<P>안녕하십니까? 오늘 가입한 신입 입니다. </P>
<P>모텔 운영에 관하여 궁금한 사항이 있어서 이렇게 글을 올립니다. 수원 인계동에 위치한 모텔이 있는데 상업지구에 유흥가 밀집지역에 위치해 있다고 합니다. 방은 한 45개정도이고요.. </P>
<P>제 사촌형의 직장 선배의 아는 무슨 회장이라고 하는데 투자 목적으로 구입 했다고 합니다.</P>
<P>사촌형은 부동산쪽 일을 합니다 .그래서 대신 관리해줄 사람을 찾는다고 합니다. </P>
<P>시세는 한 30억하고 대출 받은게 16억이라 월세 받은걸로 이자나 내려고 임대를 내 놓는 거라고 하네요.. 몇달 전에 리모텔링 했다고 합니다.</P>
<P>보증금 일억 오천만원에 월세 천만원 입니다. 사촌형은 유흥가 쪽이라 장사가 안될 일이 없다고 하는데요... </P>
<P>제가 모텔일을 해보질 않아서 잘 모릅니다. 그래서 선배님들께 도움을 얻고자... </P>
<P>1.다 제하고 천만원 이상 생각하면 된다고 하는데 가능한 지요.. </P>
<P>2. 일반 상가처럼 권리금이 없는데 원래가 모텔임대는 권리금이 없는지요.. </P>
<P>3.세들어 장사를 하다가 제가 나가게 되면 건물을 고치거나 투자한 돈은 어떻게 되는지요. </P>
<P>4.45개의 방이 있는데 이정도 규모이면 월 유지비가 얼마나 드는지요. 전기세. 난방비,가스비, 인터넷, 전화비, 직원 월급등등 기타 고정 비용? </P>
<P>5.직원은 몇 명이 필요한지요.. </P>
<P>답변 부탁드립니다. 그럼 오늘도 좋은 하루 보내시기를.....</P>
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첫댓글 장사가 잘 될 것 같습니다. 눈으로 봐야 견적이 나오겠는데요. 전문가와 상담하세요.