수도권 서울 아파트 가격 증감률 흐름

[고리]

안녕하세요! 

서울시 전체 부동산 시장의 가격 증감률에 대해 알아볼까요? 쉽게 설명해 드릴게요.

1. 최근 서울 부동산 시장은 어떤가요?
   - 7월 22일에는 노원, 도봉, 강북구(노도강이라고 해요)와 강서구를 빼고 대부분 지역 가격이 올랐어요.
   - 8월 12일에는 노도강과 강서구도 가격이 오르기 시작했어요.
   - 9월 9일에는 성동구, 강남구, 송파구, 강동구, 마포구, 양천구의 가격 상승이 조금 주춤했어요.

9/9 서울 기준 KB주간 가격 변동률

2. 2008년부터 지금까지 어떻게 변했나요?

   - 2009년 말에는 서울 전체적으로 가격이 내렸어요.
   - 2013년부터 강남, 서초구에서 가격이 오르기 시작했어요.
   - 2015년부터는 서울 전체적으로 가격이 올랐어요.
   - 2018년에는 정부 정책 때문에 약 8개월 동안 가격이 내리거나 그대로였어요.
   - 2022년 중순부터 다시 가격이 내리기 시작했어요.
   - 2023년 초에는 강남 지역부터 다시 가격이 오르기 시작했어요.
   - 2024년 7월 초에는 노도강과 강서구를 빼고 서울 전체적으로 가격이 오르고 있어요.

3. 강남권은 어떤가요?

9/9 기준 강남 매매가격 증감률

   - 강남, 서초, 송파, 강동구 순으로 가격이 오르고 있어요.
   - 강남구에서는 현대14차가 47억에 거래되었고, 다른 비싼 아파트들도 20% 이상 가격이 올랐어요.
   - 서초구에서는 래미안원베일리가 60억에 거래되었고, 비싼 아파트들이 10~25% 이상 가격이 올랐어요.

강남구, 서초구 최고가 순위

   - 송파구에서는 잠실주공5단지가 약 30억까지 거래되었고, 비싼 아파트들이 5~8% 가격이 올랐어요.
   - 강동구에서는 비싼 아파트들이 7~9% 가격이 올랐고, 최근에 급격히 오르고 있어요.

송파구, 강동구 최고가 순위

4. 강북권은 어떤가요?

9/9 기준 강북 매매가격 증감률

   - 과거에는 노도강이 강북권에서 가장 빨리 가격이 올랐어요.
   - 지금은 노도강도 8월 초부터 가격이 조금씩 오르고 있어요.
   - 재개발, 재건축 사업이 가격 변화에 큰 영향을 주고 있어요.

5. 앞으로 어떻게 될까요?
   - 서울 전체적으로 가격이 오르다가 내리는 순환이 반복될 것 같아요.
   - 노도강, 강서구, 금천구 등 아직 가격이 많이 오르지 않은 지역으로 상승세가 퍼질 것 같아요.
   - 이미 많이 오른 지역은 집을 사실 때 조심하셔야 해요.
   - 2~3년 후에는 가격이 내리거나 그대로일 가능성도 있어요.

6. 투자할 때 주의할 점은 뭔가요?
   - 재개발, 재건축에 투자하실 때는 '사업시행인가' 이후의 물건을 추천해요.
   - 이미 많이 오른 지역에서는 집을 사실 때 주의하세요.
   - 무리하게 대출받거나 급하게 집을 사시는 건 조심하세요.

더 자세한 내용이 궁금하시면, 제가 알려드린 링크를 참고해 보세요. 

https://linkgory.com/seoul-realestate-price-trend-bydistrict/

서울시 구별 부동산 가격 동향: 2024년 9월 9일 기준 | GORY's

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