|
10월 말일 경에 관악구쪽으로 이사를 가려고 합니다.
다세대 전세로 들어가 살려고 하는데..
보증금은 대략 2000만원~2500만원을 생각하고 있습니다.
질문 1. 얼마전 뉴스에서 집주인의 국세 체납으로 보증금을 날렸다고 하는데.
이 사람은 확정일자도 받은 사람이라고 합니다. 다만 국세중 특정 항목은 최우선순위를 두어 무조건 0순위라고 해서 고작 몇백만원만 받았다고 합니다.
이 경우 집주인의 체납상태 여부를 어떻게 확인해야 하는지 상세한 답변 바랍니다. 또한 , 만약에 살고 있던 중에 집주인이 국세 체납을 했을 경우는 어떻게 해야 할지요? ㅡㅡ; 경우의 수를 따지면 난감하죠..
질문 2. 상기의 사항을 깨끗하게 돈 좀 더 줘서 해결 할라면, 전세금보증보험을 들면 될것 같은데, 서울보증보험 홈피에서 읽어보니깐 다세대의 경우 보증금의 60% 내로 보증한다는 것 같았습니다.. 이 말은 전세금의 60%까지만 보호해 준다는 얘기 인지요..??? 그렇다면 나머지 40%는 어떻게 하라는건지 -_-;;;; 보험금을 좀 더 내면 나머지 40%도 보호 받을수 있을까요?
60%만 보호 받는다면 2500 이라고 쳐도 1500만원만 보호 받는건데.. 2000일 경우엔 1200만원..-_-;;
그럴바엔 차라리 보험 가입안하고, 주택임대차 보호법에 의거해서 받을수 있는 서울시 임대인의 최소 보장금 1200만원을 보는게 낳지 않을까 싶기고 합니다...
조잡하죠?
원하는것 1. 전세보증금을 최대한 안전하게 보장 받고 싶습니다. 원하는것 2. 최악의 상황에도 최소의 비용으로 할 수 있는 대처 방법을 알고 싶습니다.
좋은 답변 부탁 드립니다. |