경기 과천시 별양동 17 래미안 슈르 347동 3층 32평형 수익성 역세권 아파트 경매 정부과천청사역 무료법원경매 경매가 12억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	안양3계 2020 타경 3223	용 도	아파트
소 재 지	경기 과천시 별양동 17 래미안 슈르 347동 3층 [별양로 66-11]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 08월 10일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 09월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 12월 23일(연신감정)	배당종기	2021년 02월 23일
감 정 가	1,500,000,000원 (건물:600,000,000원/토지:900,000,000원)
최 저 가	1,200,000,000원(80%)	보 증 금	10% (120,000,000)
토지총면적	64.3 ㎡ (19.45평)	건물총면적	84.96 ㎡ (25.7평)[32평형]
이해관계	등기 10건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	안양3계 대표번호: (031)8086-1283	관할 주민센터	별양동주민센터 (대표:02-2150-3300 )

관리비 미납금

21년4월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.3143세대 (2021.06.07 현재

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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경기 과천시 별양동 17 래미안 슈르 347동 3층  *문원중학교북측인근위치 *주위아파트단지,근린생활시설,학교등혼재 *차량진출입용이 *인근노선버스(정)소재 *대중교통여건무난 *장방형에가까운토지 *북서측으로대로접하고남서측,남동측및북동측으로각각소로접함 *대로2류(폭30-35m),소로1류(폭10-12m),소로3류(폭8m미만)접함 *열병합발전에의한지역난방 *2종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *상대보호구역(문원초등학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐반드시교육청에별도문의바람) *상대보호구역(상대정화구역) *절대보호구역(문원초등학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐반드시교육청에별도문의바람) *절대보호구역(절대정화구역) *과밀억제권역 *토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등국내법인.단체대상,주택용토지로한정)

대지   64.295/14512.1(19.45평)    900,000,000원 건물   84.961(25.7평)    600,000,000원    방3,욕실2,드레스실 - 총15층 - 승인:2008.08.12 - 보존:2008.12.23

법원임차조사

주거/전부
점유기간
2022.04.06까지
등기부상

*소유자점유. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여, 점유관계는 미상임. 주민센터에서 주민등록표를 열람한바, 공동소유자 유병의 세대 전입되어 있음. 공동소유자 김영춘은 유병의세대 내에 동거인으로 전입되어 있음
총보증금:5,000,000.00 

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

5,000,000

0 0

소멸

안함

주거

아파트명	경기 과천시 별양동 17 래미안슈르(343~348동) (32평)
평형정보	25.7평 (84.96㎡) / 총 15층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 삼성물산(주)	준공일 : 2008.08.01	난방 : 지역/열병합
	총 244가구/6동	주차 410대/가구당 1.7대	관리소 : (02)504-0553

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공공	ㆍ별양동주민센터(134m)ㆍ별양지구대(152m)ㆍ과천시민회관 별관(544m)ㆍ중앙119안전센터(569m)ㆍ과천119구조대(590m)ㆍ과천소방서(603m)ㆍ문원동주민센터(620m)ㆍ과천시민회관(675m)ㆍ과천경찰서(678m)ㆍ갈현동행정복지센터(799m)
교육	ㆍ문원초등학교(83m)ㆍ이화연세음악학원(94m)ㆍ마들렌피아노학원(95m)ㆍ천사어린이집(121m)ㆍ어린음악대 피아노학원 문원참예음원(134m)ㆍ문원초등학교 병설유치원(141m)ㆍ과천문원중학교(151m)ㆍ에덴어린이집(164m)ㆍ에덴동산어린이집(193m)ㆍ별양어린이집(214m)
교통	ㆍ우체국앞 노상 공영주차장(111m)ㆍ노상공영주차장(289m)ㆍ이마트 과천점 주차장(336m)ㆍ삼성SDS앞 공영주차장(426m)ㆍ국민은행앞 공영주차장(434m)ㆍKB국민은행 공영주차장(448m)ㆍ그레이스호텔 노외주차장(453m)ㆍ관악산주차장(458m)ㆍ렉스타운앞 공영주차장(479m)ㆍ과천주유소(491m)
제1금융권	ㆍ우리은행 과천지점(369m)ㆍ우리은행 365코너 과천지점(369m)ㆍ신한은행 과천지점(370m)ㆍNH농협은행 과천시지부(379m)ㆍNH농협은행 365코너 과천시지부(385m)ㆍ하나은행 과천지점(403m)ㆍKB국민은행 과천지점(411m)ㆍKB국민은행ATM 과천점(411m)ㆍIBK기업은행 과천지점(423m)ㆍ우리은행 코오롱타워금융센터(449m)
제2금융권	ㆍ과천새마을금고 별양지점(422m)
생활	ㆍ삼천리부동산 중개사무소(82m)ㆍ대우공인중개사사무소(108m)ㆍ탑공인중개사사무소(193m)ㆍ열린공인중개사사무소(194m)ㆍ신한 공인중개사사무소(241m)ㆍ성심공인중개사사무소(262m)ㆍ황금공인중개사사무소(283m)ㆍSK공인중개사사무소(298m)ㆍ이화공인중개사사무소(324m)ㆍ오매김밥(324m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 과천문원점(91m)ㆍ세븐일레븐 산과들점(217m)ㆍGS25 과천삼성점(266m)ㆍ월드 편의점(285m)ㆍ롯데슈퍼 새서울점(315m)ㆍ이마트 과천점(338m)ㆍ미니스톱 과천타워점(353m)ㆍ이마트24 과천별양점(423m)ㆍ세븐일레븐 과천중앙공원점(444m)ㆍ세븐일레븐 과천중앙점(445m)
숙박	ㆍ블랑호텔(522m)
의료	ㆍ조성천치과의원(106m)ㆍ조일약국(106m)ㆍ좋은 내과의원(108m)ㆍ온누리건강나라약국(323m)ㆍ속편한내과의원 과천점(335m)ㆍ퍼스트정형외과의원(335m)ㆍ예연세안과의원(335m)ㆍ메디컬8층약국(336m)ㆍLA성모치과의원(337m)ㆍ제일약국(342m)
환경	ㆍ경기도삼남길 1코스(한양관문길)(731m)