농지취득 [중개수수료]

<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">부동산 중개수수료</SPAN></SPAN></STRONG></P> <P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"></SPAN></SPAN></STRONG> </P> <DIV class=cnpClsNt><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">부동산 중개업자의 중개를 통해 농지의 매매ㆍ교환ㆍ증여계약을 체결한 사람은 부동산 중개수수료 및 실비를 부담합니다. <P> </P> <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv1><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155150></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv1a id=div93.5.5.1.155150 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><B><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">부동산 중개수수료</SPAN></B></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">  <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155151></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv2a id=div93.5.5.1.155151 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><IMG alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Foneclick.law.go.kr%2FCSA%2Fimages%2Ficon_arrow03.gif"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 부동산 중개수수료의 부담</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155152></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155152 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 부동산 중개업자의 중개를 통해 농지의 매매ㆍ교환ㆍ증여계약을 체결한 사람은 부동산 중개수수료를 부담합니다.</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155153></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv4d id=div93.5.5.1.155153 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">※ “부동산 중개수수료”란 부동산거래로 계약이 체결되어 중개업자와 중개의뢰인 사이에 수수되는 금액을 말합니다. 거래금액에 따른 일정요율과 한도액은 지방자치단체의 조례로 규정되어 있습니다(</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A title="새창으로 열림" href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%9D%98+%EC%97%85%EB%AC%B4+%EB%B0%8F+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EC%97%90+%EA%B4%80%ED%95%9C+%EB%B2%95%EB%A5%A0&joNo=003200000&languageType=KO&paras=1" target=_blank><U><FONT color=#0000ff>「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제32조제3항</FONT></U></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">). <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155154></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155154 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 농지의 매매ㆍ교환ㆍ증여계약이 성립되어 이행되면 중개수수료를 지급할 의무를 지는데 만약 중개업자의 고의 또는 과실 없이 부동산 거래가 무효ㆍ취소 또는 해제된 경우에도 중개수수료를 지급해야 합니다(</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A title="새창으로 열림" href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%9D%98+%EC%97%85%EB%AC%B4+%EB%B0%8F+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EC%97%90+%EA%B4%80%ED%95%9C+%EB%B2%95%EB%A5%A0&joNo=003200000&languageType=KO&paras=1" target=_blank><U><FONT color=#0000ff>「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제32조제1항</FONT></U></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 단서).</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155155></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv4 id=div93.5.5.1.155155 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">ㆍ 그러나 중개업자의 고의 또는 과실로 부동산 거래행위가 무효ㆍ취소 또는 해제된 경우에는 중개수수료를 지급할 필요가 없습니다(</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A title="새창으로 열림" href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%9D%98+%EC%97%85%EB%AC%B4+%EB%B0%8F+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EC%97%90+%EA%B4%80%ED%95%9C+%EB%B2%95%EB%A5%A0&joNo=003200000&languageType=KO&paras=1" target=_blank><U><FONT color=#0000ff>「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제32조제1항</FONT></U></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 단서). <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155156></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv2a id=div93.5.5.1.155156 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><IMG alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Foneclick.law.go.kr%2FCSA%2Fimages%2Ficon_arrow03.gif"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 중개수수료의 지급시기</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155157></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155157 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 중개수수료의 지급시기는 특별시ㆍ광역시ㆍ도의 조례로 정해져 있는데, 모든 조례에서 중개업자와 중개의뢰인간의 약정이 우선하도록 정하고 있습니다.</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155158></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv4 id=div93.5.5.1.155158 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">ㆍ 즉, 중개업자와 중개의뢰인 간에 약정이 있으면 약정한 시기에 지급합니다.</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155159></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv4 id=div93.5.5.1.155159 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> <P> </P>ㆍ 중개업자와 중개의뢰인 간에 약정이 없을 때 조례로 정한 중개수수료의 지급시기는 다음과 같습니다.</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155160></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155160 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 중개업자가 중개의뢰인으로부터 의뢰받은 사무의 처리를 마친 때에 지급(예, 서울특별시)</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155161></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155161 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 거래계약이 성립된 때에 2분의 1, 거래대금 완불시에 2분의 1을 각각 지급(예, 부산광역시, 인천광역시, 대전광역시, 전라북도)</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155162></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155162 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 거래계약서 작성을 완료한 때에 지급(예, 강원도, 충청남도, 전라남도, 경상남도, 제주특별자치도)</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155163></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155163 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 거래대금 완불 시에 지급(예, 대구광역시, 광주광역시, 경상북도)</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155164></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155164 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 중개업자와 중개의뢰인 간의 약정에 따라 지급(예, 경기도, 충청북도) <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155165></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155165 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 중개수수료는 중개의뢰인 쌍방이 요율 및 한도액 내에서 각각 지급해야 하고, 한도액을 초과하는 때에는 한도액의 범위 내에서 지급하면 됩니다(</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A title="새창으로 열림" href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%9D%98+%EC%97%85%EB%AC%B4+%EB%B0%8F+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EC%97%90+%EA%B4%80%ED%95%9C+%EB%B2%95%EB%A5%A0+%EC%8B%9C%ED%96%89%EA%B7%9C%EC%B9%99&joNo=002000000&languageType=KO&paras=1" target=_blank><U><FONT color=#0000ff>「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행규칙」 제20조제1항</FONT></U></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">). <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155166></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv2a id=div93.5.5.1.155166 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><IMG alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Foneclick.law.go.kr%2FCSA%2Fimages%2Ficon_arrow03.gif"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 중개수수료의 계산</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155167></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155167 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 중개수수료 = 거래금액 × 요율(%) <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155168></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv2a id=div93.5.5.1.155168 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><IMG alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Foneclick.law.go.kr%2FCSA%2Fimages%2Ficon_arrow03.gif"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 중개수수료의 한도</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155169></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155169 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 농지(주택 외의 중개대상물)에 대한 중개수수료는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정됩니다(</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A title="새창으로 열림" href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%9D%98+%EC%97%85%EB%AC%B4+%EB%B0%8F+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EC%97%90+%EA%B4%80%ED%95%9C+%EB%B2%95%EB%A5%A0&joNo=003200000&languageType=KO&paras=1" target=_blank><U><FONT color=#0000ff>「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률」 제32조제3항</FONT></U></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">, </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A title="새창으로 열림" href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%9D%98+%EC%97%85%EB%AC%B4+%EB%B0%8F+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EC%97%90+%EA%B4%80%ED%95%9C+%EB%B2%95%EB%A5%A0+%EC%8B%9C%ED%96%89%EA%B7%9C%EC%B9%99&joNo=002000000&languageType=KO&paras=1" target=_blank><U><FONT color=#0000ff>「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 시행규칙」 제20조제4항</FONT></U></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">). <P> </P> <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv1><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155170></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv1a id=div93.5.5.1.155170 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><B><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">실비</SPAN></B></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">  <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155171></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv2a id=div93.5.5.1.155171 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><IMG alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Foneclick.law.go.kr%2FCSA%2Fimages%2Ficon_arrow03.gif"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 실비의 부담</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155172></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155172 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 중개의뢰인인 계약 당사자는 중개업자에게 중개대상물의 권리관계 등의 확인 또는 계약금 등의 반환채무이행보장에 소요된 실비를 지급해야 합니다(</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A title="새창으로 열림" href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%9D%98+%EC%97%85%EB%AC%B4+%EB%B0%8F+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EC%97%90+%EA%B4%80%ED%95%9C+%EB%B2%95%EB%A5%A0&joNo=003200000&languageType=KO&paras=1" target=_blank><U><FONT color=#0000ff>「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제32조제2항</FONT></U></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">). <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155173></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv2a id=div93.5.5.1.155173 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><IMG alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Foneclick.law.go.kr%2FCSA%2Fimages%2Ficon_arrow03.gif"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 실비의 한도</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155174></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155174 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 실비의 한도는 특별시ㆍ광역시ㆍ도청의 조례로 정하는데, 대부분 지역의 실비의 한도는 아래와 비슷합니다.</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155175></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv4 id=div93.5.5.1.155175 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">ㆍ 중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155176></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155176 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 제 증명서 및 공부의 발급ㆍ열람 수수료</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155177></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155177 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 교통비 및 숙박비 등의 여비</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155178></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155178 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 제 증명서 및 공부의 발급ㆍ열람 대행비 : 1건당 1천원</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155179></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv4 id=div93.5.5.1.155179 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">ㆍ 계약금 등의 지급ㆍ반환채무이행보장에 소요되는 실비</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155180></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155180 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 계약금 등의 예치에 따른 수수료</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155181></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155181 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 계약금 등의 지급 또는 반환의 보증을 위한 보험ㆍ공제 가입비</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155182></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155182 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 사무처리에 필요한 증명ㆍ공부의 발급ㆍ열람수수료</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155183></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv5d id=div93.5.5.1.155183 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">√ 교통비 및 숙박비 등의 여비 <P> </P> <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv1><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155184></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv1a id=div93.5.5.1.155184 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><B><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">한도를 초과한 중개수수료 및 실비 수수 금지</SPAN></B></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">  <P> </P></SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155185></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv2a id=div93.5.5.1.155185 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><IMG alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Foneclick.law.go.kr%2FCSA%2Fimages%2Ficon_arrow03.gif"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 중개업자는 사례ㆍ증여 그 밖의 어떠한 명목으로도 중개수수료 또는 실비의 한도를 초과하여 금품을 받아서는 안 되며, 이를 위반한 때에는 과태료 또는 영업정지나 1년 이하의 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금에 처해지게 됩니다(</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A title="새창으로 열림" href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%9D%98+%EC%97%85%EB%AC%B4+%EB%B0%8F+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EC%97%90+%EA%B4%80%ED%95%9C+%EB%B2%95%EB%A5%A0&joNo=003300000&languageType=KO&paras=1" target=_blank><U><FONT color=#0000ff>「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제33조</FONT></U></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">제3호 및 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A title="새창으로 열림" href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%9D%98+%EC%97%85%EB%AC%B4+%EB%B0%8F+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EC%97%90+%EA%B4%80%ED%95%9C+%EB%B2%95%EB%A5%A0&joNo=004900000&languageType=KO&paras=1" target=_blank><U><FONT color=#0000ff>「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제49조제1항</FONT></U></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">).</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155186></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155186 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 만약, 중개업자가 수수료 또는 실비의 한도를 초과하여 요구하는 경우에는 그 초과분은 무효이고, 한도를 초과하여 지급한 수수료 또는 실비의 반환을 청구할 수 있습니다(대법원 2007. 12. 20. 선고 2005다32159 전원합의체 판결).</SPAN></DIV> <DIV class=spaceDiv2><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><A name=93.5.5.1.155187></A></SPAN></DIV> <DIV class=plv3b id=div93.5.5.1.155187 style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">- 한도를 초과하는 수수료 또는 실비를 요구하는 경우 거래당사자는 초과분에 대해 지급을 거절할 수 있으며, 계속하여 한도 초과 수수료 또는 실비를 요구하면 행정관청에 신고할 수 있습니다.</SPAN> <P> </P> <P> </P> <P> </P></DIV>