✨✨✨내 부동산 매물이 팔리지 않는다고 하시는 분들, 필독!✨✨✨

[danielkimrealestate]

안녕하세요, 중개인 다니엘김입니다.
저희는 2023년, 2022년 Royal LePage의 최우수상인
Chairman's Club을 수상했으며
캐나다 상위 1% 매출을 기록하고 있습니다.

Mobile : 437-343-4999

Email: daniel@tylermclay.com

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혹시 내 부동산이 팔리지 않고

등록 만료되었던 경험을 해보셨나요?

그럴 때는 이런 생각이 드실 겁니다.

“이웃의 집은 정말 빨리 팔렸는데 왜 내 집은 안팔리지”
“우리 집에는 정말 많은 장점이 있는데 왜 안팔릴까?”
“내 중개인은 빨리 팔아준다는 약속을 지키지 않았어”
“그냥 집 판매를 포기해야 할까?”

🔽🔽그럴 때는 다음과 같은 부분들을 점검해보시길 바랍니다. 🔽🔽

✔️가격 전략이 적절한 지
빠른 판매를 위해서는 처음 집을 등록할 때 적절한 가격을 설정하는 것이 가장 중요한 스텝입니다. 비록 본인의 집에 애착이 있을지라도, 시장 가치를 기준으로 가격을 설정하는 것이 좋습니다. 적절한 가격 설정은 초기 높은 트래픽을 유도하고, offer 받을 가능성을 높일 수 있기 때문입니다.

✔️ 내 매물의 품질 및 상태가 괜찮은 지
집 구매를 위해 인터넷 검색해보신 적이 있으시죠? 경험하셨다시피 집의 상태가 좋을수록 매력도가 높아지며, 똑같은 하우스더라도 어떻게 꾸며져있는지, 어떻게 관리되어 있는지가 가격에 영향을 주고 있습니다.

정리되고 깨끗한 집은 방문자분들이 그 공간에서의 미래를 그릴 수 있도록 도와주며, 하우스에 감성적인 매력포인트들을 형성하는 데 큰 도움이 됩니다. 

✔️ 판매 마케팅은 잘하고 있는 지
부동산 매물 마케팅은 마찬가지로 판매에 있어 매우 중요합니다. 단순히 MLS에 게시된 후 팔리기를 바라며 기다리는 것 이상의 것이 필요합니다.

리얼터는 매물을 홍보하기 위해 소셜 미디어에 참여하고, 웹사이트를 운영하며, 여러 플랫폼을 활용하여 매물을 최대한으로 노출 시킬 수 있도록 해야합니다.

✔️ 중개인과의 파트너십은 괜찮은 지
모든 중개인이 매물의 성공적인 판매를 할 수 있는 능력과 경험을 가진 것은 아닙니다. 아마도 고객님들의 중개인은 친구나 친척이거나, 지인이 추천한 사람이었을 수도 있습니다. 그들이 아는 사람을 도왔다고 해서, 또는 추천받았다고 해서 그들이 귀하의 목록에 적합한 중개인이라는 의미는 아닙니다.

가장 좋은 결과를 얻기 위해서는 지금 시장에서 활발히 활동하고 있는, 많은 성과를 내고 있는 경험 많은 중개인이 필요합니다.

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고객님들의 매물이 등록 만료되었다고 하더라도 걱정하지마세요!

만료 후에도 성공적으로 판매할 수 있도록 도와드리는 것이 저희 전문 분야입니다. 하우스 등록 시에 함께 무엇이 효과적이었는지 아닌지 파악하여, 빠르고 높은 가격에 집을 팔 수 있도록 도와드리겠습니다. 집을 판매함에 있어서 가장 중요한 것은 "얼마나 전략적인 계획을 갖고 판매했는 가" 입니다.

저희는 다음과 같은 전략을 활용하여

고객님들의 매물을 평균 2-4주 내에 판매하고 있습니다.

🔽🔽🔽🔽 

👉가격 전략

저희는 주변 시세와 시장 상황을 바탕으로 고객님의 매물의 가치를 정확하게 측정하여, 적절한 가격으로 설정될 수 있도록 도와드리고 있으며, 이는 방대한 자료조사 시스템과 경험을 통해 만들어진 저희의 전문분야이기도 합니다.

👉 품질개선 전략

따라서 저희는 여러분들의 하우스가 보다 높은 가치의 자산이 될 수 있도록, 실제 스테이징과 가상 스테이징을 병합하여 집을 매력적으로 변화시킨 후 판매하고 있습니다. 아래 이미지들은 전부 저희가 실제로 내외부를 깔끔하게 스테이징하여 판매한 사례입니다.

👉 MLS 포지셔닝 전략
저희는 MLS 등록 시 검색량이 높은 키워드와 세부적인 키워드의 병행 사용을 통해 모든 판매 플랫폼에서 도달 범위를 향상시킵니다. 또한 고객님들의 집을 설명하는 자주 검색되는 단어와 문장을 타겟팅하여 유기적 노출을 극대화시키는 전략으로 설명을 업로드하고 있습니다. 추가로, 목록을 가능한 한 자주 업데이트하여 상위에 노출될 수 있도록 하며, 구매자 분들의 기억속에 지속적으로 각인되도록 합니다.

👉 마케팅 전략

저희는 단순히 매물을 MLS에 게시한 후 팔리기를 바라는 것이 아니라 여러분들의 매물을 저희가 보유중인 각종 소셜 미디어(인스타그램, 유튜브, 틱톡)에 홍보하며, 자체적으로 비용을 활용하여 광고 진행 및 웹사이트를 운영하고 있습니다. 또한 부동산 매매의 경우, 구매 연령대가 있으신 분들의 관심이 많다보니, 이를 전통적인 판매 방법과 결합하시켜 구매자 분들을 모으고 있습니다. 또한 필요할 경우 팀 내부에서 여러 매물을 동시에 같이 홍보하며 더 넓은 구매자 풀을 확보하고 있습니다.

👉  고객 후기

위 가이드 및 홍보 글이 유익했고 도움이 되었길 바랍니다. 등록이 만료되었다고 하셨더라도 좌절하실 필요 없습니다. 저 다니엘김이 매일 고객님들의 매물이 성공적으로 팔릴 수 있도록 노력하겠습니다. 

질문이 있으시거나 관심이 있으시다면 주저하지 말고 연락 주세요. 어려운 시기를 겪고 계신 고객님들을 도울 수 있다고 확신합니다! 여러분들의 귀중한 자산을 대표해서 다음 단계로 안내할 수 있도록 하겠습니다.

부동산의 복잡한 세계에서, 모든 부동산 중개인이 현재 시장을 탐색하고 귀하의 집을 성공적으로 판매하기 위한 전문 지식과 도구를 갖춘 것은 아닙니다. 올바른 중개인을 선택하는 것이 그 어느 때보다 중요하며, 그것이 저희가 있는 이유입니다. 저희 팀은 캐나다에서 상위 1%의 부동산 중개인팀이며, 고객분들께 전념한 결과로, 최근 Canda "Top 35 Under 35" 에 들었습니다.

편하신 시간에 437-343-4999로 연락주세요. 

저희는 마케팅 및 판매 전략에 전념하며, 최대한의 노출을 보장하고 여러분들의 집이 높은 가치를 받고 판매될 수 있도록 할 것입니다.

곧 대화할 수 있기를 바라며, 귀하의 부동산 여정을 뛰어난 경험으로 전환할 기회를 얻기를 기대합니다.

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이 외에 추가로 궁금하신 부분이나

기타 문의사항이 있으신분들도 

편하게 연락주시면 세부적인 내용과 함께

상세하고 친절하게 안내드리도록 하겠습니다.

신뢰가는 중개인, 다니엘김이었습니다.

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Email : daniel@tylermclay.com

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