경기 안양시 동안구 호계동 1056-6 무궁화 상가동 2층 수익성 역세권 상가 경매 전용11평 학원임차중 월세80만원 범계역 무료법원경

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	안양1계 2020 타경 3254	용 도	아파트상가
소 재 지	경기 안양시 동안구 호계동 1056-6 무궁화 상가동 2층  [동안로 2]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 04월 27일 /
청 구 액		다음예정	2021년 06월 01일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 12월 09일(백상감정)	배당종기	2021년 02월 08일
감 정 가	113,000,000원 (건물:79,100,000원/토지:33,900,000원)
최 저 가	113,000,000원(100%)	보 증 금	10% (11,300,000)
토지총면적	47.64 ㎡ (14.41평)	건물총면적	36 ㎡ (10.89평)
이해관계	등기 2건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	안양1계 대표번호: (031)8086-1281	관할 주민센터	신촌동주민센터 (대표:031-8045-4750 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

경기 안양시 동안구 호계동 1056-6 무궁화 상가동 2층  *신기중학교북서측인근 *인근아파트단지,단독및다세대주택,근린시설,학교등혼성된일반주거지대 *간선도로망이잘정비되어있음 *가까운전철역(4호선범계역)까지1.3km거리 *대중교통사정및간선도로접근성무난 *직사각형평지 *4차로도로인동안로와접하여통행및자동차접근성양호 *대로3류(25-30m)접함 *소로1류(10-12m)접함 *교통기타용도지역지구미분류(대도시권) *2종일반주거지역 *지구단위계획구역 *상대보호구역(건영무궁화유치원,신기중학교,안양신기초교) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *집단에너지공급대상지역 *토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인,법인,단체에서주거용토지취득시적용)

대지   47.638/14394.5(14.41평)    33,900,000원 건물    ㆍ학원36(10.89평)    79,100,000원 - 총2층 - 승인:1992.03.20 - 보존:1992.10.26

법원임차조사
*현황조사차 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여, 점유관계는 미상임. 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 임차인 최희나 등재되어 있음. 주민센터 발행 전입세대열람내역에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 본건은 학원 `윤선생 영어교실`로 이용 중이라고 함(임차인 최희나 전화진술). 위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용과 위 임차인이 진술(12.03.12:03통화)한 내용으로 정확한 임대차내용은 미상임.
총보증금:5,000,000.00
총월세금:450,000.00

부동산현황

• -본건은 학원 `윤선생 영어교실`로 이용 중이라고 함(임차인 최희나 전화진술)

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2019-06-20

5,000,000 50,000,000

5,000,000

소멸

요구

영업

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

공공	ㆍ신촌동행정복지센터(188m)ㆍ귀인119안전센터(376m)ㆍ새마을운동중앙회(455m)ㆍ갈산지구대(889m)ㆍ갈산동행정복지센터(894m)
교육	ㆍ안양신기초등학교(149m)ㆍ건영무궁화유치원 통도사분원보림사부설(174m)ㆍ태영뜰어린이집(184m)ㆍ신촌어린이집(186m)ㆍ신기중학교(207m)ㆍ이레키즈아트어린이집(271m)ㆍ레인보우키즈 어린이집(284m)ㆍ평촌다수인수학학원(290m)ㆍ밤비니어린이집(292m)ㆍ아발론교육 평촌중등캠퍼스(300m)
교통	ㆍ주차장(260m)ㆍ케이에이치에너지직영 평촌주유소(279m)ㆍ학원가노상공영주차장(309m)ㆍ보성주차장(312m)ㆍ평촌고가교 공용주차장(366m)ㆍ천지탕 주차장(422m)ㆍ자유공원 주차장1(453m)ㆍ자유공원주차장(455m)ㆍ신세기타운주차장(501m)ㆍ먹거리촌 노상공영주차장(503m)
제1금융권	ㆍKB국민은행ATM 무궁화건영아파트상가(102m)ㆍ하나은행365 무궁화효성아파트상가(302m)ㆍKB국민은행 평촌남지점(370m)ㆍKB국민은행ATM 평촌남점(379m)ㆍSC제일은행 호계동지점(454m)ㆍ신한은행 365코너 평촌남지점1층(542m)ㆍ신한은행 평촌남지점(543m)ㆍNH농협은행 평촌지점(712m)ㆍNH농협은행 365코너 호계동지점(762m)ㆍNH농협은행 안양호계금융센터(767m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 평촌5호(238m)ㆍ우체국365코너(381m)ㆍ안양남부새마을금고 호계2동지점(525m)ㆍ동안새마을금고 귀인지점(581m)ㆍ안양남부새마을금고 본점(855m)
생활	ㆍ한양공인중개사사무소(105m)ㆍ한송양식당(194m)ㆍ이학순베이커리 평촌점(275m)ㆍ탑공인중개사(320m)ㆍ효성 공인중개사사무소(322m)ㆍ버거킹 평촌학원가점(379m)ㆍ호계더샵공인중개사사무소(394m)ㆍ단지내평촌더샵공인중개사사무소(395m)ㆍ한맛(421m)ㆍ사이언스LAB과학관(423m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 평촌신기점(136m)ㆍ세븐일레븐 평촌5호점(241m)ㆍCU 평촌무궁화점(270m)ㆍGS25 평촌태영점(293m)ㆍGS25 호계뉴타운점(313m)ㆍCU 평촌보영점(326m)ㆍGS25 호계더샵점(382m)ㆍGS25 호계점(388m)ㆍGS25 평촌길목점(405m)ㆍ홈플러스익스프레스 안양호계2점(414m)
의료	ㆍ우리약국(102m)ㆍ연세 아이야기 치과교정과 치과의원(381m)ㆍ웰빙프라자약국(392m)ㆍ평촌어린이치과의원(403m)ㆍ자매약국(403m)ㆍ다온동물병원(430m)ㆍ김진경산부인과의원(435m)ㆍ해그린약국(454m)ㆍ마음쉼의원(461m)ㆍ퍼스트약국(466m)
환경	ㆍ평촌먹거리촌(518m)ㆍ흙이랑(615m)