도담동 단독주택지 급 급매

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세종부동산 단독주택지 타운하우스 상가 매매전문 
킹세종부동산 장우정입니다

토지 입지력이란 부동산이 위치한 자리가 지닌 경제적 
지리적 가치와 경쟁력을 말합니다
단순한 물리적 좌표를 뜻하는게 아니라 해당 위치가 
가진 접근성 주변인프라 개발 가능성 등이 복합적으로 
작용하여 형성되는 가치의 총합이라고 하면 되겠습니다

그럼 입지력을 결정하는 핵심요소들을 한번 살펴보겠습니다
가장 중요하고 당연시 되는게 도로 구비 조건입니다
토지의 가치는 어떤도로와 어떻게 접해 있는지에 
따라 결정된다고 해도 과언이 아닙니다
아무리 좋은 토지도 도로와 접하지 않는 토지는 
맹지라 건축허가를 받을 수 없고 일조권 토지형상과 
지세와 같이 물리적인 조건이 좋아도 도로가 없으면 
그 가치가 없습니다

그만큼 도로의 가치가 중요하다고 하겠습니다

다음으로 생각할 수 있는 여러 조건이 있겠지만 
주거지로써는 쾌적성이 중요하다고 하겠습니다
볕이 잘 들어와 채광 통풍이 잘되고 근린공원과 
야산이 있다면 호불호가 갈리겠지만
대체적으로 좋은 입지로 불리울 것입니다
그 밖의 생활편의시설 토지형상 환금성등은 
좋은 입지력을 대변할 것입니다

오늘 소개해 드릴 토지는 세종시 도담동 319제곱미터 
97평의 토지로 매매가는 6억2천3백만원으로 
이지역 일대에서는 급급매로 현저하게 매물화에 되어 있습니다
도담동 토지는 세종시에서 입지력이 좋아 
비교적 좋은 토지가가 형성되고 있습니다
도담동은 정부세종청사와 인접한 행정중심 핵심 생활권으로
세종호수공원 원수산 기쁨뜰공원 등 자연과 도심 편의성을 
동시에 갖춘 희소성 높은 전원형 단독주택지구입니다 
비알티 노선이 발달하고 초중고 등 교육 인프라와 

홈플러스 세종충남대병원이 도로거리에 있어 생활 의료인프라가 
밀집 되어 있습니다
토지의 나머지 부족한 부분은 좋은 설계로 
해결하면 되질 않나 싶습니다
이상은 킹세종 부동산 장우정이었습니다
감사합니다