밖에 해결할수없습니다(준공검사를 받을려면 하자보증금을 예치해야함) 그리고 연대보증사인 진흥기업을 믿고 해야 하는데 얼마전 진흥기업도 1차부도가 났었습니다 부도는 막았지만 장담하지는 못합니다 바로 이것이 리스크입니다...분양사무실에서는 괜찮다고 하겠지만 제가 말씀드린것들을 고려하셔서 분양 받으시기 바랍니다 ...도움이 되셨길 바랍니다.

[호사다마]

좋은정보 감사드립니다~^^