모아타운하면 새집 준다는데 왜 반대하나요?!

[부테크1번지송팀장]

모아타운하면 새집 준다는데 왜 반대하나?!

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오세훈 "모아타운" 둘러싸고 커지는 주민 갈등

낮은 문턱이 양날의 검 됐다

오세훈 서울시 핵심 정비 사업 모아타운 난관에 봉착

 모아타운 추진 여부를 두고 주민들의 갈등이 고조되면서 

곳곳에서 파열음이 일고 있습니다

시범사업지 중 한곳이 주민 반대로 철회된 가운데 

최근 강남권을 중심으로 모아타운 반대 소유주 연합이 꾸려졌습니다

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 

노후 저층 주거지를 묶어 대단지 아파트처럼 

주택을 공급하는 정비사업입니다

https://cafe.daum.net/ohyungsang/PjfQ/599?svc=cafeapi

서울 모아주택,모아타운 진행이 빠른 지역vs 느린 지역 특징:서울재개발재건축 투자유망지 공개

일반 재개발 사업(67%)보다 낮은 노후도 요건(57%)

높이 규제 완화, 용적률 혜택, 인허가 절차에서 간소화까지 

장점이 되면서 지난해 부터 큰 호응을 이끌고 있죠

특히 노후도 기준이 20년으로 재건축 30년 기준보다 짧고 

주민 동의율30%만 받으면 신청할 수 있는 이점으로 참여도가 높았습니다

그러나 일부 주민 주도로 모아타운 후보지가 된 것을 알게 된

다른 주민들이 반발하는 상황이 반복되면서

사업이 지연되는 경우가 늘고 있습니다

사업시행을 하려면 조합설립에 주민 동의 80%가

필요하기 때문에 조합 설립 무산등으로 좌초될 가능성도 존재합니다

강남 개포·송파 삼전 등 반대 동의서로 모아타운 반대

신축 아파트 단지로 탈바꿈 하고 있는 개포,일원동에서는

반대목소리가 커지고 있습니다

상가와 빌라가 밀집한 개포2동은 신축 아파트들이 들어서면서

주거지 중심 상권이 더 강화되고 있습니다

거주민들이 임대수입으로 노후를 대비하거나 생계를 꾸려가고 있다보니

소유주들에게는 아파트 보다 상가로서의 메리트가 더 큰곳이죠

일원동 대청마을의 모아타운 반대 주민은

나이가 곧 70인데 재건축해 아파트에 사는게

무슨 의미가 있겠냐며 회의적입니다

모아타운 추진으로 주민 갈등을 겪는 일원동 일

자양4동을 시작으로 모인 "모아타운 반대" 소유주 연합은

서울시에서 밀고 있는 정책이라 제어장치도 없고

투기꾼들이 지역을 바꿔가며 소형빌라 갭투자를 반복하여

외지인 투기판으로 변하고 있다며

서울시 집회 등 집단 행동을 본격화할 계획입니다

강남구 역삼1동과 삼성동 주민들도

모아타운 반대에 합류의사를 밝혔습니다

모아타운하면 새집 준다는데 왜 반대하나?!

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