강원도 영월 동강 앞/펜션 및 카페/ 매매, 임대, 교환/리모델링 후 재올림 (끌어올림)

[봉래타운]

물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨): 강원 영월군 영월읍 삼옥리 930-7번지, 930-9번지
평 수:  930-7번지 - 토지   110평.  건물    87평(지상3층).
         930-9번지 - 토지   149평.  건물    103평(지상2층).
         건물 앞 도로점용부지 각각 150평 정도
지 목: 대지
매매가격: 930-7번지 - 6억 , 930-9번지 - 9억  (현금매매시 조정가능)
용도지역: 
용도지구: 
토지 이용계획확인원 사본 :
진입도로 현황: 2차선 도로접함.
주변상항: 동강 앞이며 혐오시설 없음

토지의간략한 소개: 
 1. 930-7번지 : 1층 일부 근린생활시설로 용도 변경하여 사무실 및 편의점 사용 가능하며,  2층, 3층 주거용이 아닌 민박으로 허가를 받음(총 객실 8개)
 2. 930-9번지 : 건물 전동 근린생활 시설로 용도변경하였으며, 일부 일반음식점으로 허가를 받음(주류판매가능) 1층, 2층에 민박 및 숙소로 사용가능한 객실이 각각 2개씩 있음 

지적도 또는 위성사진 : 
기타 매물 홍보사항: 이곳 동강주변 100m이내에는 새로이 식당이나 카페의 허가가 나기 힘든 곳인데 예전에 허가를 득해 놓아서 올해 두건물 모두 내외부 수리 및 용도변경을 하였습니다. (22년 8월 30일 준공)
그동안 코로나로 인해서 어려움이 많았으나 올해부터는 예년만큼의 수익이 발생하고 있습니다. 사별 이후 혼자서는 운영이 힘들어서 내놓은 물건입니다.
두 건물 모두 일부 복층형으로 계획하였으며, 철골조에 내진설계도 반영된 건물로 리모델링도 가능합니다.
현재 내부 집기 및 가전기기도 다 드립니다. 추가적인 운영비용이 절감 


[매도자 정보]

1.매도자주소(거주지 동단위기재): 상동
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자): 식당, 매점, 펜션숙박 허가
4.(대표자)성명: 김덕용
5.매도자 성명: 김덕용
6.자기소개: 20년 넘게 펜션운영
7.연락처(사업장/손전화): 010-4901-4431

[이루온]

오래전부터 나온 매물이네요
상가와 교환도 가능한지요?