경기 부천시 삼정동 316-18 수익성 역세권 근린주택 경매 대지31평 3층건물74평 상가2 주택3 송내부천선 무료법원경매 경매가 3억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	부천4계 2021 타경 34822	용 도	근린주택
소 재 지	경기 부천시 삼정동 316-18 [평천로733번길 14-4]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 03월 17일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 05월 26일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 07월 08일(신애감정)	배당종기	2021년 09월 03일
감 정 가	431,082,900원 (건물:32,816,900원/토지:393,346,000원/제시외:4,920,000원)
최 저 가	301,758,000원(70%)	보 증 금	10% (30,175,800)
토지총면적	100.6 ㎡ (30.43평)	건물총면적	200.69 ㎡ (60.71평)
이해관계	등기 3건, 임차3명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	부천4계 전화 : (032)320-1134	관할 주민센터	오정동주민센터 (대표:032-625-7702 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 부천시 삼정동 316-18 *현황조사서상토지의대부분은건물의대지로보이나,정확한면적이나인접토지와의경계등은 측량등별도의확인필요 *벽돌조및경량철골조기타지붕 *단독주택및근린생활시설 *신흥시장동측인근 *주위단독주택,공동주택,주상용건물등혼재하고있는주거지대 *차량접근가능 *인근버스(정)소재 *전반적인교통사정무난 *대체적으로가장형평탄지 *북측노폭약6m내외도로한면접함 *소로3류(8m미만)접함 *항공표면(원추표면구역) *난방설비 *2종일반주거지역 *상대보호구역(약대초교(기타사항부천교육청문의)) *과밀억제권역 *토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인.단체의주택이포함되는취득거래로한정) *표준지가 : 1,885,000 *개별지가 : 2,052,000 *감정지가 : 3,910,000

대지   100.6(30.43평)    393,346,000원 건물    ㆍ1층점포32.76(9.91평)    20,759,400원 ㆍ1층주택25.2(7.62평) ㆍ2층주택51.3(15.52평) ㆍ3층2종근린시설48.23(14.59평)    12,057,500원    현:주거용등    증축(복층포함) - 총3층 - 승인:1984.10.16 - 보존:1988.02.04 제시외    ㆍ1층창고24(7.26평)    1,200,000원 ㆍ2층현관3(0.91평)    600,000원 ㆍ2층보일러실1.2(0.36평)    120,000원    2-3층연결계단하부 ㆍ3층계단실,다용도실15(4.54평)    3,000,000원

소유자점유.현장에 임하여 현장 전경 및 닫혀있는 공동출입문 사진을 찍은 후 1층 점포 등 (별지 전경 사진 좌측 및 우측) 으로 보이는 좌우측 공간의 닫혀있는 출입문에 안내문이 들어있는 봉투를 부착하였음. 안내문 사진을 찍으려는 순간 나타난 소유자로 추정되는 여성(60대 초중반으로 보임)이 부착된 안내문 봉투들을 떼어가면서 다시는 자신이 없을 때 와서 이렇게 봉투를 부착하지 말라고 함. 아무리 설명해도 들으려 하지않고, 자신이 법원에서 연락받아서 다 알고 있으므로 막무가내로 다시 오지도 말고 이렇게 부착하지 말라고 함. 점유관계 별도의 확인이 필요함.각 주민등록표등본에는 소유자 최정례 세대 및 소유자 아닌 세대주 정정호 세대가 등재되어 있으므로, 정정호를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 등재함.상가건물임대차 현황서에는 임차인 정정호(전입세대의 정정호와 성명 및 주민번호 앞자리가 같음)가 등재되어 있음. 정정호를 그 현황서에 의해 일응 상가임차인으로 기재함.제시외 건물은 1층에는 보이지 않으나 공동출입문의 폐문으로 옥상은 확인할 수 없으므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

총보증금:15,000,000.00 

총월세금:1,150,000.00 

부천 2021-34822 현황조사내역■ 조사일시
    2021년07월06일10시53분, 2021년07월09일18시58분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	경기도 부천시 평천로733번길 14-4	2명
2	경기도 부천시 삼정동 316-18	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 부천시 평천로733번길 14-4  

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유  

현장에 임하여 현장 전경 및 닫혀있는 공동출입문 사진을 찍은 후 1층 점포 등 (별지 전경 사진 좌측 및 우측) 으로 보이는 좌우측 공간의 닫혀있는 출입문에 안내문이 들어있는 봉투를 부착하였음. 안내문 사진을 찍으려는 순간 나타난 소유자로 추정되는 여성(60대 초중반으로 보임)이 부착된 안내문 봉투들을 떼어가면서 다시는 자신이 없을 때 와서 이렇게 봉투를 부착하지 말라고 함. 아무리 설명해도 들으려 하지않고, 자신이 법원에서 연락받아서 다 알고 있으므로 막무가내로 다시 오지도 말고 이렇게 부착하지 말라고 함. 점유관계 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 각 주민등록표등본에는 소유자 최정례 세대 및 소유자 아닌 세대주 정정호 세대가 등재되어 있으므로, 정정호를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 등재함.

덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 정정호(전입세대의 정정호와 성명 및 주민번호 앞자리가 같음)가 등재되어 있음. 정정호를 그 현황서에 의해 일응 상가임차인으로 기재함.

소재지점유관계기타

2. 경기도 부천시 삼정동 316-18  

■ 부동산현황

• 목록 2. 토지의 대부분은, 목록 1. 건물(3층 단독주택 및 근린생활시설)의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
• 제시외 건물은 1층에는 보이지 않으나 공동출입문의 폐문으로 옥상은 확인할 수 없으므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 경기도 부천시 평천로733번길 14-4
1		임차인
		주거
	2015.03.30

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

2		임차인
		점포
	10,000,000	700,000
	2015.01.28	2015.01.28

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무		2015-01-28	10,000,000 80,000,000	10,000,000	소멸	2015-01-28	요구	영업
무			5,000,000	0	소멸		안함	주거
무		2015-03-30	0	0	소멸		안함	주거

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