재건축 추진과 관련한 의견

[황영길]

진흥5차아파트 지구 소유주 여러분 안녕하세요?

지난 연말에 우리 아파트 재건축과 관련하여 시청에서 '정비계획 수립과 정비구역 지정"을 위한 용역 발주가 있었습니다.

이제 오래지 않아 용역회사로부터 결과 보고서가 안양시에 제출될 것입니다.

용역결과 보고서가 제출되면 다음에 진행될 절차가 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다.

1. 가장 먼저 용역결과에 대한 주민설명회가 있을 것입니다.

   내용은 우리가 인지하고 있다시피  재건축을 진행하여 평형별로 몇세대를 신축할 것이고,  세대별(소유 평형별) 추가분담금 추정액이 얼마인지 공개될 것입니다.

 2. 다음으로는 안양시 의회에 보고서를 제출하여 의견청취를 하게 될 것입니다.

    이것은 형식적인 절차에 불과합니다.  시 의회 의원들이 과연 진흥아파트 재건축과 관련하여 얼마나 소신있는 의견을 제시하게 될 까요? (물론 주민설명회를 들어보고 문제점들을 시청에도 제시해야 하겠지만, 시 의회 의원들의 힘을 빌리는 것도 도움이 될 수 있겠지요....   어쨌든 우리가 할 수 있는 모든 것은 해보는 것이 필요할 것이라 생각합니다.

3. 시의회 의견청취가 끝나면 비로소 "정비계획 수립과 정비구역 지정"이 완료될 것입니다.

4. 정비구역 지정이 완료되고 나면서 부터 우리 아파트 주민들의 역할이 중요하게 될 것입니다.

   이유는 정비구역 지정후 부터 주민들의 동의서를 징구하여 51%이상의 동의서 징구가 완료되면 비로소 "진흥5차아파트지구 재건축정비조합 추진위원회"를 발족시킬수 있는 것입니다.

이때부터 조합설립추진위원회가 정식으로 발족되어 "재건축과 관련한 절차가 시작"이 되고 이 때부터 본격적인 "재건축과 관련한 경비가 지출"되기 시작하는 것입니다.   즉 이때부터 실질적인 재건축이 시작되는 것이고 우리가 어떻게 재건축 사업을 진행하느냐에 따라 성패가 좌우될 것입니다.

그렇다면, 우리아파트 재건축을 성공적으로 수행하기 위해 필요한 것이 무엇일까요? (매우 중요한 문제이겠지요...)

1.  재건축추진위원회 위원장과 임원들을 잘 선발해야 합니다.

    왜냐하면 재건축 추진 주체가 바로 "조합설립 추진위원회"이기 때문입니다.

2. 재건축추진위원회 위원장과 임원들은 능력도 있어야 하고 무엇보다도 "청렴과 도덕성"을 겸비해야 합니다.

    이유는 정직하지 못하고 돈의 유혹을 뿌리치지 못한다면 재건축은 망하는 것입니다.(피해는 고스란히 조합원들의 부담이지요)

3. 재건축추진은 시간과의 싸움이 성패를 좌우하게 됩니다.

    재건축은 모두 건설사의 신용과 HUG의 보증으로 금융권으로부터 차입을 통해 진행하게 됩니다. 금액 수준은 가히 엄청난 수준이고 매월 이자가 어마무시합니다.

4. 조합원간에 다툼이 발생하면  재건축 진행이 더뎌질 수 밖에 없습니다.

5. 재건축과 관련한 전문업체들은 엄청 많이 존재합니다.   "순간의 선택이 평생을 좌우한다"라는 격언을 우리는 잘 곱씹어 봐야 합니다.  재건축은 기백건 이상의 계약을 통해 사업을 진행하게 됩니다.   한번 잘못된 의사결정을 하면 되돌릴수 없게 되는 것입니다.

그러므로 조합장을 포함한 임원들의 능력이 절실히 필요한 것입니다.

진흥5차재건축아파트 조합원 여러분!

실질적인 재건축을 시작하는 시점에서 중요한 것은 우리 조합원 모두의 의견을 한 곳으로 결집해 나가는 것이 중요하다고 생각합니다.  우리의 의견을 수렴해 나가기 위해서는 대화의 창구가 필요할 것입니다.  

저는 그래서 우리 조합원들의 의견을 수렴하고 대화할 수 있는 창구를 마련하기 위해 본 카페를 개설한 것입니다.

현재까지 카페 가입인원이 약 40여명입니다.  우리 조합원들의 10%정도 되겠네요 ㅠㅠ

주변에 계시는 조합원님들이 더 많이 본 카페에 같이 할 수 있도록 적극적인 홍보 부탁드립니다.

현재 우리 조합은 재건축추진준비위원회를 만들어 운영중에 있습니다(추진준비위원장 조영황)

본 위원회는 우리 조합원 모두의 기대를 져 버리지 않고 열심히 할 것으로 기대하고 있습니다.

만약 여러분의 기대에 부응하지 못하고,  정도를 벗어난다면 그 누구라도 절대 용서하지 마시기 바랍니다

우리 모두 합심단결하여 재건축 추진을 멋지게 완성해 보십시다.   감사합니다.

카페지기   " 재건축조합설립 추진 준비위원회"  총무 황영길 배상