향동 현대테라타워 6블럭 지식산업센터 분양&모델하우스 상담

[해밀이]

안녕하세요. 향동지구에 최초로 공급되는 지식산업센터 소식입니다. 많은 분들이 지식산업센터가 향동지구에 들어오기만을 기다리신 분들이 많으신데요, 무엇보다 창릉신도시와의 연접성을 생각할 때에 투자 가치가 충분히 잠재되어 있다는 평가를 받는 곳으로 정부의 부동산 규제에서 보다 자유롭고 또 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있어 지식산업센터의 수요가 급증하고 있는 가운데 오늘 알아보게 될 향동현대테라타워 지식산업센터 분양 소식에도 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

위치는 경기도 고양시 덕양구 향동동 506번지에 위치하고 있으며 지하2층~지상 최대 15층으로 세워지고 1,152대의 주차 공간이 가능합니다. 법정대비 225% 이상이 가능한 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다. 상당히 초 대형으로 들어서게 되면서 향동지구의 집중을 전면적으로 받고 있습니다.

무엇보다 향동지구 중심상권에 위치하게 되면서 업무시설 및 인접지역 신규택지인 덕은동과 원흥동과 가까이 위치해 있으며 향동지구 내에서는 최초이죠. 가장 처음으로 공급되는 도시 지원시설 용지입니다. 그렇기 때문에 향동지구 최북단 입지로 향후 창릉 신도시와의 인접성이 우수하며 5BL대비 입지가 양호한 편입니다. 특히 5BL은 송전탑이 있고 8차선 도로로 주거밀집지와 이격을 가지고 있었다면 이런 부분들을 개선한 최적의 입자환경에 위치해 있어 더욱 큰 기대감을 모으고 있습니다.

교통환경적인 부분도 상당히 우수한데요 자유로와 강변북로를 끼고 있고 또 가양대교를 통해서 서울 전역으로 접근성이 상당히 뛰어난 위치적 이점을 가지고 있어 물류에 해당되는 유통 비용을 확연히 줄일 수 있다는 장점을 가지고 있어 지식산업 센터에 관심을 가지고 있는 분들의 기대가 상당히 높습니다.

향동현대테라타워 지식산업센터 분양이 되기에 최적화된 환경을 조성하고 있는데요, 향동지구 내에는 다양한 아파트가 들어서 있습니다. 특히 주거 수요가 상당히 높은 상태이기 때문에 현재도 약 7,552세대가 입주를 끝마친 상태입니다. 이러한 거주자의 수요를 미리 안고 갈 수 있는 수혜지역임과 동시에 행정구역은 고양시이지만 생활권역은 서울 상암과 강서권역에 해당하고 있다는 것에 있어서 상당히 매력적인 이점을 가지고 있습니다. 뿐만 아니라 마곡내에는 입주기억이 약 57개나 있습니다.

이 부근에 입주하고 있는 종사자수는 약 1.7만명에 해당하는데요 이러한 배후 수요를 모두 안고 갈 수 있다는 점에서 상당히 큰 가치를 예상하고 있습니다. 또한 상암DMC에서도 방송국 뿐만 아니라 다양한 기업체들이 종사하고 있는데요 약 575개사의 기업체와 약 4만명의 규모에 해당하는 종사자수가 근무하고 있습니다. 이러한 종사자의 수와 거주자의 수를 모두 합한 다양한 배후수요를 누릴 수 있다는 점에서 향동현대테라타워 지식산업센터 분양 소식에 대한 미래 가치가 뛰어나다는 평가를 얻고 있습니다.

주변 인근 환경을 살펴보면 고양시 덕은지구, 원흥지구, 삼송지구 등 신규 택지지구가 포진되어 있어 지식산업센터를 비롯하여 오피스, 오피스텔, 상가 등 분양물량이 시급한 상황입니다. 뿐만 아니라 향동지구 내에 상업 용지 오피스텔 불허 소식으로 인해서 다양한 오피스 상품의 니즈가 상당히 필요했던 시점인데 이러한 환경을 모두 아우를 수 있는 최적의 수익성 상품으로 평가받고 있습니다.

현재 약 246만명 규모에 창릉 신도시가 개발된다는 소식으로 인해서 최근 부동산 시장이 또 한번 들썩인 적이 있었는데요 이러한 개발 호재를 안고 있는 지역으로 잠재적으로 투자 가치가 상당히 큰 시장이 될 수 있습니다. 게다가 고양테크노밸리, 방송 영상밸리, CJ 라이브시티 등 개발이 진행되고 있을 뿐만 아니라 대곡 역세권의 복합환승 시설이 개발되고 이로 인한 다양한 상권 형성 및 지식산업센터와 주거공간이 복합된 복합 자족도시로 계속적으로 개발이 진행되고 있는 곳입니다.

또한 정부의 주택시장 안정을 위한 수도권 30만호 공급계획의 일환으로 고양창릉 3시 신도시 지정에 따른 수혜를 입고 있는 지역인데요, 고양시 창릉동과 회전동 일원에 자족시설 용지 판교TV 2.7배 공급이 진행되고 향후 대형 업무밀집단지 조성이 예상되면서 이로인한 고용효과를 약 9만 명 예상하고 있습니다.

특히 자족용지를 경의중앙선 등 전철역 인근 교통이 편리한 곳에 집적화한다는 계획을 발표한 바 있는데요, 역에서 출퇴근이 용이하도록 스마트교통(퍼스널 모빌리티 등) 도입하고 330만m2(100만평) 규모의 공원·녹지 및 호수공원 조성할 뿐만 아니라 일부 부지 ‘서울숲 2배 규모’의 도시숲으로 조성하고 지구 중심으로 흐르는 창릉천 정비사업과 함께 호수공원도 조성되는 계획을 안고 있습니다.

또한 서부선 경전철 개발 호재 소식도 함께 수혜를 입고 있는데요, 새절역 (6호선, 서부선) ~ 고양시청 지하철(고양선) 신설 계획 발표가 나면서 고양선과 서부선 직결 및 급행화 추진 계획이 진행되고 있습니다.

그렇게 되면 고양/일산 신도시의 여의도 및 서울 서부권 접근성이 더욱 개선되고향동지구 신설역 계획에 따른 향동지구~서울 서부권 접근성 또한 더욱 개선이 되며 이로 인해 1, 2, 6, 7, 9호선 환승효과의 배후수요를 함께 아우를 수 있는 지역으로 거듭나겠습니다. 그 외에 향동현대테라타워 지식산업센터 분양에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.