인천 모래내시장 입구 병원&은행 선임대 준공상가

[마스터78]

▶주소: 인천광역시 남동구 구월동 1264-14번지

예전 주유소 부지 / 모래내시장 서문입구 / 구월롯데캐슬골드&힐스테이트 8,460세대 바로 앞

*부동산종류: 메디컬 센터(구분상가)

*임차확정 : 정형외과, 내과, 이비인후과, 정신건강의학과, 치과, 산부인과, 대형약국,

                  우리은행, 핸드폰 대리점, 우리은행ATM, 금거래소

*임차현황 : 임대후 투자 가능한 층별 안내

1층 금 거래소 5년(보증금1억 / 월세550만원)

3층 은행 입점 예정(5년 계약 , 보증금7억5천 / 월세 2,270만원)

4층 이비인후과 5년 확정(401호, 402호, 403호) / 404호 정신건강의학과(분양임대 협의중)

6층 치과 5년 확정(5칸중 2칸 분양완료 / 601호, 602호, 604호 분양가능)

*면적 / 분양가 / 전용률49.58%

*병원분양&임대 : 010 5197 0087

1층 107호(금거래소)

전용16.65평 / 계약면적 33.58평

분양가

1,595,050,000원(부가세 별도)

보증금 1억 / 월세 550만원

3층 우리은행

구분	전용 면적	분양 면적	분양가 (VAT별도)	보증금	월세	수익률
301	24.39	49.20	811,800,000	750,000,000	22,700,000	5.64%
302	22.46	45.29	747,285,000
303	31.36	63.26	1,075,420,000
304	25.56	51.54	876,180,000
305	32.91	66.38	1,128,460,000
306	28.27	57.01	940,665,000
소계	164.95	332.68	5,579,810,000

4층 이비인후과 3칸

구분	전용면적	분양면적	분양가(VAT별도)	보증금	월세	수익률
401	30.98	62.48	1,062,000,000	70,000,000	4,380,000	5.30%
402	31.36	63.26	980,500,000	70,000,000	4,020,000	5.30%
403	25.56	51.54	798,800,000	60,000,000	3,260,000	5.30%
소계	87.9	177.28	2,841,300,000	200,000,000	11,660,000	5.30%

6층 치과

구분	전용면적	분양면적	분양가 (VAT별도)	보증금	월세	수익률
601	30.98	62.48	937,200,000	70,000,000	4,080,000	5.64
602	31.36	63.26	854,010,000	60,000,000	3,740,000	5.65
603	25.56	51.54	695,790,000	50,000,000	3,040,000	5.65
604	32.91	66.38	896,130,000	70,000,000	3,890,000	5.65
605	28.27	57.01	741,130,000	50,000,000	3,250,000	5.64

*준공 : 2026년6월22일 사용승인 완료

* 계약조건 : 계약금 20% / 잔금80%

*상가문의 : 010 5197 0087

*부동산 장점: 인천지하철 2호선 모래내시장역 도보 2분 / 모래내&구월전통시장 일평균 방문객 3만7천여명

모래시장역 이용객 1만4천여명 - 유동인구 밀집 지역

8,460세대 대단지 아파트 정문 바로 앞, 반경 1km내 1만4천여세대 고정수요 확보

전통시장 메인통로 병원운영 최적의 입지 / 투자시 안정적 임대수익 보장

*사진: