무안군 일로읍 전원주택매매 남악신도시 차로 10분(매물번호 3072)

[부동산백화점장]

📋 매물 요약

소재지 : 전남 무안군 일로읍

거래유형 : 매매

토지면적 : 435㎡(약 132평)

건축물 연면적 : 75㎡(약 23평)

매매가격 : 1억 3,500만원

평당가격 : 토지면적 기준 약 102만원

용도지역·지구 : 확인 필요

현황 : 단독주택과 마당, 텃밭, 닭장, 간이 아궁이솥 등을 갖추고 있으며 전체적으로 전원생활이 가능한 상태

도로 : 마을길을 통해 진입

방향 : 전체적으로 남향

교통 : 남악신도시에서 차량으로 약 10분

주요 건축물

용도 : 단독주택

구조 : 경량철골구조

연면적 : 75㎡(약 23평)

사용승인일 : 2023년 7월 19일

내부구성 : 거실, 방 2개, 주방, 화장실, 창고

난방방식 : 확인 필요

관리상태 : 2023년에 사용승인된 준신축 주택으로 전체적으로 신축에 가깝게 깔끔한 편

주요 시설 : 마당, 텃밭, 닭장, 간이 아궁이솥, 편백나무 천장

입지환경 : 남악신도시와 가까운 마을에 자리하며 주택 터를 주변보다 높게 조성해 비교적 개방감과 조망이 좋은 편

추천용도 : 남악신도시 생활권의 실거주용 단독주택, 소형 전원주택 또는 세컨하우스

주요 장점 : 남악신도시에서 차량으로 약 10분 거리에 있어 생활 편의시설 접근성이 좋습니다. 약 132평의 관리하기 부담스럽지 않은 토지에 23평 규모의 준신축 주택이 자리하고 있으며, 전체적으로 남향받이라 채광이 양호한 편입니다. 마당과 아담한 텃밭, 닭장, 간이 아궁이솥 등이 마련돼 있어 소규모 전원생활을 원하는 실수요자에게 적합한 구성입니다. 내부는 거실과 방 2개, 주방, 화장실, 창고로 구성돼 있으며 천장을 편백나무로 시공한 점도 특징입니다.

주의사항 : 전체 토지 중 일부가 앞쪽 주택의 집터처럼 이용되고 있는 것으로 보이므로 계약 전 지적도와 현황을 대조하고, 필요할 경우 현황측량을 통해 정확한 경계와 점유 관계를 확인해야 합니다. 또한 인근에 축사가 있어 바람 방향이나 시간대에 따라 냄새가 발생할 수 있으므로 냄새에 민감한 매수자는 반드시 현장을 여러 차례 확인하는 것이 좋습니다. 용도지역·지구, 난방방식, 상하수도 현황, 부속시설의 공부상 등재 여부도 계약 전에 확인해야 합니다.

자세한건 여기로~

https://blog.naver.com/land2800/224397585368