2008타경10735 |
매각기일 : |
2008-10-23 10:00~11:10 |
(木) | |
담당계 : 경매3계 (032)320-1133 | | |
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소 재 지 |
경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-1부천극동아파트 6동 7층 706호 |
사건접수 2008-05-30 | |
물건종별 |
아파트 |
채 권 자 |
김순아 |
감 정 가 |
165,000,000원 |
대지권 |
40.72 ㎡ (12.32평) |
채 무 자 |
강헌구외 1명 |
최 저 가 |
(70%) 115,500,000원 |
전용면적 |
69.85 ㎡ (21.13평) |
소 유 자 |
강명란 |
보 증 금 |
(10%)11,550,000원 |
평형 |
|
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
19,849,000원 | | |
입찰방법 : 기일입찰 |
배당요구종기 : 2008-08-04 |
경매개시결정 : 2008-06-02 | |
입찰5일전 매각기일현황 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
1 |
2008-09-25 |
165,000,000원 |
유찰 |
2 |
2008-10-23 |
115,500,000원 |
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감정평가현황 (나은감정 : 2008-06-05) |
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토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
66,000,000원 |
99,000,000원 |
x |
x |
x |
165,000,000원 | |
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건물현황 (보존등기일 : 1980-11-22) |
\ |
지번 |
층별 |
구조 |
전용면적 |
감정가격 |
비고 |
1 |
심곡본동 566-1 외4필지 |
7층 706호 |
철근콘크리트조 |
69.85㎡(21.13평) |
99,000,000원 |
10층 건중 7층 복도식 |
기타현황 |
상하수도, 급탕설비, 위생설비, 승강기 및 도시가스난방설비 등 | |
function doAction()
{
var win=window.open('','target_win','width=800,height=800,scrollbars=yes');
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frm.submit();
}
|
대지권현황 |
| |
\ |
지번 |
용도 |
대지권비율 |
면적(평) |
감정가격 |
비고 |
1 |
심곡본동 566-1 외4필지 |
대지권 |
23852.6㎡ 분의 40.718㎡ |
40.718㎡(12.32평) |
66,000,000원 |
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기타현황 |
"롯데아파트" 동측 인근에 위치 / 인근에 "부천역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임 / 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이소재하는 바, 주거지로서의 주위환경은 보통인 편임 / 외곽 공도와 접함 | |
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임차인현황 (건물소멸기준 : 2005-10-14) (배당요구종기 : 2008-08-04) |
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성립 순위 |
권리내역 |
권리 신고 |
대항 여부 |
점유기간 |
성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
예상배당여부 |
1 |
전입 2008-03-21 확정 2008-03-21 배당 2008-08-05 |
추월호 |
주택임차인 전부 |
【보】25,000,000원 |
O |
없음 |
배당요구종기일이후배당요구함 |
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- 보증금합계 : 25,000,000원 | |
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건물 등기부현황 (건물등기부열람 : 2008-09-11) |
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순위 번호 |
권리내역 |
소멸기준 인수/소멸 |
비고 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
1 |
2000-05-10 |
소유권 |
강명란 |
|
소멸 |
매매 |
2 |
2005-10-14 |
(근)저당 |
한국자산관리공사 |
97,500,000원 |
소멸기준 |
|
3 |
2006-10-24 |
가등기 |
전인배 |
|
소멸 |
담보가등기 |
4 |
2006-12-11 |
가압류 |
완도군수산업협동조합 |
20,809,430원 |
소멸 |
|
5 |
2006-12-11 |
가압류 |
완도군수산업협동조합 |
10,410,073원 |
소멸 |
|
6 |
2006-12-11 |
가압류 |
완도군수산업협동조합 |
21,054,081원 |
소멸 |
|
7 |
2006-12-19 |
가압류 |
완도군수산업협동조합 |
11,716,120원 |
소멸 |
|
8 |
2007-01-25 |
가압류 |
김순아 |
20,000,000원 |
소멸 |
|
9 |
2008-06-02 |
강제경매 |
김순아 |
청구 : 19,849,000원 |
소멸 |
2008타경10131 |
10 |
2008-06-09 |
임의경매 |
한국자산관리공사 |
|
소멸 |
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주의사항 |
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
주의사항 |
배당요구 종기:2008.08.04. 2008-09-23 유치권자 김경섭 유치권신고 제출 2008-10-14 근저당권자 한국자산관리공사 유치권관련의견서 제출 ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. | |
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인근 매각통계자료 |
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전체경매건수 |
전체매각건수 |
평균매각율 |
평균감정가 |
평균매각가 |
평균매각가율 |
전체물건 평균유찰횟수 |
매각물건 평균유찰횟수 |
51 건 |
25 건 |
49.01 % |
360,000,000 원 |
142,555,746 원 |
84.6 % |
0.65 회 |
0.92 회 |
▶ 최근6개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 147,939,000 )원 감정가액의 ( 89.66 )% | |