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◆ 1인가구 증가 , 전 ,월세 수요늘어 수익형 상품인기.......가격 희비교차
지난 2년간 서울 아파트가격은 하락한 반면 오피스텔 가격은 꾸준히 올라 희비가 교차 했다. 주택 구입이 목돈 불리기의 지름길로 여겨지던 시대가 지나가고 수익형 상품이 대세인 시대가 온것. 2010년 4분기 3.3평당 1700만원이던 서울 평균 아파트 값은 지난해 1689만원으로 내려간데 이어 올해 3분기 1603만원까지 떨어졌다.
반면 오피스텔은 과잉공급이라는 논란에도 불구하고 르네상스를 맞고 있다. 아파트 매수심리가 침체한 상황에서 전세나 월세로 눌러 앉는 수요층이 많아진데다 1인 가구 증가와 전세난 등이 맞물리며 수요자가 증가하고 있다. 이에 따라 과거 중소건설사가 오피스텔을 건설하던 것과 달리 최근들어 대형건설사가 푸르지오시티, 자이엘라 등 오피스텔 브랜드를 내세워 공급에 나서고 있다. 올해도 강남역 주변을 비롯해 강남보금자리지구, 도심 업무지구 등에서 알짜 오피스텔 분양이 쏟아질 전망이다.
강남역 1번출구와 34m 거리에 위치한 강남역 센트럴 푸르지오 시티는 중도금 이자 후불제에서 중도금 무이자 혜택으로 조건을 완화하여 일대 오피스텔 중에는 파격적인 조건을 내세워 주목된다. gs건설 강남역 아베스타 는 지하철 9호선 신논현역이 160m 거리에 있고 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역 이용이 용이하다,
강남에서 임대수요가 높은 신논현역 -강남역 u스트리트 구간에 들어설 예정으로 주변에는 삼성타운, 교보생명 등 국내 대기업 , 외국계기업 등이 밀집돼 풍부한 임대수요를 자랑한다. 강남 보금자리 지구에는 이달 신영이 시행하고 한라건설이 시공을 맡은 강남지웰홈스 가 691실 규모로 분양에 나선다.
지금 전세계는 불황터널을 빠저 나가기위한 여러가지 모색하지만 쉽게 풀릴지 의심 스럽다.특히 유럽권 금융위기로 대한민국은 수출과 내수시장이 좀처럼 풀릴지 별다른 방법이 없다고 하나 우선 정치와 경제가 맛물려 대기업에서는 눈치를 보고 있고 중소기업들은 자금난에 허덕이고 개인부동산 대출을 앉고 구매자는 원금과 이자 내는냐고 몸살이를 앓고 있다, 지금 미국과 일본형 버블현상에 집값은 계속 떨어지고 오히려 전세와 월세는 수요급증으로 계속 오르고 있는 실정이다. 그러나 불황중에서도 호황을 맞는 알짜 장사꾼은 요즘 바쁜 하루를 즐거움 탄성이다. 본의아닌 담보대출에 따른 불랙리스트 제때 원금과 이자를 못내 경매로 나오는 물건이 꽤 많이 나오고 있는 실정 ........ 경매는 아시다피 충분한 시장조사및 발품을 팔면 팔수록 대박의 문은 항상 열려 있는것을 상기 바란다. 특히 초보자는 부동산 경매컨설팅 담당자와 무료상담후 객장및 부동산 물건파악을 철저히 조사를 거듭한다면 반드시 좋은 결실이 다가옴을 명심 바란다 . 지금 당신은 우선 무거운 짐을 내려 놓고 마음의 두려움을 버리고 처음 출근하는 마음으로 초심을 잊지 않는다면 영광의 승자는 바로 당신임을 소망의 문은 반드시 열릴 뿐이다 홍어 돌도사 올림
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출처: 마들역 홍어집 (고향마을) 원문보기 글쓴이: 홍어돌도사
