건설사들 망할판,유명 건설사도 SOS.집값 더 오르는거 아니에요?!

[부테크1번지송팀장]

건설사들 망할판,유명 건설사도 SOS.

집값 더 오르는거 아니에요?!

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“건설사들 다 죽을 판” 유명 건설사의 SOS

유동성 위기를 겪고 있는 대기업 A건설사 금융당국에 "구조요청"

A건설사 최근 몇년새 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 지급보증액 과도하게 확대

최근 금리 급등과 경기 침체로 위기설

정부 5대금융에 A건설사에 급전 융통 요청

최근 정부는 증권사PF대출규제완화

미분양 해소를 위한 리츠 활용

PF요율 가이드라인 마련등 대책 검토중

오는 26일 부동산 종합대책에 발표예정

A건설사, 금융당국에 SOS… 주요 금융지주 대출 받아 위기 넘겨

이번 대책은 A건설사의 정부 요청 영향 

A건설사 "우리가 무너지면  우리보다 낮은 건설사 다 무너진다"

이달만 5개 건설사 회생절차 돌입… “공사비 오르고, PF 막혀”

국원건설·대우산업개발,동흥개발 등 5곳 회생절차 개시
올해 하반기부터 내년 상반기 중소건설사 ‘위기’
“정책금융 범위 넓혀 유동성 공급 확대해야”

실제로 폐업하는 건설업체도 늘어나고 있다.

국토교통부의 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면

올해 8월까지 등록된 종합건설기업 폐업 건수는 266건이다.

지난해 동기 121건에 비해서 119.8% 증가

최근 3년간 폐업한 건설업체는

2020년 211건, 2021년 169건, 2022년 261건으로

최근 3년간 폐업 건수보다 올해 8월까지 페업 건수가 더 많았다.

문제는 인허가 건수와 착공건수의 감소다.

인허가를 득하고도 착공을 하지 않는 원인은

시장 상황이 좋지 않아 미분양이 발생할 우려가 있는 경우와

본 PF가 어려워 자금난으로 착공을 하지 못하는 것이 원인이다.

최근 착공건수 감소는 2021년 8월부터 오르기 시작한 금리가

지금까지 고금리를 유지하고 있어 이미 PF 자금을 지원받은 곳은

고금리 이자에 연체가 증가하고 있으며 PF 위험성이 높아지면서

은행들 역시 PF자체를 동결하고 있어 인허가를 받고도 착공을 하지 못한다는 것이다. 

착공건수가 줄어들었다는 말은 준공시점에 주택 부족 현상이 나타날 수 있다는 방증이다

위기의 건설사,자금조달 막히면 

집값 더 오르는거 아니에요?!

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