“깡통전세인지 궁금하다면 경기부동산포털로 접속하세요”

[김진규]

“깡통전세인지 궁금하다면 
경기부동산포털로 접속하세요”
○ 깡통전세 피해예방을 위해 
  도민 스스로 쉽게 확인할 수 있도록 
  신규 서비스 구축
- 현재 거주중이거나 거주예정 집의
  최근 1~2년 내 전세가격과 매매가격 정보 제공
- 최근 거래현황이 없는 건물일지라도
  반경 1Km 이내의 주변 거래 정보 제공
- 부동산 계약 전/`후` 할 일과
  깡통전세 유형정보 제공, 
  깡통전세 피해예방상담센터 안내
○ 경기부동산포털 2022년 설문조사 결과
   86.6%의 만족도 달성 등 서비스 지속 개선
- 최신 항공사진 갱신 및 사용자 매뉴얼 제공,
  웹 호환성 등 적용 등 요구사항 반영

문의(담당부서) : 토지정보과  
연락처 : 031-8008-4965    
2022.12.01  07:01:00


[참고]
경기도, 기획부동산 편법 지분거래 
실시간 감시를 위한 ‘기획부동산 
상시모니터링 시스템’ 개발 완료는
https://nacodeone.blogspot.com/2022/06/blog-post_85.html

경기부동산포털, 2021년 신규 서비스 
7건 개발. 이용자 편의 개선은
https://nacodeone.blogspot.com/2022/01/2021-7.html


경기도가 
전세가가 매매가보다 높거나 같은 
이른바 ‘깡통전세’ 매물을 
한눈에 쉽게 알아볼 수 있는 
신규 서비스를 제공한다. 

경기도는 부동산정보 누리집인 
‘경기부동산포털’(gris.gg.go.kr)에서 
이런 내용을 담은 ‘깡통전세 알아보기’ 
서비스를 2022년 12월 1일부터 시작한다고 
밝혔다. 

‘깡통전세’는 전세 보증금이 
주택가격과 빚의 차액을 초과해 
경매로 넘어갔을 때 
전세 보증금을 떼일 수 있는 
주택을 말한다. 
부동산가격 하락으로 
집주인의 의도와 상관없이 
발생할 수 있어 이에 대한 
지속적인 관심이 필요하다. 

‘깡통전세’ 여부를 
확인하고 싶은 이용자가 있다면 
‘경기부동산포털’로 접속 후 
‘깡통전세 알아보기’ 메뉴에서 
지도로 선택하거나 주소지를 검색하면 
검색 지역의 ‘최근 거래 
정보(전세/매매 정보)’가 표시되며, 
최근 마지막 거래 내역을 기반으로 
매매가격 대비 전세가격 비율을 
확인해 참고할 수 있다. 

경기도는 최근 1~2년 내 
전세가격과 매매가격 등 
거래 내역을 정리했으며, 
최근 거래가 없는 건물일지라도 
위치 반경 1㎞ 이내 
주변 모든 거래정보를 제공해 
거래가격을 추정할 수 있도록 했다. 

이와 함께 사회 초년생이나 
부동산정보에 취약한 계층 등 
부동산 계약에 어려움을 겪을 수 있는 
이용자에게 부동산 계약 전·후 할 일과 
깡통전세 유형 정보를 제공해 
피해를 사전에 방지할 수 있도록 했다. 

경기부동산포털은 
경기도 부동산정보를 편리하게 
확인할 수 있는 사이트로 
2011년 2월 서비스를 개시했다. 현재 
▲부동산가격 
▲부동산종합정보-일필지정보, 
  지도서비스를 기반한 
▲항공지적도 
▲토지이용계획지도 등 
맞춤형 서비스를 제공하고 있다. 

최근 실시한 
사용자 만족도 설문조사 결과 86.6%의 
사용자 만족도가 도출됐다. 
올해는 2년마다 갱신 제공됐던 
항공사진을 1년마다 국토지리정보원을 통해 
제공받아 최신 항공사진을 제공하고, 
사용자의 다양한 인터넷 브라우저
(웹 탐색기)에서 동일한 서비스를 
제공받기 위해 웹 호환성 및 접근성을 
적용했다. 

고중국 경기도 토지정보과장은 
“전세 계약을 하고자 하는 세입자는 
계약 전 주변 거래 정보를 충분히 확인하고, 
전셋집을 계약함과 동시에 전세권 설정, 
확정일자를 통한 우선순위 변제권을 가짐으로써 
피해를 예방해야 한다”고 말했다.