[지역브리핑 #19] - 분양가 상한제 지정지역 송파구 방이동 (코오롱 아파트)

[프렌치즈]

안년하세요 오늘은 송파구 방이동 지역브리핑과 코오롱 아파트 분석을 해보겠습니다!



먼저 방이동 평균 매매시세는 13.3억이었고, 평균 매매가 상승률은 15.63%이었습니다.

세부적으로  소형 2.1억, 4.73%  중소형 4.2억, 6.35% 중형14.1억, 20.13% 중대형 18.6억, 15.63% 대형20.7억, 10.06%으로

상대적으로 중형, 중대형, 대형의 매매가 상승률이 높았습니다.

방이동의 평균 전세시세는 5.6억으로 1년대비 평균 전세가 상승률은 4.14%이었습니다.

세부적으로 소형1.7, 3.84%  중소형2.7, 1.83%  중형5.8, 8.51%  중대형7.5, 2.57%  대형8.4, 0.16%으로

상대적으로 중형,중소형,소형의 전세가 상승률이 높았습니다. 

방이동 아파트는 32.4%로 중형의 비율이 가장 많았습니다. 




방이동 아파트 가격분포입니다.

방이동의 아파트는 송파구평균 아파트 가격과 똑같은 13.2억원이었고 

전세시세는 송파구 평균 전세시세보다 6천만원 낮은 5.6억원 이었습니다.





연도별 시세 상승률 그래프입니다. 방이동의 5년간 연평균 상승률은 8.2%이었고

2년간 매매시세 상승액은 약 1억 5천만원 이었습니다.




방이동의 아파트 주요단지에는 올림픽선수기지촌, 코오롱, 대림아파트등의 아파트들이 있었는데요. 저는 그중 매매가격이 상대적으로 낮았던 코오롱 아파트(33형 85㎡)를 분석해보았습니다.




코오롱 아파트의 매매시세는 10억 1000만원으로 1년대비 11.6% 상승하였고

전세시세는 5억 3000만원으로 1년대비 10.4% 상승하였습니다.

코오롱 아파트의 시세변화입니다. 

'18년 04 8억 1500만원으로 시작으로 물결 모양으로 우상향하여 '20.03 현재 10억1000만원의 시세를 형성하고 있었습니다.

 데이터 출처는 KB시세, ZIP Adivisor입니다.

다음은 코오롱 아파트의 실거래 정보입니다.

2년간 총 129건의 실거래가 있었고 최근3개월간 거래중 한 건을 제외하고 모두 평균시세이상으로 거래되었음을 확인하였습니다.

코오롱 아파트의 투자수익률입니다. 

2년전 전세를 끼고 구매시 투자수익률은 17.53%이었습니다.





코오롱 아파트는 91년도에 준공되었고 대형단지에 계단식아파트이었습니다.

코오롱 아파트의 교통정보입니다.

5호선 방이역이 도보3거리에 있었고 

위로 쭉올라가면 9호선 올림픽공원역과 5호선 올림픽공원역이 도보17분거리에 있었습니다!





코오롱 아파트의 교육정보입니다.

송파구 명문학군 방산초, 방산중, 방산고등이 아파트 바로 옆에 위치해있었습니다.!

마지막은 코오롱 아파트의 의료정보입니다!

이것으로 송파구 방이동 지역브리핑 및 아파트 분석을 마치겠습니다.

정보출처는 kt기가지니 집비서 서비스입니다! 

궁금하신 점은 댓글을 달아주세요!