판상형아파트와 탑상형 아파트의 장단점

[하나공인]

판상형아파트와 탑상형 아파트의 장단점

● 탑상형(타워형)

1. 장점

 1). 기존판상형에 비해 조망권 확보가 유리

 2). 아파트 전체 미관이 우수

 3). 가장큰장점은 토지효율성 극대화

    (일자형 배치에 비해 같은 면적의 부지라도 10~20%정도의 공간이 늘어나는 효과, 특히

   사업부지가 협소한 소규모 단지일수록  타워형 설계공간활용도 높아짐)

 4). 다양한 방향(남,서,남,동)으로 창을 만들수 있음.

 2. 단점

 1). 정남향으로 전세대를 배치하기 어려움

   (타워형은 동향과 서향이 50%가 됨)

● 판상형

1.장점

 1). 아파트단지 전체를 남향으로 배치 일조권 확보

 2). 건축비가 탑상형에 비해 저렴한편

 3). 사람들이 보통많이 선호하는 구조로 만들기 쉽다.

 2. 단점

 1). 도시미관상 좋지않다.

 2). 판상형은 조망권확보 불리

   (앞동은 괜찮지만 뒷동들은 보통 전망이 안 좋음,동간거리에 의해 조망권이 크게 좌우됨)

 3). 보통 앞동이 뒷동의 바람,햇빛을 막는편

* 판상형은 보통건설회사에서 많이 짓는 구조,

  보통사람들이 선호하는 구조로 짓기 때문에 건축비(보통 철근,콘크리트,조적구조)도  적게듬.

* 탑상형은 배치에 따라 동향,서향등을 줄이고 남향으로의  배치방향에 대한 고려필요,

  탑상형의 경우 판상형에 비해 세대간 평면계획시의 Dead Space를 줄이고

   공간활용도를 높이기 위한 충분한 설계검토필요,건축비증감 요인에 대한 고려필요