<![CDATA[
<p>1. 부소장이 총괄책임, 소장이 힘이없다.(답변)</p><p>    소장이 총괄책임이며, 모든 업무추진시에는</p><p>    과장, 부소장, 소장 등 의논하여 의사결정함.</p><p>    * 위 직책을 가지고 있는 자에게 사실인지 확인</p><p>       바랍니다.</p><p>    * 명예훼손죄로 변호사 선임 완료   </p><p>2.  벌써 몇년도 관리하여 문제다.(답변)</p><p>      2020년 외부 회계감사시 우수사항으로 당시</p><p>      게시판에 게시하고. 특히, 김ㅇ용공인회계사            가  관리절감 관심사항 이슈가 크니 전국에 알          리자고 의사를 물어보았음.</p><p>      * 외부업체 공사(장기수선계획)를 지양하고</p><p>         특히, 인터넷 등 재료를 구입하여 옥상방수,</p><p>         승강기옥탑 싱글작업, 생활 오ㆍ폐수관 등    </p><p>         자체공사 하였음. 2억원 절감, 부소장이 직접 </p><p>         옥상방수및 승강기옥탑 지붕싱글공사 하였음</p><p>       *  위탁관리(J종합관리) 15년간 관리하였                   고,  위탁회사가 실제 비리를 발생시켰음.</p><p>         -  위탁관리 15년간 (장충금액)  :  12억적립</p><p>            인계하고 철수                </p><p>         -  현재, 자치관리 6년(장충금액)  :  30억적립</p><p>             * 외부공사업체 단, 1건도 집행 없음</p><p>             * 위탁사 비리로 인해 97% 주민찬성 현재</p><p>                자치관리 중</p><p>         -  위탁관리시 비리 발생 당시 감사(부소장)가</p><p>            관리비 비리 적발 8천2백만원 환수조치    </p><p>            ㆍ현금입금: 37,924,000원, 승강기수수료                  면제 9개월 17,226,000원,  인버터교체                   4대 무료16,720,000원, 경비 ㆍ청소용                  역비 지급시 차감 10,610,350원 지급</p><p>            ㆍ현금은 J종합관리(위탁사) 시설과장외</p><p>                 2명 아파트통장으로 비리연루자들이                       직접 입금조치               </p><p>3. 위탁관리 하자(답변)</p><p>     - 당시 위탁관리시 위탁수수료 </p><p>   (년1,000만원 X 15년 :1억5천만원 지급하였음) </p><p>     - 자치관리시  :  위탁수수료 없음.</p><p>     -  현재 자치관리가 문제없이 잘하고 있는데 일          부 과거 J종합관리 소속 관리소장과 경리                출신등 개인적으로 인적교류하는 극소수 동            대표가 약8년간 험담하는데 문제가 많음.</p><p>     -  위탁관리시 수수료 년 1,200만원 소요(22년)</p><p>     -  위탁사는 이윤창출 목적으로 수수료만 챙기            고 관리를 부실하게 운영하였음.</p><p>         (역사를 모르는 민족은 미래가 없다 합니다)</p><p>4. 위탁관리 하여 책임지게 하자.(답변)</p><p>     - 비리금액을 환수하고자 위탁사 사장, 위탁사           회장 미팅하였으나,  재계약 해주면 비리금액</p><p>       변제하겠다 했음ㆍ(책임을 지지않음.)</p><p>     - 감사(현재 부소장)가 직접 6개월동안 비리자</p><p>       들과 협상 환수조치 완료.</p><p>     -  위탁관리시 시설기사 낙상사고로 장애자발생    * 형사사건 : 위탁사 사장,  관리소장 처벌</p><p>  * 민사사건 : 위탁사 사장,  입주자대표회장 처벌  </p><p>5. 직원급여 전체 주민에게 공개하자(답변)</p><p>  개인정보호법 제17조,18조에 따라 정보주체인      직원의 동의 없이 함부로 제공되서는 안됩니다.</p><p>      </p><p>6. 부소장을 그만두게 하자.(답변)   </p><p>- 비리는 적발하기도 힘들고 환수하기도 힘듭니다.</p><p>- 이로 인하여 당시 8기 입주대표회의에서는 비리      를 사전에 차단하고자,  관리과장으로  입사</p><p>- 비리를 예방하고자 시설과장이 부품가격이 부풀</p><p>  려서 기안하여 제출할때 가격이 높다고 하니까</p><p>  같은 과장급이 간섭하느냐 하는 문제가 발생</p><p>-  당시 조ㅇㅇ아파트감사가 입대의 제안 부소장       겸 관리과장으로 인사명령 시행토록 하였음. </p><p>  * 급여는 과장급으로  비리를 통제하기 위하여</p><p>  * 현재 아파트 조직은 20년전 시행된 조직구조임.</p><p>-  대전지역은 부소장 제도가 없으나, 서울</p><p>   (푸르지오아파트)경기, 인천 등 부소장 제도있음.</p><p>-  아파트 자격증 선임 법적(강제사항) 보유현황.</p><p>   ㆍ주택관리사(보유) :  조영미 소장</p><p>   ㆍ기계설비(보유)    :   강종규 부소장</p><p>   ㆍ전기(보유)           :   홍성기 과장</p><p> - 인건비 절감을 위하여 조직슬립화(개선) 실시</p><p>  * 관리사무소 정원9명에서 8명운영중</p><p>  * 경비 12명(위탁시)에서 10명 운영(자치관리)중</p><p>  * 미화원 9명(위탁시) 에서 7명 운영(자치관리)중</p><p> - 무슨 법적근거와 사유로 또는 비리가 있는지 밝       히시기 바랍니다</p><p>   *  구하라 가수ㆍ설리 가수겸 배우가 악플 때문    </p><p>       에 자살까지 하는일들이 남의일 같았는데 나           에게도 세상에 이런일이 있었습니다.</p><p>-</p><p>       </p><p>      </p><p>  </p><p>  </p><p>            </p><p>                 </p><p>         </p><p> </p><p> </p><p>        </p><p>                </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>         </p><p>      </p><p>  </p><p> </p><p>       </p>
<!-- -->
]]>
카페 게시글
입주민 소통 공간
고인물을 정화 시켜야 합니다
프로이
추천 0
조회 639
22.11.01 10:36
댓글 19
북마크 번역하기 공유하기 기능 더보기
다음검색
첫댓글 이런 일들이 있었군요
질의 답글보면 아주 정당하게 추진하신걸로 보이네요
주민들이 이사실을 잘 모르실것 같은데
앞으로 행복하고 부정이 없는 4단지로 만들어주세용
항상 수고하십시오
감사합니다
감사는 언제든 필요함. 근디 감사는 그만한 직무능력이 있어야 되지 않을까? 회계사나 적어도 세무사! 아니라면 주택관리사 자격증은 적어도 있는 분였으면 함!
감사합니다
꼭 원감절감에 최선을 다하겠습니다
비리없는 아파트가 되도록 감시 또한
철저히하여 관리비 비리가 다시는 우리
아름다운 아파트에 발생하지 않도록
노력하겠습니다ㆍ
원가절감? 여기 아파트가 공장여? 아름다운 아파트가 투자 안하고 무조건 돈만 줄여서 되던가? 맥도날도 그것들 땜시 원가절감만 외쳐대더니 치킨도 항생제 듬뿍 들어간 치킨 만 울자식 들이 먹게 된건데 닝기리! 미래를 제데로 보고는 있는 건는 지? 우쩌다 4단지가 ~~
진짜루 가능하면 지하주차장이 겨울에 춥지않게 자동차 보호를 위해 주차장 입구에 차단기나 만들던지! 좋은 아파트 만드는 게 중요하징! 그놈의 원가 원가 얘기만 하고 있으니 아파트 가격이 시골아파트 수준이지 흠
삭제된 댓글 입니다.
비리가 생길려면 대부부 관리비여! 지금 싸고 좋구먼.네이버 뉴스에 딴데 아파트는 난리더만
요사이 정치권 얘기가 있지요. 패러디로 만들어 볼까! ^^ 위탁 얘길 꺼내는 자가 범인여 ^^
삭제된 댓글 입니다.
빙고
위탁 얘기 꺼내는 자가 범인 ㅋ. 패러디로 만들었슴
위탁관리수수료가 1년에 1억 이상이라니요?
뭘 알고 댓글을 달으시야지. 1천만원을 1억원으로 착각 하시는거 같은데 입주민을 호도하시면 안되지요.
대한민국에서 위탁관리수수료로 1년에 1억원 이상 주는 아파트는 거의 없다고 알고 있습니다.
그리고 불법적으로 부당이득을 취하려는 사람들은 강력히 척결해야지요. 감독관청에 의뢰해 관련법령과 규정 위반여부를
철저히 조사해서 바로 잡아야 합니다.
이보슈. 만약에 잘하고 있었다면 당신이 상 주나? 그 숫자 잘못 입력했나본디 그걸 싸잡아가지고서리 쯧쯧. 글코 이참에 관리실이 잘하고 있으면 상을 주라고!! 못했다면 질책하지만서두
당신 꼭 확인 글 써주슈? ㅋ ㅎ. 잘하고 있었는 지? 못 하고 있었는 지? 상을 줄만한 건 지? 아닌 지?
잘하는 거 칭찬하는 거 어렵수? ㅋ
아파트 관리소장과 시설과 직원으로 몇년 정도하면 몇 천만원 또는 몇 억원 챙길수 있다고 들었다고 하는데 , 지금 시대가 어떤 시대인데그런일은 있을수도 없고 동대표 감사는 장님으로 있는건가요. 그런 말을 하는 사람들이 의심스럽네요? 허위사실 유포로 처벌 받을 수도 있을텐데요.
이 사람는 비리아파트 뉴스만 듣고 살었나? 좋은 아파트도 많이 있구만! 여기는 관리비가 줄어서 몇년전부터 딱 좋은 아파트 관리비구먼! 먹고 살기 힘든 시절에 이정도 관리비에 이정도 청결한 거 상을 줘야 되겠구만서두!
보스톤님
위탁관리수수료가 년간 1억원이라더니 1천만원 이상으로 수정해 놓으셨는데 잘못 알았다고 입주민에게 사과 한마디는
하셔야 하는거 아닌가요? 그리고 관리사무소장과 시설과 직원이 몇 년정도 하면 몇천만원 도는 몇 억원 챙길수 있다고 들었다고 올렸던 글도 삭제 하셨던데 그것도 사과하셔야 하는게 아닌가요? 전에 올린 글은 다 복사해 놓았는데 앞으로 또 다시 팩트가 아닌 답글을 올리시면 그때는 허위 사실 유포에 따른 책임을 지셔야 할겁니다.
허위사실유포. 뭐 단어를 이딴식으로.. 언제부터 4단지가 이런식였어? 이 시골동네에. 양반들만 사는 줄 알았구만 헐