순천신대지구아파트시세
2019년 4월 1일 제공합니다
만개한 봄꽃과 함께 부동산에도
활짝 피시길 기원합니다^^ 정부의
3.8개각으로 지명된 장관 후보자
7명 중 2명이 낙마했네요 주택과
관련된 국토부 장관이 포함되어
있네요 씁쓸합니다~ 이번 달 4월
시세 전망은 전달과 비교해
【다소 오름】예상됩니다
♧ 아래 동영상은 7~8차 앞 사거리
순천신대지구아파트시세
가 이사철이 지난 비수기임에도
불구하고 2019년 4월 500만 원 정도
〔다소 오름〕이유는 《세 가지》입니다
첫 번째 급 매도의 소진입니다 110㎡(33)
위주 중형 아파트부터 시작하여 85㎡(24)
소형까지 급한 매도 물건이 사라졌습니다
{단, 중흥 1차 95m2(28) 1개? 급매 존재}
두 번째 전세 월세 아파트 임대 물건 급감
입니다 현재 순천 교차로 신문 줄 광고
기준 전월세는 각 단 3개뿐입니다
(이마저도 확인 필요한 사항이네요)
세 번째 여수나 광양 젊은 분들(신혼 포함)
의 유입이 꾸준히 감지됩니다 역시
젊은 엄마들의 선호도가 높네요^^
※아래 동영상은 6차 앞 사거리~
순천신대지구아파트시세
2019년 4월 1일 "그렇다면 앞으로
중흥 9차 및 10차 아파트 입주가
각각 올해 8월과 내년 12월로
예정되어 있는데, 공급물량 과다로
시세가 떨어지지 않겠는가?" 걱정 되겠
습니다 이미 한 차례 가격 하락을 경험.
(2018년 신대중흥7~8차 입주를 앞두고
상대적으로 맨 처음 입주된 중흥 1차
아파트가 고전했던 건 사실입니다)
그럼에도 불구하고 더 이상 큰 가격
변동은 없을 거로 예상합니다 이유는?
① 남은 입주물량이 2천 세대 안팎입니다
즉 신대 지구는 더 이상 지을 땅이 없네요
② 삼산중학교 및 보건소 동사무소 등공공
시설 및 상업시설이 활성화 되는중입니다
③ 순천 다른 지역의 대규모 택지 개발이
지지부진한 상황입니다
순천신대지구아파트시세
2019년 4월 이번 달에도 중흥7차 8차
아파트 시세는 제공하지 않습니다
입주 최소 1년이 지난 올해 8월경
부터 나 돼야 양도세가 일반과세구간
으로 바꿔지는 이유 때문입니다
지금 매물은 7차 81㎡(24) 전세 안고
파는 아파트 매매 2억 3500만 원
단 1개 나와 있습니다 굳이 7~8차
시세를 알고 싶으시면 아래 6차 시세
를 『참고』해주시면 좋겠습니다
(최소 그 가격 이상하지 않겠나요^^?)
순천신대지구아파트매매
(로열층 NO리모델기준±500만)
①중흥1차
79㎡(24)19500만,95㎡(28)23500만
109㎡(33)28500만
②중흥2차
93㎡(28)24000만,109㎡(33)28500만
132㎡(39)33500만
③중흥3차
94㎡(28)25000만,109㎡(33)29500만
④중흥6차
80㎡(24)22000만,99㎡(30)27000만
112㎡(33)31500만,140㎡(42)38500만
⑤중흥7차8차-->추후 시세제공
순천신대지구아파트전세
( ±500만)
①중흥1차
79㎡(24)18000만,95㎡(28)21000만
109㎡(33)24000만
②중흥2차
93㎡(28)21000만,109㎡(33)24000만
132㎡(39)27000만
③중흥3차
94㎡(28)21500만,109㎡(33)25000만
④중흥6차
80㎡(24)19500만,99㎡(30)22500만
112㎡(33)26000만,140㎡(42)29000만
⑤중흥7차
83㎡(25)21000만,100㎡(30)24000만
⑥중흥8차
110㎡(33)27000만,134㎡(40)30000만
143㎡(43)32000만
순천신대지구아파트월세
( 보증금 2천만기준, ±5만)
①중흥1차
79㎡(24)60만, 95㎡(28)70만,
109㎡(33)80만
②중흥2차
93㎡(28)70만, 109㎡(33)80만,
132㎡(39)90만
③중흥3차
94㎡(28)70만, 109㎡(33)80만
④중흥6차
80㎡(24)65만, 99㎡(30)75만,
112㎡(33)85만,140㎡(42)95만
⑤중흥7차
83㎡(25)70만, 100㎡(30)80만,
⑥중흥8차
110㎡(33)90만,134㎡(40)100만
143㎡(43)110만