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경기도 남양주시 별내동 별내현대프라자 경매 별내동경매 | ||||||||||||||||||||||||
의정지방법원 | 본원 | 허리우드 당구크럽 | 경매13계 | 031-828-0365 | ||||||||||||||||||||
2019타경21081 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-05-08 | 금 | 경매상담 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 경기도 남양주시 별내동326-11 별내현대프라자 제4층 제402호 /제403호 | |||||||||||||||||||||||
경기도 남양주시 덕송1로61 (별내동) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 상가점포 | 채권자 | 하 ㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 719,000,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 의원(근린시설) | 채무자 | 전ㅇㅇ | 최저가 | 70% | 503,300,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 당구장 | 소유자 | 전ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 50,330,000 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 383,318,369 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 70.15㎡ | 21.2평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||||
건물면적 | 211.31㎡ | 63.9평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-10-23 | 매각개시결정 | 2019-10-23 | 배당종기일 | 2020-01-13 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-02-21 | 719,000,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-05-08 | 503,300,000 | 92% | 낙찰 | 658,800,000원 | (주)리치클래 | 92% | 입찰20명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타(권리분석) | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2018-10-02 | 박ㅇㅇ | 상가 임차인 | 보증금 | 20,000,000 | ㅇ | 없음 | ||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 제402호 | 임대료 | 3,000,000 | ||||||||||||||||||||
배 당 | 2019-12-02 | 제403호 | 기타 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 보증금 합계 | 20,000,000 | 임대료 합계 | 3,000,000 | ||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
186,940,000 | 532,060,000 | - |
| 719,000,000 | ||||||||||||||||||||
기타 | 일괄매각 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 별내동 | 4층402호 | 철근콘크리트 | 상가 | 107.52㎡ | 32.52평 | 2,518,973 | 270,840,000 | ||||||||||||||||
2 | 별내동 | 4층403호 | 철근콘크리트 | 상가 | 103.79㎡ | 31.40평 | 2,516,813 | 261,220,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 211.31㎡ | 63.92평 | 532,060,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(상호 허리우드당구클럽) / 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기, 공동 위생설비 및 급배수시설 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 대지권 현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 별내동 | 대지권 | 838.5㎡/35.69㎡ | 275,000 | 35.69㎡ | 10.80평 | 2,666,293 | 95,160,000 | ||||||||||||||||
2 | 별내동 | 대지권 | 835.5㎡34.45㎡ | 275,000 | 34.45㎡ | 10.42평 | 2,664,151 | 91,780,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 70.14㎡ | 21.22평 | 186,940,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 남양주덕송초등학교 남동측 인근에 위치 / 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 대규모 아파트단지 등으로 형성 / 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통 / 남측 및 서측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접함 / 준주거지역 / 공장설립승인지역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 건물평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 해당사하없음 | (ㄱ) | .00평 | |||||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | .0㎡ | .00평 | - | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 소유권 | 김ㅇㅇ | 이전 | 보존 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2017-04-27 | 소유권 | 전ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2017-04-27 | 근저당권 | 하 ㅇㅇㅇ | 480,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑12 | 2019-03-13 | 압류 | 노ㅇㅇㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑12-1 | 2019-102-31 | 공매공고 | 국 | 이전 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2019-10-23 | 임의경매 | 하 ㅇㅇㅇ | 383,318,369 | 청구금액 | |||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ 경매물건 검토하시다가 상세한 상담을 원하시는 카페회원님께서는 전화를 주시면 성실히 상담해 드리겠습니다. ◆상담내용 : 권리분석.인도명령.강제집행 .배당분석.경매관련소송 및 절차 등 | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 경매사업부 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. ◆경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. ◆본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하셔서 피해 없기를 바랍니다. ◆ 경매컨설팅 상담 허철구 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
주변교통망
1) 4호선 당고개역~별내북부역~진접역 2021년5월개통
2) 8호선 암사 ~별내역 연장 2023년9월개통
3) 잠실역 까지 버스운행중 약25분 전후 소요
4) 신도시로써 숙성된 상가
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첫댓글 임대수익형상가 추천합니다.