서울 서초구 원지동 272-1 수익성 역세권 개발지 토지 경매 전350평 자연녹지 2차선도로접함 청계산입구역인근 무료법원경매 경매가 9

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	중앙2계 2020 타경 109329	용 도	전
소 재 지	서울 서초구 원지동 272-1
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 07월 28일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 09월 01일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 11월 05일(FACAI감정)	배당종기	2021년 01월 07일
감 정 가	1,200,160,000원 (토지:1,200,160,000원)
최 저 가	960,128,000원(80%)	보 증 금	10% (96,012,800)
토지총면적	1154 ㎡ (349.08평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 2건, 임차2명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	중앙2계 전화 : (02)530-1814	관할 주민센터	양재2동주민센터 (대표:02-2155-7901 )

입찰외ㆍ농지취득자격증명
ㆍ 1.본건 토지상에 매각대상 아닌 미등기 제시외 건물(비닐하우스) 4개동이 존재함(감정평가서 참조).
ㆍ2.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

서울 서초구 원지동 272-1 *지하철신분당선(청계산입구역)북서측인근 *경부고속도로남서측주위임야,농지,농가주택등,북동측임야,농지,단독주택및아파트등혼재한지대 *제반차량진출입가능 *버스(정)및지하철신분당선(청계산입구역)인근소재 *제반교통사정보통 *부정형등고평탄지 *북동측4m내외포장도로및남서측3m내외비포장도로각각접함 *소하천예정지 *농지법제8조규정적용농지 *인접지와의정확한지적경계확인등은측량을요함 *도시지역 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의) *개발제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *제한보호구역(전술항공:5km) *과밀억제권역 *토지거래계약에관한허가구역 *표준지가 : 485,000 *개별지가 : 480,100 *감정지가 : 1,040,000

전   1154(349.08평)    1,200,160,000원    현:일부주거용,업무용건부지    입찰외제시외건물(미등기)소재    입찰외주거용및업무용비닐하우스등소재(본건토지일부위지상,토지임대차관계및지상권의발생여부등은재확인바람)    농취증필요(미제출시보증금미반환)

법원임차조사김시민

비닐하우스좌측2개동
비닐하우스(화훼재배용)
플라워데이벨

비닐하우스(화훼재배용)

*임차인(김인직)과 전차인(김시민)이 비닐하우스(화훼재배용)를 설치하여 점유사용중임. 본건 토지상에 비닐하우스(화훼재배용) 4개동이 존재함. 본건 토지의 위치,면적 및 인접 토지와의 경계는 측량감정 등 별도의 확인이 필요함. 전차인 김시민(보증금 및 월세에 대하여 답변하지 아니함)은 비닐하우스(화훼재배용) 2개동을 임차인으로부터 전차하여 점유 사용중이고,임차인 김인직(보증금 및 월세에 대하여 답변하지 아니함)은 나머지 비닐하우스(화훼재배용) 2개동을 점유 사용함.

중앙 2020-109329 현황조사내역■ 조사일시
    2020년11월02일09시30분, 2020년11월03일16시30분, 2020년11월05일13시25분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 서초구 원지동 272-1

2명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 서초구 원지동 272-1  

임차인(별지)점유  

임차인(김인직)과 전차인(김시민)이 비닐하우스(화훼재배용)를 설치하여 점유사용중임.

■ 부동산현황

• 본건 토지상에 비닐하우스(화훼재배용) 4개동이 존재함.
• 본건 토지의 위치,면적 및 인접 토지와의 경계는 측량감정 등 별도의 확인이 필요함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

공시지가 추이	구분	2021	2020	2019	2018
	지가(㎡)	511,800.00 ▲6.6%	480,100.00 ▲4.3%	460,300.00 ▲5.7%	435,600.00  - 0.0%

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

본 부동산의 자세한 정보를 원하시면

아래를 클릭하세요!!

https://경매가.com☜클릭

교육	ㆍ내곡중학교(360m)ㆍ하늘숲어린이집(440m)ㆍ서초구립 포레스타6단지어린이집(443m)
교통	ㆍ하이파킹 오라카이청계산주차장(474m)ㆍ청계산 노외주차장(480m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 오라카이 청계산호텔 로비(486m)
생활	ㆍ토박이 지산공인중개사(236m)ㆍ대독장 서초청계산점(246m)ㆍ청계산성(250m)ㆍ굿에프터눈와인(267m)ㆍ찐빵만두커피(419m)ㆍ비스트로33(432m)ㆍ그린부동산(433m)ㆍ맛남의집(444m)ㆍ오라카이 청계산호텔 레벨B1(465m)ㆍ포레스타부동산공인중개사사무소(467m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트24 오라카이청계산호텔점(486m)ㆍCU 내곡6단지점(487m)
숙박	ㆍ오라카이 청계산호텔(462m)ㆍ청계산장글램핑(496m)
환경	ㆍ청계산길(158m)