경기 수원시 팔달구 인계동 1116-4 한화 꿈에그린 효원 102동 5층 86평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 수원시청역 무료법원경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원4계 2020 타경 10915	용 도	오피스텔(주거용)
소 재 지	경기 수원시 팔달구 인계동 1116-4 한화 꿈에그린 효원 102동 5층 [효원로307번길 87]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 04월 28일 /
청 구 액		다음예정	2021년 06월 02일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 07월 17일(영신감정)	배당종기	2020년 09월 17일
감 정 가	440,000,000원 (건물:308,000,000원/토지:132,000,000원)
최 저 가	440,000,000원(100%)	보 증 금	10% (44,000,000)
토지총면적	21.49 ㎡ (6.5평)	건물총면적	165.56 ㎡ (50.08평)
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	수원4계 전화 : (031)210-1264	관할 주민센터	인계동주민센터 (대표:031-228-7612 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 팔달구 인계동 1116-4 한화 꿈에그린 효원 102동 5층 *철콘조철콘지붕 *오피스텔및근린생활시설 *효원공원서측인근 *부근아파트,업무시설,공공시설,오피스텔,학교,공원,관공서,근린시설등소재하는중심상업지대 *차량출입및주정차용이 *노선버스(정),수원시청역(지하철역)인근소재 *제반대중교통사정양호 *가장형평지 *남동측노폭약20m,북동측및북서측노폭약6-8m도로각각접함 *소로2류(8-10m)접함 *중로1류(20-25m)접함 *도시가스개별난방 *도시지역 *중심상업지역 *방화지구 *시가지경관지구(일반) *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *비행안전구역(6구역,전술) *과밀억제권역

대지   21.487/1150.3(6.5평)    132,000,000원 건물   165.56(50.08평)    308,000,000원 - 총20층 - 승인:2008.03.19 - 보존:2008.05.19

법원임차조사
*현장을 방문하여 만난 박가은이라고 하는 여성에 의하면, 자신은 임차인(김혜순)의 딸인데, 자신의 가족이 본 건물에서 거주하고 있다고 하는 , 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 임차인(김혜순)세대가 등재되어 있음.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2018-07-03

0

0

소멸

안함

주거

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	3,250,000.00 ▲7.6%	3,020,000.00 ▲9.8%	2,750,000.00 ▲7.8%	2,550,000.00  - 0.0%

개발정보

지구단위계획구역(수원시청지구단위계획구역) - 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-8 일대
ㆍ시행단계 - 개발계획	ㆍ개발일자 - 0

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