김포공장 인천공장 전문 부동산 031-988-4001

인천 서구 오류동 대형 공장매매안녕하세요.인천·김포 공장 전문 중개사입니다.오늘 소개해 드릴 매물은 인천 서구 오류동 뷰티풀파크 산업단지 내에 위치한 대형 공장입니다.일반공업지역에 위치하며 공장용지 1,161평, 연면적 약 896평 규모로 제조업과 물류업 모두 활용 가능한 우수한 매물입니다.특히 층고 10m, 450kW 전력, 5톤 호이스트 2대, 15톤 겐트리 크레인까지 갖춘 희소성 높은 공장입니다.<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/773c560b61155815ca84af6c67f64b557cf16292" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/773c560b61155815ca84af6c67f64b557cf16292" data-origin-width="2088" data-origin-height="866"><div class="figcaption">인천공장매매-오류동공장매매-외부전경1</div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/5847578e5821caac1993a9a82c463776f9531c55" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/5847578e5821caac1993a9a82c463776f9531c55" data-origin-width="4032" data-origin-height="1960"><div class="figcaption">인천공장매매-오류동공장매매-외부전경2</div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/42fc0f94becbbbbd808ac1745c091a70185890c8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/42fc0f94becbbbbd808ac1745c091a70185890c8" data-origin-width="4032" data-origin-height="1960"><div class="figcaption">인천공장매매-오류동공장매매-내부1</div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/b03ddbcfc8fd875f717c02188ff62ce3c83650ea" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/b03ddbcfc8fd875f717c02188ff62ce3c83650ea" data-origin-width="4032" data-origin-height="1960"><div class="figcaption">인천공장매매-오류동공장매매-내부2</div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/ab27f62e369bb8aedc916104d5c168c3f24fd7b5" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/ab27f62e369bb8aedc916104d5c168c3f24fd7b5" data-origin-width="4032" data-origin-height="1960"><div class="figcaption">인천공장매매-450kw공장-호이스트</div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/a678365d427770762da1514ceb9c79d1e9c9c13c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZWxe/a678365d427770762da1514ceb9c79d1e9c9c13c" data-origin-width="4032" data-origin-height="1960"><div class="figcaption">인천공장매매-겐트리크레인-15톤</div></div><hr data-ke-style="style1">매물 개요구분내용<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%; height: 298px;" border="1"><tbody><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">소재지</td><td style="height: 18px;">인천광역시 서구 오류동</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">용도지역</td><td style="height: 18px;">일반공업지역</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">지목</td><td style="height: 18px;">공장용지</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">대지면적</td><td style="height: 18px;">3,837.4㎡ (약 1,161평)</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">건축면적</td><td style="height: 18px;">2,367.94㎡ (약 716평)</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">연면적</td><td style="height: 18px;">2,961.94㎡ (약 896평)</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">건물수</td><td style="height: 18px;">2개동</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">사용승인</td><td style="height: 18px;">2011년</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">구조</td><td style="height: 18px;">일반철골구조</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">층고</td><td style="height: 18px;">약 10m</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">전력</td><td style="height: 18px;">450kW</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">호이스트</td><td style="height: 18px;">5톤 × 2대</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="height: 18px;">겐트리 크레인</td><td style="height: 18px;">15톤 × 1기</td></tr><tr style="height: 54px;"><td style="height: 54px;">매매가</td><td style="height: 54px;">24시 상담환영 031-988-4001</td></tr></tbody></table></div><hr data-ke-style="style1">현장 특징 높은 층고 10m 확보사진에서 확인되듯이 내부 적재 높이가 우수합니다.파렛트 적재와 랙 설치가 가능하여 물류창고로도 활용성이 뛰어납니다.450kW 전력 확보제조업체가 가장 중요하게 보는 요소 중 하나입니다.금속가공, 기계가공, 플라스틱 사출, 포장 및 물류기업 입주가 가능합니다.호이스트 설치<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>5톤 호이스트 2기</li></ul>중량물 취급이 가능하여 제조업체 선호도가 높습니다.15톤 겐트리 크레인야적장 및 외부 작업 공간 활용 가능철강, 구조물, 중장비 관련 업종에도 적합합니다.<hr data-ke-style="style1">입지 환경 뷰티풀파크 산업단지인천 서구 대표 산업단지산업 인프라가 잘 구축되어 있습니다.광역 교통망<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>인천국제공항</li><li>인천항</li><li>수도권제2순환고속도로</li><li>공항고속도로</li></ul>접근이 우수합니다.대형 차량 진출입 가능25~30m 대로 접도트레일러 진입 가능<hr data-ke-style="style1">추천 업종 제조업<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>금속가공</li><li>기계가공</li><li>산업기계</li><li>자동차부품</li></ul>물류업<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>물류창고</li><li>유통센터</li><li>수출입 물류</li></ul>중량물 업종<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>철강가공</li><li>구조물 제작</li><li>목재가공</li><li> </li></ul><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/rvf1cg0tr5qbtw2ly3ehe27xj?service=daum_cafe" data-video-host="kakaotv" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="712" data-video-height="400" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://thumb.kakaocdn.net/dna/kamp/source/rvf1cg0tr5qbtw2ly3ehe27xj/thumbs/2.jpg?credential=TuMuFGKUIcirOSjFzOpncbomGFEIdZWK&expires=33338508093&kamp_tidx=0&signature=YudjawY4kib9odBH9uUY%2BNWu1X0%3D&ts=1781599293" data-ke-mobile-mobilestyle="widthContent" data-video-origin-width="1920" data-video-origin-height="1080"><iframe src="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/rvf1cg0tr5qbtw2ly3ehe27xj?service=daum_cafe&f=p&ptoken=eyJhbGciOiJIUzUxMiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJpZCI6InJ2ZjFjZzB0cjVxYnR3Mmx5M2VoZTI3eGoiLCJ0aWQiOiJkYjJjMGUyMi02MzQ0LTRlZDAtOGUzNi04MWVjYTdiY2NjZjIiLCJhcHBfaWQiOiJkYXVtX2NhZmUiLCJleHAiOjE3ODI2NjU2Mjl9.-xq79UUEAsqDHjBzaSE0k33nNWuw5zoggFrMQRCOLpQH0SoOcv6vbZf71lZ2FP7ENyr9fKMM6dEFH0quNkbaEA&autoplay=0" width="712" height="400" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen="" allow="encrypted-media"></iframe><div class="figcaption"></div></div><hr data-ke-style="style1">매매가 분석본 매물은<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>일반공업지역</li><li>공장용지</li><li>층고 10m</li><li>전력 450kW</li><li>5톤 호이스트 2기</li><li>15톤 겐트리 크레인</li></ul>조건을 고려하면87억원은 시장에서 상당히 경쟁력 있는 가격대로 판단됩니다.특히 동일 규모의 산업단지 공장은 최근 공급이 많지 않아 희소성이 있습니다.<hr data-ke-style="style1"> 담당자 의견본 물건은 제조공장과 물류창고를 동시에 찾는 기업에게 적합합니다.현재 운영 중인 기업의 이전 수요 또는 투자 목적의 공장 매입을 고려하는 기업이라면 적극 검토할 만한 매물입니다.현장 방문 시 내부 동선, 야적장 활용성, 크레인 상태 등을 직접 확인해 보시길 권장드립니다. 031-988-4001