<p>금전을 빌려 주고 근저당은 설정하는 것을 우리는 은행과의 거래에서 많이 보게 됩니다.</p><p>은행은 금전을 빌려 주고 반드시 1순위로  근저당은 설정하는데 1금융권은 120%를 2금융권은</p><p>130%를 채권 최고액으로 설정하고 있습니다.</p><p> </p><p>통상 00사에서 많은 비용을 들여가면서 근저당을 설정하는 개인들도 있습니다.</p><p>금전을 빌려주고 이에 대한 보장을 받기 위해서는 근저당이 필수는 아니지만 어느 정도 보장을 받을수 있으니까요.</p><p> </p><p>근저당은 계약서만 확실하게 작성하고 시,군, 구청에 가면 누구나 할수 있습니다.</p><p>먼저,</p><p>1. 준비물</p><p>  가. 채권자: 신분증, 주민등록 등본, 인감 증명서, 인감 도장</p><p>  나. 채무자 : 인감 도장, 주민등록 등본, 인감 증명서, 신분증, 등기 권리증</p><p>2. 소요 비용</p><p>  가. 등록면허세 : 채권 최고액의 0.2%</p><p>  나. 증지비용 : 부동산 개수당 15,00원</p><p>  다. 국민주택 채권 : 채권 최고액의 1%(단, 2천만원 미만의 금액일 경우에는 국민채권을 매입없음)</p><p>  라. 교육세 ; 등록 면허세의 20%</p><p>3. 근저당 설벙 방법</p><p>  부동산이 있는 해당 시, 군, 구청을 방문하여 근정당 설정에 관한 일을 보러 왔다고 하면</p><p> 등록세 고지서를 발급해 줍니다. 그러면 근저당 관련 계약서 사본을 제출하고 몇일 지나면 근저당 설정</p><p> 통보를 받게 될것입니다.</p><p> </p><p>▶<span style="color: #ee2323;"> 계약서 작성은 행정사법에 의거하여 행정사가 전문으로 작성하고 있음을 알려 드립니다.</span></p><p><span style="color: #ee2323;">  <span style="color: #000000;">계약서만 있으면 근저당은 본인이 스스로 하게 되면 많은 비용이 절감 됩니다. </span></span></p>
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