OK부동산_공장전문부동산_창원김해밀양함안창녕

<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/c11f9508b2d37d0b8db0abf50eab3a61891239be" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/c11f9508b2d37d0b8db0abf50eab3a61891239be" data-origin-width="1254" data-origin-height="1254"></div>창원 대산면에서 호이스트를 갖춘 소형 제조공간을 찾는 조립·제작업체라면 살펴볼 임대 매물입니다. 가술리 소재로, 건물 187㎡(약 57평)에 층고 10m와 전력 30kW 조건을 갖추고 있습니다.ㅤ소형 공장은 월세뿐 아니라 설비를 들여놓은 뒤 남는 작업공간이 중요합니다. 기계 배치와 자재 보관, 제품 인양과 출하 동선이 맞아야 이전 후 불편을 줄일 수 있습니다.ㅤ중개 의뢰받은 매물번호 632717의 제공자료를 기준으로 임대조건과 설비 활용성, 업종 제한을 안내합니다. 입주 가능 시기는 2026년 11월 말입니다.ㅤㅤ☑️ 대산면공장임대 매물 개요ㅤ<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">항목</td><td colspan="1" rowspan="1">내용</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">매물번호·거래</td><td colspan="1" rowspan="1">632717·월세</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">소재지</td><td colspan="1" rowspan="1">경남 창원시 의창구 대산면 가술리</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">보증금·월세</td><td colspan="1" rowspan="1">1,000만원·135만원, VAT 별도</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">관리비·입주</td><td colspan="1" rowspan="1">0원·2026년 11월 말</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">대지면적</td><td colspan="1" rowspan="1">440㎡(약 133평)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">연면적·전용면적</td><td colspan="1" rowspan="1">각각 187㎡(약 57평)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">건축물 용도·구조</td><td colspan="1" rowspan="1">제2종근린생활시설 제조업소·일반철골조</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">층고·호이스트·전력</td><td colspan="1" rowspan="1">10m·2.8톤 1대·30kW</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">사용층·방향·주차</td><td colspan="1" rowspan="1">지상 1층 전체·남향·2대</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">사용승인일</td><td colspan="1" rowspan="1">2019년 8월 2일</td></tr></tbody></table></div>ㅤ☑️ 작은 작업장에서도 인양 동선은 중요합니다ㅤ부품이나 조립품을 반복해서 들어 옮기는 업체라면 호이스트 유무가 작업방식에 영향을 줍니다. 이번 매물은 2.8톤 호이스트 1대가 있어 취급 제품의 중량과 작업범위를 맞춰볼 수 있습니다.ㅤ다만 층고 10m와 실제 후크 인양높이는 다릅니다. 장비 높이뿐 아니라 인양할 제품과 줄걸이 공간까지 고려해야 합니다. 현장에서는 후크 최저·최고 위치, 주행구간과 출입구 주변 작업 가능 범위를 확인하는 것이 순서입니다.ㅤ <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/98505289b77b51ec472439005ef2b5d483533e65" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/98505289b77b51ec472439005ef2b5d483533e65" data-origin-width="966" data-origin-height="966"></div>AI 활용ㅤ전력은 30kW로 안내되어 있습니다. 보유 기계와 콤프레서 등을 동시에 가동할 때의 사용량을 계산하고, 현재 계약전력과 분전반 상태를 대조해야 증설 필요 여부를 판단할 수 있습니다.ㅤㅤ☑️ 5톤 차량 진입과 동창원IC 접근ㅤ대지는 평지 공장용지이며, 제공자료상 5톤 차량 진출입이 가능합니다. 동창원IC까지는 차량 약 10분 거리로 안내되어 있어 거래처 방향과 납품 경로를 함께 살펴볼 만합니다. 실제 소요시간은 교통상황에 따라 달라집니다.ㅤ<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/311e16815ef2a23ffbd11fa579d855689562299d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/311e16815ef2a23ffbd11fa579d855689562299d" data-origin-width="966" data-origin-height="966"></div>AI 활용ㅤ차량이 들어오는 것과 안에서 상하차·회차하는 것은 별도로 확인해야 합니다. 자재를 내리는 동안 직원 차량이나 다른 작업 동선과 겹치지 않는지, 실제 사용하는 차량의 길이를 기준으로 점검하십시오.ㅤㅤ☑️ 월세와 설비 설치비를 함께 비교하십시오ㅤ임대조건은 보증금 1,000만원, 월세 135만원이며 부가세는 별도입니다. 관리비는 0원으로 제시되어 있고, 전기·수도 등 사용요금의 정산 방식은 계약 시 확인할 사항입니다.ㅤ호이스트가 없는 공간을 임차해 새로 설치하는 방안과 비교하면, 기존 설비를 활용하는 쪽은 초기 준비 부담을 줄일 여지가 있습니다. 반면 기존 설비의 상태와 수리비 부담이 중요하므로 월세·설비 비용·원상복구 조건을 합쳐 비교하는 것이 현실적입니다.ㅤ <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/0778cc4db97acf6abc7f377f704bd1e3da89a6d9" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/0778cc4db97acf6abc7f377f704bd1e3da89a6d9" data-origin-width="966" data-origin-height="966"></div>AI 활용ㅤㅤ☑️ 이런 업체가 검토할 수 있습니다✔ 소규모 장비·부품 조립업체호이스트를 이용한 인양이 필요하고, 기계와 자재를 한 작업공간에 배치하려는 업체가 검토할 수 있습니다.ㅤ✔ 11월 말 사업장 이전을 준비하는 업체입주 가능 시기에 맞춰 기존 사업장 반출과 새 사업장 설치 일정을 조정하려는 경우 비교 대상이 됩니다.ㅤ이 매물은 계획관리지역에 있으며, 제공자료에는 배출시설설치제한지역으로 수용성절삭유 사용 불가가 명시되어 있습니다. 해당 공정이 필수인 업체라면 사용 가능한 다른 사업장을 찾아야 합니다. 조립 위주 업체라도 실제 공정과 건축물 용도, 환경 관련 조건은 별도로 확인해야 합니다.ㅤ<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/436763bf9138066870f292b2bc332ea58d346f99" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/436763bf9138066870f292b2bc332ea58d346f99" data-origin-width="966" data-origin-height="966"></div>AI 활용ㅤㅤ☑️ 계약 전 반드시 확인할 사항✔ 건축물대장·토지이용계획과 실제 사용 현황✔ 희망 업종과 제조공정의 입주 적합성✔ 내부 폭·길이·출입구 치수와 기계 배치✔ 호이스트 검사·작동 상태와 유지보수 부담✔ 계약전력과 설비 동시 가동량✔ 마당 사용범위와 차량 상하차·회차 동선✔ 누수·바닥 상태와 시설 인수 범위✔ 임대기간·원상복구 범위·11월 말 인도 일정ㅤㅤ☑️ 대산면 소형공장 이전을 위한 판단ㅤ이번 대산면공장임대는 건물 187㎡(약 57평), 2.8톤 호이스트, 월세 135만원 조건을 함께 비교할 수 있는 매물입니다. 소규모 조립공간을 찾는 업체라면 설비 활용성을 살펴볼 만합니다.ㅤ최종 판단은 사용 공정과 인양높이, 기계 배치가 맞는지에 달려 있습니다. 월세 조건을 확인한 다음에는 설비 목록을 가지고 현장을 보는 것이 효율적입니다.ㅤ<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/2fc51fba79a887aee6561f40afa713fd12da879f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Pl8g/2fc51fba79a887aee6561f40afa713fd12da879f" data-origin-width="966" data-origin-height="966"></div>AI 활용ㅤ매물번호 632717과 사용 업종·기계 규모·납품 차량을 알려주시면, 실제 운영 조건에 맞는지 함께 검토해 드리겠습니다.ㅤㅤ☑️ 공인중개사 정보ㅤ상호: OK부동산공인중개사사무소대표: 배수동 / 공인중개사문의: 010-2531-5689위치: 경남 창원시 의창구 대산면 제동리 820-4등록번호: 가4370-0111<a style="color: #608cba;" href="http://okland.cjbds.com/" target="_blank" class="ke-link">OK부동산 매물보기 ⇱</a>ㅤ#대산면공장임대 #창원대산공장임대 #가술리공장임대 #대산소형공장임대 #제조업소임대 #호이스트공장임대 #공장킹 #OK부동산