정읍 월드메르디앙 더 브리온 민간임대 아파트 가격 조건 상담 안내

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정읍역세권에 처음 선보이는 민간임대 아파트, 장기 안정성과 실거주 편의성을 동시에

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ㅣ정읍 월드메르디앙 더 브리온

정읍역세권지구 월드메르디앙 더 브리온은 전북 정읍시에 공급되는 10년 장기일반민간임대 아파트로, 총 516세대 규모(1단지 241세대, 2단지 275세대)로 구성된 대단지입니다. 지하 2층~지상 최고 27층, 총 8개 동으로 구성되며, 전 세대가 84㎡ 단일 전용면적으로 설계된 점이 특징입니다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 100% 보증이 적용되어 보증사고에 대한 안전장치가 마련되어 있고, 취득세와 재산세 등의 세금 부담 없이 실거주할 수 있어 주거 안정성을 크게 높였습니다.

특히 최근 공급이 줄어들고 있는 민간임대주택 가운데 공급 안정성과 혜택을 동시에 갖춘 상품으로, 최초 5년간 임대료 동결, 이후 5% 이내의 상승률 제한 등의 혜택도 적용되어 전세가 불안정한 시기, 실수요자들에게 매력적인 선택지로 주목받고 있습니다.

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ㅣ위치환경

정읍 KTX·SRT 도보권 입지, 원도심과 생활 인프라 공유하는 생활 밀착형 입지

단지는 정읍역(KTX·SRT)에서 도보로 이동 가능한 거리에 위치해 있으며, 호남고속도로 정읍 IC도 인접해 있어 전주, 광주 등 주요 도시로 차량 접근성도 우수합니다. 반경 1km 이내에는 정읍고속버스터미널과 롯데마트, 연지시장, 의료기관, 교육시설 등이 밀집해 있어 주거와 생활의 중심 역할을 할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.

정주지하차도를 통해 원도심 생활권과도 유기적으로 연결되어 있어, 기존 상권 및 생활 인프라의 활용도 매우 높습니다. 주변에는 정읍 푸르지오 더퍼스트와 공동주택(계획지) 등이 예정되어 있어 약 2,000세대 이상의 신주거타운이 형성될 예정이며, 도시재생뉴딜사업 등 지역 개발 호재도 함께 갖추고 있어 중장기적인 발전 가능성이 기대됩니다.

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ㅣ타입 평면도

실거주 중심의 84㎡ 단일면적 구성, 수납과 동선 최적화한 3가지 타입

전 세대는 84㎡ 단일 전용면적으로 구성되며, A, A-1, B 총 3가지 타입으로 나뉘어 선택의 폭을 넓혔습니다.

84A (173세대): 남향 위주의 4Bay 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 팬트리와 드레스룸이 배치되어 있어 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 주방과 거실, 침실이 효율적으로 구분되어 있어 가족 중심의 생활에 적합한 구조입니다.

84A-1 (50세대): A타입과 전용면적은 동일하나 주거공용면적에서 약간의 차이가 있으며, 세대 배치상 유닛 배리에이션으로 제공됩니다. 실 배치에서 차별성을 두고 있어, 개인 취향에 따라 선택할 수 있습니다.

84B (52세대): 거실과 주방이 분리되어 공간의 독립성이 높고, 실외기실·보일러실이 발코니 쪽에 배치되어 실내 활용 공간을 극대화할 수 있는 구조입니다. 침실과 거실 간 분리 동선으로 조용한 공간 활용도 가능합니다.

전 타입 공통적으로 발코니 2개소와 대피공간, 드레스룸, 팬트리 등이 기본 제공되며, 발코니 확장비와 시스템에어컨 4대는 무상으로 제공되는 점도 실거주자 입장에서 큰 장점입니다.

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ㅣ커뮤니티

1단지 2단지 통합 운영, 휴식과 여가, 실내 스포츠까지 가능한 복합 커뮤니티 구성

월드메르디앙 더 브리온은 1단지, 2단지 커뮤니티를 통합 운영할 예정이며, 단지별 특화된 공간이 조성됩니다.

1단지는 호텔식 사우나와 피트니스센터가 마련되어 있어 건강과 휴식 중심의 라이프스타일을 누릴 수 있으며,

2단지는 실내 골프연습장, 스크린골프룸, 멀티룸 등 여가 및 스포츠 활동에 특화된 공간으로 구성됩니다.

또한 전 세대에 세대별 전용 창고가 무상 제공되어 실내 공간 효율을 높이며, 자전거, 캠핑용품, 계절용품 등 다양한 생활 물품을 수납할 수 있는 실용적인 공간 활용이 가능합니다.

이 외에도 북카페, 경로당, 맘스스테이션 등 다양한 입주민 편의시설이 계획되어 있어 전 연령층이 만족할 수 있는 단지 구성입니다.

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장기 주거안정성과 입지, 설계, 커뮤니티까지 고루 갖춘 역세권 신주거단지

정읍역세권지구 내 첫 민간임대 아파트로 공급되는 ‘월드메르디앙 더 브리온’은 광역 교통 접근성, 생활 밀착형 입지, 실거주 친화적 평면 구성, 고급 커뮤니티까지 다양한 요소가 종합된 신주거단지입니다.

10년 간의 안정적 거주가 가능한 장기일반민간임대 상품이며, 분양 전환 시 우선권 부여, 주택수 미포함, 취득세·보유세·양도세 면제, 청약통장 불필요 등의 혜택은 실수요자에게 특히 유리합니다.

단지 인근 예정된 정읍푸르지오와 공동주택 계획지까지 포함하면 약 2,000세대 이상의 신주거벨트가 완성될 전망이며, 지금 시점에서 합리적인 조건으로 장기거주를 고민 중이라면 충분히 검토해볼 만한 선택지입니다.