(연재3) 미래를 준비하는 중개사

미래를 준비하는 중개사 안녕하세요 오늘은 우리가 함께 미래를 어떻게 준비하여야 할 것 인가에 대하여 함께 생각해 보는 시간을 가져 보려합니다 여러분은 중개사님들을 너무 많이 배출 한다고 생각합니까? 모든 사람들은 변호사. 의사들을 우리가 볼 때 화이트칼라라고 하지요 절대 안정적일 것 같고 돈도 잘 벌고 풍요한 생활을 영위한다고 생각 할 것 입니다 그 사람들은 자신에 전문분야를 적게는 6년 또는 10년 이상을 공부한 사람들입니다 그러면서도  요즘 보면 그 사람들도 개인적으로 많은 어려움에 봉착한 사람들이 실제로 많이 있음을 알고 계시지요! 공산주의가 아닌 민주사회에는 모든 것이 개개인에 경쟁력 이니까요  잘하는 사람이 있으면 당연히 못하는 사람도 있기 마련이 이지요 그러면 우리를 한번 돌아볼 필요가 있을것 같습니다 우리 나름대로는 전문분야라고 생각하여 1년 또는 2년 공부하여 전문직이라고 큰 소리 내려고 하고 있습니다 타인이 생각하는 중개사는 정말로 전문인 일까요? 자기 자신이 정말로 전문인 이라고 생각하고 싶다면 다른 직업에 모든 사람들이 우리를 보고 <당신은 부동산에 전문가 입니다> 라고 받아들이게 하는 실력을 키워야 한다는 것입니다 얼마 전에 제게 어떤 의사분이 찾아 왔었는데.. 본인이 직접 그 분야에 대하여 책을 사다가 완전히 달달 외우고 와서는 질문하는데 그 것에 답 할 수 있는 우리 중개사는 과연 몇이나 될 수 있겠는지요 정말로 전문가는 제 밥그릇에 크고 작음을 본인 탓이라고 생각 합니다 시대적 흐름을 우리는 알아야 하고 우리는 현실을 돌아 볼 때가 된 것입니다 날로 늘어야 하는 직장 수는 줄어들고 예전에는 초등학교만 나와도 할 수 있던 일들을 대학을 나와야 직장을 얻고  몇 억씩 학비 들여 유학을 다녀와도 직장을 구하지 못하여 갈팡질팡 하는 시대에 우리는 살고 있는 것입니다 모든 중개사가 범법자 또는 탈세의 조장자로 매도되고 있으면서도 매도되는 것 만큼에 실지로 우리는 돈을 벌지 못하였고 그러므로 미래를 준비해야 하는 이유는 더욱 분명해 졌다는 것입니다 우리는 내 돈을 투자하여 물건을 소매하는 장사가 아닌 것입니다 몸으로 만 일해야 하고 또 몸으로 일하는 직업에 세계가 경쟁이 얼마나 치열한지는 우리는 잘 알고 있습니다 노력에 대한 댓 가를 받으려면 죽기 아니면 살기로 일하지 않으면 절대로 살아남을 수 없는 시대가 도래 한 것입니다 그 동안에는 안이한 생각과 마인드로 들어오는 손님을 맞이하였고 또 그에 따른 수익을 보셨겠지만 이제는 다시는 그런 시대는 오지 않을 것을 우리는 알아야 한다는 것입니다 앞으로는 찾아가는 서비스를 하지 못한다면 경쟁에서 살아 날수 없다는 것이고  동네에서 아니면 지역에 국한된 사업을 하였다면 앞으로는 전국을 상대로 특화된 집단에 정보를 교류하지 못하면 더욱 어려운 시대에 봉착하게 될 것입니다     현재 우리에 부동산 사무실들을 살펴보면 1.아파트 단지들에 상가 속에 슈퍼 빼고는 1층은 전체가 부동산 사무실이고 2.재개발 지역 입구에 1층 들은 엄청난 권리금들을 주고 전체를 점유하고 있고 3.뒷골목들을 보면 한집 건너 부동산 사무실이 있습니다   앞으로 이 모든 중개사무소들은 어찌 되겠는지 우리는 생각해 보아야 할 것입니다 저는 얼마 전에 제1금융권인 은행에서 부동산 전담팀이 구성되어 있고 교육중인 것을 본적이 있습니다   은행 관계자 왈 )))))))))) <모든 부동산에 거래금액이 등기부에 기재되므로 앞으로 은행에서는   부동산거래를 계약에서부터 대출. 잔금까지 논스톱 써비스를 하기위하여   준비 중입니다. 중개료는 당연히 무료지요~!> 자 ~! 우리는 매우 다급한 상황임에도 불구하고 남에 일인 것처럼 안이한 생각들에 젖어 있었다는 것을 느끼시는지요? 과거에 우리는 전화로 또는 얄팍한 언변술로 먹고 살았다고 해도 과언이 아닐 것입니다 이제 우리가 무엇을 준비해야 하는지? 무엇을 해야 하는지를 깊이 생각해 볼 때 인 것입니다 이제 우리는 정보화 시대에 살고 있습니다 일반 사람들도 모든 정보를 본인이 알고자 한다면 얼마든지 알 수 있는 오픈 된 시대인 것입니다 우리가 살아 남으려면 더더욱 열심히 공부해야 하고 또 경쟁력을 갖춘 확실한 이해집단에 필요성이 절실한 때라고 저는 생각합니다 필자가 생각하는 미래를 준비하는 우리라고 한다면 아주 특화된 부동산 중개를 하여야만 살아날 수 있는 시대인 것이고 철저히 계산된 프로그램 속에서 분야별 전문가로 구성된 특화된 단체만이 살아날 수 있는 시대가 온 것이라고 생각합니다 우리는 지난 세월 동안 가장 폐쇠적이고 배타적인 타성에 젖어 있었다고 생각하며 우리는 변해야 살 수 있고 변하지 않으면 생존 할 수 없는 시대에 도래한 것입니다 현재는 열린 마인드와 함께 한다는 마인드를 가진 집단에 필요성이 절실한 것입니다 오늘도 최선을 다하여 열심히 살아보자고 하는 필자에 마음을 적어 보았습니다  긴글 읽어 주셔서 감사 합니다        부동산연구소          <A href="http://cafe.daum.net/choijonson">http://cafe.daum.net/choijonson</A>