혹시나 원룸월세구할여시들을 위해 소소한팁..
작성자:
9월의메론
작성시간:
2020.09.28
조회수:
773
댓글
4
별거없고 엥 이걸 누가몰라 할수도있지만ㅋㅎ
혹시나 월세구하는여시들 연어와서 보길
나름 우리동네 집값 미쳐돌아가는데 집잘구했단소리
많이들어서..ㅎㅎ;
1.월세방 어떻게구해?!
일단 이건 피터팬카페 가입해서 눈팅오지게하면서
자기가 살고싶은 동네 ㅇㅇ구 월세 쳐서
방컨디션이나 대략적인가격을
알아둬야됨 여기 시세는 이정도구나...
여기가 제일 믿을만한게 세입자들이나 집주인이
직접올리는경우가 많아서 허위가 거의 없음
(연락돌리고 가보기도했는데 내 경우엔 거의 100퍼
있는 매물이였음)
직방,다방 어플은 진짜 거의 허위였고 연락돌리면
나간방이라고 다른방 보러오라함 ㅅㅂ그럴꺼면 내려요..
그러니까 방어플은 거르고 네이버피터팬에서
좀눈팅하면 대충 내가 살곳은 이정도구나 라는 느낌이 팍옴
그렇게 눈팅을 여시 처음 가입했을때마냥 오지게하다가
네이버를 킴 내가 이사갈동네나 그 근처로 잡고
공인중개사무소,부동산을 침 그리고 연락을 돌려돌려
내 예산이 1000에 50~55까지다?그럼
공인중개사한테는 500~1000에 40~50까지만요
라고 얘길해 후려쳐야됨...그럼 매물있는곳들은
일단 오라고한다?그래서 난 원래 1000-50~55생각했는디
1000-45짜리 넓고 지상인 남향방 얻음
우선 하루에 몇개를 보든 상관없긴한데
난 시간도안되고 집이 가까웠기에 하루에 방2개씩만봄
들어가기전부터 빙의를해...난 존나 좋은데서 살다왔고
존나 황제라 잠깐 서민생활해보려고 방을 찾는거다..
라는 컨셉을 잡고 까탈스럽게 굴어야됨
어린여자애가 가면 존나 방안보여주고 이정도도만족하겠지?라고 생각하기때문에.
어느날은 갔더니 일단 매물 2개가있는데
한곳은 깔끔한 오피스텔인데 방이 좁긴한데 일단보세요
이러길래 아뇨 됐어요 그런방은 보여주지도마세요
이럼 일단 자기 기준에 아니다싶은방은 보지도마셈
시간아까움
그리고 복비는 먼저 딜해야돼 나중에 계약하고
딜하면 절대 안깎아줘 네이버에 복비계산치고
딜해 깎아주면 좋은데 안해줘도 어쩔수업긴함ㅜ
2.방을 고를때 우선순위를 정해야됨
저예산에 백프로 만족할만한 방이 절.대없음..
전세나 매매로 살아도 이거아쉽다 저거아쉽다
할텐데 끽해야 500-1000짜리 보증금에 월세집은
진짜 개미똥만해서 내가 이건 포기할수있다 하고
포기해야돼 그래서 나는 일단 분리형원룸을
포기했음ㅋㅋㅋ큐ㅠ분리형원룸은 구하기힘들고
비싸고...그리고 딱히 분리형이 필요없다고 생각했음
첫번째가 넓기만하면? 상관없다였어서 그래도 마주보고있고 이런건 좀 그랬고;좀 떨어져만 있음 상관없었음
그리고 직접살아보니까 환기가 잘되어서
오픈원룸인데도 냄새는 금방빠졌어
어차피 분리형해도 밥은 방에서 먹고 냄새빼잖아
그거랑 걍 비슷했음...걱정많이했는데 괜찮
대만요리도 먹고 별거 다 먹었는데도
친구들오면 항상 향긋한 냄새난다함
그리고 화장실이 깨끗해야된다 난 진짜 화장실중요하게
생각하거든..건조기도 넣을수있어야하고 기분이라는게..
진짜 화장실 타일도 엉망이고 그러면 진짜 안그래도
서러운데 너무 서럽더라고 시불탱
그리고 옥탑이나 지하로 눈낮출수록 더 싸고 넓어짐
난 상관없다 무조건 싸고넓은거 하면 반지하도
괜찮았는데 보니까 90프로 반지하집은 안괜찮더라
나는 그중에 진짜 괜찮은 반지하집에 살았어서 몇년동안
곰팡이한번 본적없었는데 대부분은 아니라고 하니까
아무리 그래도 난 별로 싶으면 과감하게 반지하랑 옥탑은
안볼거라고 얘기하고(옥탑,반지하 둘다살아봄)
지상으로 가자..난 딱 화장실,방크기,역세권,지상
이건만 봤어 이거 충족안되면 시간아까우니까
보여주지도마시라고 얘기드렸고
방은 한 2주정도 본거같아 한달동안 보러다니는 사람도
있는데 시간여유되면 많이볼수록 좋지만 어차피
다 비슷비슷하긴하더라고 그리고 보면 볼수록
자기 마음속에 굳어지는방이 있을거임ㅋㅋㅋ그래도
더 봐야해 나도 어떤방으로 굳었다가 마지막 딱 두개만
더보자해서 찾은방임
3.도배,장판 필수라고 생각해줘..
이건 거의 뭐 권리지..
등 나간거 없나 확인잘하고 들어가는순간은
등정도는 내가 갈아야되거든 귀찮으니까
미리 확인하고 깜빡거린다거나 반만들어온다거나하면
미리 갈아달라 요구하고 주방후드 가끔 불만켜지고
안나오는경우가있음 꼭 확인하고
화장실수압이나 뭐 그런거 확인하는거는 알테고
근데 집이 너무마음에들면 샤워기정도는 헤드만
갈아도 괜찮고 변기야 뭐..수압쎄도 막히는경우있으니까
나는 굳이 신경안쓰는데 다른사람들은 많이 신경쓰더라고
그러니까 이것도 우선순위에 둬
도배는 거의 필수 진짜 한지 얼마된거아님
무조건 요구할수있음 몰딩이런거야 요구하기힘들지만..
장판도 나는 그냥 괜찮아서 요구안했는데
도배 진짜 개씹인데 안해준다고하면 걍 버려
그런 집주인이랑은 거래도 하지말길...
4.층간소음 벽간소음
이건 솔직히 들어가살기전까진 알기가 힘든듯
알았으면 다들 그렇게 스트레스 안받았을것..
뭐 벽두드려보란말도있지만 전문가 아닌이상 소용없다함
근데 이말이 진짜 맞는말인듯 나도 방 벽 텅텅소리나는데
방음엄청잘됨 근데 층간소음은 좀?
심하진않고 낮엔들리지도않을
밤에 생활소음정도라 별로 신경안씀
그리고 어느정도의 운도 필요함
자기 자신도 쿵쿵거리거나 시끄러울수있는데
조금만 걸어도 밑에집에서 계속 올라온다면...끔찍할듯
그렇다고 위에집에서 쿵쿵대는것도 끔찍하고..
그냥 이웃잘만나는것도 운인듯 싶음..일단
우리집 양옆으로는 절간인듯;나만 조심하면될듯함
일단 내 경험상 신축오피스텔들은 거의 방음이 좆같음
방음도 좆같고 먼 냄새가 전부 공유됨ㅅㅂ주방냄새든
화장실냄새든...신축최고다 내가 처음이고 깨끗한
그 늑김 너무 짜릿해 그런 사람들이야 말리지않겠지만
신축은 단점이 진짜 많음..보안좋다는것도 모르겠음
1000에70짜리 오피스텔이였지만 택배도난 엄청많았고
내친구들도 오피스텔사는 애들도 그닥 모르겠다고 많이들 그랬음 그리고 신축은 좀 더 좁음..주차장까지 면적을
계산웅앵하고 빌트인이 많아서 그런가 훨씬 좁음
5.면적계산팁
방볼때 공인중개사가 그 방평수도 모르는경우가있음
나같은경우엔 자를 들고다님
가로곱하기세로나누기3.3하면 대충 나옴
그리고 만약 직방이나 다방같은 방 볼때
면적 m2이렇게 적혀있을거임 예를들어
원룸인데 33m2 이렇게 적혀있음 나누기 3.3해보셈
10평나옴 존나 넓은 원룸인거임 거의없음
10평넘으면 거의 투룸으로 쪼개버리는경우가많아서
한남좆만한 신축원룸이 아마 5평정도될건데
단순방크기가 아니고 빌트인까지 되어있는걸 생각하면
진짜 좁음 궁금하면 자들고 당장 자기방 재어보면됨
그리고 계산해보면 대충 이정도다 라는거 나올텐데
인터넷보면 5평이예요!했는데 우와넓다싶으면
사진잘찍은거니까 패스하자 사진에서도 우와생각보다
넓은데?싶으면 7~9평은 되어야함
오피스텔 빌트인되어있는곳 면적보면 대충
15m2이정도로 되어있을거임 그럼 거따 나누기3.3해바
5평도 안나오지?빌트인도되어있을거고
어느정도 방크기냐면 싱글침대 하나들어가면 끝임
진짜 비추..정신건강에 해로움 적어도 퀸들어가고
데굴데굴 구를정돈 되어야됨..이것도 각자의 우선순위긴
하지만
6.이사준비전 돈은 많으면 많을수록좋다..
생각보다 살게 엄청 많다..
김치볶음밥 하나만 해도 벌써 십만원이다..레알임ㅠ
김치도 존내비쌈..그리고 방보러다니는데 차비랑
시간과 비용 무시할수없다 특히 난 폭염과장마에
택시타고 다녔는데 한 십만원깨진듯
그리고 이사후 집들이다 머다 이런것도 생각해야됨
이사용달은 난 셀프이사했는데 이건 잘모르겠지만
숨고에 올리니까 진짜 가격 제각각부르더라
어떤롬이 30부르길래 먼ㅡㅡ이랬는데 마지막으로
어떤분은 12만원부르더라..근데 용달추천글은
여시에도 연어해보면 많더라공 그래서 이것저것 비교해봤는데 숨고가 제일 저렴했고 그 다음으론 내 피땀눈물이
더 저렴해서 내 피땀눈물로 셀프이사함
그리고 중요한거 체크해
신축이여야한다ㅡ그럼 중앙난방시스템인지ㅡ중앙난방시스템이면 거를것ㅡ방음이 잘되는지ㅡ경비원이 상주해있는지ㅡ택배도난이심하다거나,흡연을 자제해달라는 안내문이
엘리베이터나 곳곳에 붙어져있는지(거를것)ㅡ관리비가 얼마나 나오는지ㅡ옵션이 어디까지인지(거의 옵션때문에 들어가는경우가많아서체크할것)ㅡ주변이 유흥가인지(보통 오피스텔주변이 유흥가인경우가많음 치안안좋음)ㅡ복층인지(개취이긴하지만 넓지않은이상 2층침대같고 후짐)
구축이여도상관없다ㅡ역세권인지(난 역세권이였음 5분거리 10분까진 다닐만한듯 이것도 사바사)ㅡ층수(개인적취향)ㅡ대로변인지(소리오짐)ㅡ채광좋은지(개취이긴함 개인적으로 난 너무좋아도 별로)ㅡ벌렐렐레ㅡ수압이 좋은지ㅡ
엘리베이터유무ㅡcctv유무(우린있음)ㅡ주변에 빨래방,편의점,마트,약국이 있는지(우린있음)ㅡ옵션유무(보통 구축빌라같은 경우엔 없는경우도있음 우린 세탁기,냉장고,전자렌지,인덕션,에어컨옵션이였음)ㅡ집주인같이사는지(개취인데 난 같이사는게 마음이 놓임 관리도 잘해주시고)ㅡ관리비가 적당한지 업체불러서 청소시키는곳은 5이상부름 물어보셈 뭐가 포함되어있는지 나는 수도세랑 청소비해서 3이였음)
이사하고 바로 동사무소가서 전입신고하고확정일자받아
그리고 집쥔한테 다른 집들은 몇년씩살았나 이런것도
걍 의미없이 물어봐...더 생각나는게 많지만
소소한팁이랬으니까 박찬호여시는 이만
내방정보는 진짜 이사준비하는궁금한여시만비댓ㄱㅊ